Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Elles sont sur SSC.

Photo du chantier de ce matin :

Est-ce que la hauteur sera bien de 92 m, comme l'avait annoncé je sais plus qui?

alfred a écrit:

Est-ce que la hauteur sera bien de 92 m, comme l'avait annoncé je sais plus qui?

Hitchcock   tu devrais le savoir.

Comme vous le savez le permis est modifié.
Nous avons un RDC surmonté par 2 étages  en espace partagé. 21 étages de bureaux et on finit par un étage surmonté d'une mezzanine terrasse pour recevoir du public en restauration/bar.Soit un totale de 25 niveaux  au dessus du RCH.

Oui, mais ça ne nous donne toujours pas la hauteur définitif...

osin13 a écrit:

Oui, mais ça ne nous donne toujours pas la hauteur définitif...

j'attends moi aussi 
On gagne 3 étages soit plus de 12 M.

85 + 12 ? 

c'est con à 3 metres près on avait un IGH de plus....

Si c'est le cas, c'est volontaire…

Alpin, on éviterait toute une page de devinettes et calculs si tu nous donnais la hauteur finale et officielle de cette tour 

fantasia a écrit:

c'est con à 3 metres près on avait un IGH de plus....

C’est un IGH.

La définition d’un IGH est donnée par l’article R.122-2 du Code de la construction et de l'habitation : lorsque la hauteur entre le sol et le plancher bas du dernier niveau de l’immeuble dépasse un certain seuil, l’immeuble est classé dans la catégorie des IGH.

A partir de 50 mètres de hauteur, les immeubles à usage d’habitation sont considérés comme des IGH
A partir de 28 mètres, tous les autres immeubles sont considérés comme des IGH
A partir de 200 mètres, l’immeuble entre dans la catégorie spéciale des Immeubles de très grande hauteur (ITGH)

Ça a toujours pas été modifié le délire de différencier les IGH résidentiels et non-résidentiels ? Ça fait pourtant plusieurs années qu'avait été annoncée la décision de passer à un seul pallier à 50m pour tout type de bâtiment.

Bah normalement oui mais je sais pas, rien vu dessus au final, donc bon...quoi qu’il arrive à 85 ou 90 ou 99 c’est un IGH quoi

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

alfred a écrit:

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

Il n'existe pas de définition officielle ni de hauteur minimale à partir de laquelle un immeuble est qualifié de gratte-ciel, cette dernière notion étant essentiellement relative : ce qui est perçu comme gratte-ciel peut varier fortement en fonction de l’époque ou du lieu. Toutefois, la société allemande Emporis qui recense les gratte-ciels de la planète considère qu'un gratte-ciel est un édifice composé de plusieurs étages et qui mesure au moins 100 m de hauteur2.

alfred a écrit:

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

Il n'y a pas de définition définitive et absolue du gratte-ciel. Parfois c'est 100m, parfois 200, plus rarement 150, mais rien d'officiel à ce sujet, contrairement à la classification légale des IGH et ITGH. Et j'ajouterais que ça dépend beaucoup du contexte. En Chine, tout bâtiment de moins de 300m est anecdotique ou presque (dans les grandes villes bien sûr). En France et en Europe, on peut très largement considérer comme "gratte-ciel" tout bâtiment de plus de 100m. Et je dirais même qu'à l'échelle des villes françaises hors-Paris, on peut rajouter des bâtiments sensiblement plus haut que la moyenne mais faisant moins de 100m, comme Mirabeau ou la tour Méditerranée dont on parle aussi en ce moment.

Edit : AkarSarren m'a devancé

C'est sûr que pour une ville comme Tulle qui n'a pas 20 000 hab, cette immeuble de 85 m fait figure de méga gratte-ciel!!!

Oui et je pense que par IGH Fantasia entendait la barre symbolique des 100 mètres plutôt que la considération administrative. Mais c’est vrai qu’il y a parfois confusion. H99 avait été présentée par des journalistes comme ne dépassant pas les 100 mètres pour éviter certaines contraintes réglementaires.

Après vu que la norme suivante est à 200 je vois pas ce qui empêche de faire plus, comme pour Mirabeau, à part au niveau financier pur et dur quoi. De 55 à 200 il semble qu’il n’y a pas de normes intermédiaires du coup, ou peut être me trompe je. 

AkarSarren a écrit:

Après vu que la norme suivante est à 200 je vois pas ce qui empêche de faire plus, comme pour Mirabeau, à part au niveau financier pur et dur quoi. De 55 à 200 il semble qu’il n’y a pas de normes intermédiaires du coup, ou peut être me trompe je. 

Après, il y a tout un tas de contraintes indépendantes du statut IGH, qui au final ne fait qu’alourdir les charges, comme le plafond du PLU ou les diverses servitudes urbanistiques et paysagères. Les paliers IGH et ITGH ne sont pas tant des limites légales que des inconvénients financiers, contrairement à toutes les autres lois et règles qui peuvent limiter la hauteur bâties et qui sont, elles, absolues.

Sinon, j'abonde dans le sens de fantasia, une hauteur à trois chiffres ça change tout, gratte-ciel ou pas. Même si visuellement, rien ne différencie une tour de 100m d'une autre de 99m, il y a ce sentiment d'inachevé ou d'objectif manqué avec la dernière.

alfred a écrit:

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

C'est une  norme de réseau social tout simplement.
En France,il y a un règlement urbanistique.
Chaque pays  a sa  propre réglementation.
En Europe  ,on préfère  des normes drastiques  sur une  réglementation incendie. Dans les pays  de l'extrême Orient et golfe persique. Les IGH partent  en fumée. Beaucoup d'immeubles ont  été touchés par des incendies.
Le coût de construction est divisé par un facteur de 2 voir  3.

On cause, on cause mais alpin n'a toujours pas donné la hauteur définitive. T'as peur de te mouiller ? 

Pour ma part, je n'ai toujours pas vu le nouveau PC, avec la hauteur définitive. C'est avec le PC qu'on sera fixés.

Après on peut voir le permis modificatif mais ils ont pas changé la hauteur alors qu’il y a des étages en plus les malins...

pastis a écrit:

Si c'est le cas, c'est volontaire…

Alpin, on éviterait toute une page de devinettes et calculs si tu nous donnais la hauteur finale et officielle de cette tour 

Il y a plusieurs versions,j'attends comme toi.
la seule chose que je sais .Les parois moulées auront 32 M de profondeur.
on part pour deux mois de parois moulées.