Paris 13e - Paris Rive Gauche (T1-75)

Quelqu'un pourrait résumer grâce à un plan les zones qui sont soit déjà couvertes ou en cours, soit à réaliser? J'arrive pas à me rendre compte. Merci.

batgeo a écrit:

Quelqu'un pourrait résumer grâce à un plan les zones qui sont soit déjà couvertes ou en cours, soit à réaliser? J'arrive pas à me rendre compte. Merci.

Voilà :


En gros, il reste une sacré partie à couvrir

Pour la couverture entre Auriol et Austerlitz, ce ne sera qu'une couverture partielle, le projet prévoyant de laisser une partie des voies ferrées découvertes (si ma mémoire est bonne, une couverture totale serait trop complexe et donc chère à réaliser car les voies ferrées étant très serrées à cet endroit, le nombre d'appuis serait très réduit, d'où des portées énormes).


Pour les rues en construction (bleu), seule la rue en biais, tout en bas de la carte (dénommée pour l'instant "rue Montante" puisqu'elle relie Chevaleret (en bas) à l'avenue de France (en haut) ) est une rue classique, construite en remblais et non en "pont".

----> Photo d'hier :

Mais tout le secteur en bleu sera couvert? de même entre le rouge et ne vert n'est ce pas?

Oui, c'est bien ça.
Pour la partie bleue, certains projets sont déjà connus (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … 20M9-B3/B4), d'autres sont en cours d'études (logements libres) :
- M9B1 : R+11, Combarel et Marrec / Bouwfonds Marignan
- M9B2 : R+11, Kengo Kuma / ?

(j'avais trouvé ces hauteurs lors de l'expo "Habiter" l'année dernière à l'Arsenal, elles étaient indiquées sur un plan concernant M9B3/B4, elles sont donc à prendre avec des pincettes)





Entre T8 (rouge) et Austerlitz (vert), ce sera entièrement couvert aussi, mais vu le rythme auquel vont les choses, on pourra encore profiter des voies ferrées encore un moment (d'autant plus qu'aucun projet n'a été évoqué pour l'instant à l'ouest de la rue Charcot)

Lot M6B2 (Edouard François / Paris Habitat OPH)

On en apprend un peu plus sur le lot M6B2 à la très intéressante expo du Pavillon de l'Arsenal "Habiter".

On aura donc :
- la tour en R+15, hauteur au toit 48,95 m, à l'angle avenue de France / bd Masséna : logements familiaux OPAC et commerces le long du bd Masséna ;
- un bâtiment en R+9, hauteur 30,85 m, à l'angle avenue de France / rue Nicole-Reine Lepaute : foyer jeunes travailleurs (100 logements) et commerces sur l'avenue de France + crèche ;
- un bâtiment en R+4, hauteur 15,72 m, sur la rue Einstein : logements familiaux OPAC (annoté "immeuble gabarit parisien"....)

.... le tout sur 3 niveaux de sous-sols.

Voilà le plan masse :



Jusqu'à présent, je n'avais pas vraiment saisi que l'ensemble allait être si proche de la résidence étudiante M6B1 (le R+9 lui étant même mitoyen). Avec les 12 étages de M6B1, l'îlot va présenter une variété de hauteurs intéressante et une densité importante . De plus, le R+9 répond bien à M6B1 puisque le principe de composition des façades est le même (fenêtres décalés d'étage en étage) et la couleur inverse (blanc pour M6B1, gris foncé/noir pour le foyer de jeunes travailleurs).


Voilà un rendu de la tour et du R+4, donc vu depuis la rue Einstein :



Le RDC et le R+1 de la tour sont pour moitié réservés au passage de la petite ceinture. Donc apparemment, on aura deux passages à niveau (mais sans train pour le moment ), sur la rue Einstein et sur l'avenue de France :

Merci pour le suivi Seb !

Sais-tu si le PLU a déjà été modifié ? On ne monte pas à 50 mètres (pardon, 48,95 mètres) comme cela... 

Thierry a écrit:

Sais-tu si le PLU a déjà été modifié ? On ne monte pas à 50 mètres (pardon, 48,95 mètres) comme cela... 

Le site de la Ville nous apprend que le commissaire enquêteur a remis ses conclusions le 1er juin 2010 : il y avait 2 enquêtes concomitantes, l'une pour la révision du PLU sur le site Masséna-Bruneseau (hauteurs, etc.) et l'autre pour les travaux d'infrastructures routières nécessaires à la création du quartier (restructuration de l'échangeur du BP, modification du tracé de la rue Berlier, etc.). Pour les 2 enquêtes, le commissaire enquêteur a émis un avis favorable avec 2 recommandations à chaque fois :
- rapport et conclusions sur la modification du PLU
- rapport et conclusions sur les travaux routiers

Mais apparemment, le PLU n'a pas encore été modifié, puisque le plan des hauteurs indique toujours 37 mètres maximum, et le réglement de la zone UG ne comporte aucune indication concernant le secteur Bruneseau. On peut cependant trouver les modifications qui devraient être prises dans le rapport d'enquête publique. Cette révision du PLU devrait intervenir bientôt, au pire juste avant la délivrance du PC pour M6B2 (livraison prévue 2014).


Sinon, le rapport d'enquête concernant les infrastructures routières permet de bien comprendre comment va s'organiser la voirie, notamment la page 25 qui détaille les projets voie par voie. On apprend également que la partie Sud de la patte d'oie (débouché de l'avenue de France sur le bd Masséna) devrait être livrée en ...... 2021 (seule la partie Nord est actuellement en construction). On n'est pas prêt de voir le visage définitif du quartier !

Appel d'offres : mission d'OPC du secteur Bruneseau-Nord

Ce que la SEMAPA appelle "Bruneseau-Nord", c'est la zone située entre les maréchaux et Ivry, et entre la Seine et la rue Bruneseau (donc au nord du faisceau ferroviaire).
Le (lourd) dossier d'appel d'offres contient un tas de plans Autocad, et certains sont particulièrement intéressants et utiles pour bien comprendre l'aménagement des voiries et l'emplacement des immeubles prévus. Il y a également le plan de Bruneseau entier (jusqu'à l'avenue de la porte de Vitry, et également les lots M10 et M6 à l'est du bd Masséna), et on y voit des hauteurs prévues qui font rêver : R+30, R+41, R+35, plusieurs R+17....

Il y a également un planning prévisionnel qui refroidit un peu cet enthousiasme (2021 et plus....), mais si le quartier est effectivement réalisé tel que montré dans ces documents, ce sera sans doute une réussite. Et comme ce sera le premier "quartiers de tours" à Paris, je pense qu'il ouvrira la voie à d'autres, assez rapidement. (fin du paragraphe d'optimisme )

le deuxième quartier de tours de logements (le 13ème en a déjà un paquet à + de 80m)

Mais bon ça reste quand même une sacrée info !!! Merci Seb

frozhalf a écrit:

le deuxième quartier de tours de logements (le 13ème en a déjà un paquet à + de 80m)

Eh eh, je me suis mal exprimé. Je voulais dire "nouveaux quartiers de tours", comme souhaité par la municipalité (avec la Porte de Bercy et de la Chapelle notamment)

Quelques news :

# Les travaux de la promenade plantée devant T8 et de la placette entre T7 et T8 (sur l'avenue de France) vont commencer. Les bungalows ont été installés sur l'avenue, ainsi qu'un panneau de la SEMAPA. Fin des travaux prévue pour le 1er semestre 2013.

# Le transfert du PC pour le lot T8 a été accepté le 11 Octobre dernier. Nouveau bénéficiaire : "Société Neximmo 51 et SNC Paris T8". C'est donc Nexity qui développera le projet, et non plus la Société Foncière Lyonnaise. Espérons que les travaux débutent bientôt

# La "rue montante", entre la rue du Chevaleret et le niveau dalle, est en cours de finition. Ne restent que les trottoirs et le mobilier (et peut-être des arbres...). Ah oui, il manque les immeubles de chaque côté aussi :


# Des travaux ont lieu le long de la rue Watt, dans sa partie découverte, pour fermer le volume situé sous la rue Alice Domon. Des murs préfa sont mis en place, ils seront recouverts de pierre, et des accès sont ménagés pour les locaux ainsi créés (commerces ou locaux techniques ??) :

"Les travaux de la promenade plantée devant T8 et de la placette entre T7 et T8 (sur l'avenue de France) vont commencer. Les bungalows ont été installés sur l'avenue, ainsi qu'un panneau de la SEMAPA. Fin des travaux prévue pour le 1er semestre 2013."
vous trouvez pas que plus de 2 ans pour une promenade plantée sur deux cents mètres    et aménager une placette ça fait beaucoup ?

seb,

l'immeuble à droite de la route sur ta photo est du logement social en phase d'appel d'offre pour la construction il me semble...

frozhalf a écrit:

seb,

l'immeuble à droite de la route sur ta photo est du logement social en phase d'appel d'offre pour la construction il me semble...

Tu parles du lot M9E, à la place du théâtre ? Il y a d'ailleurs une pancarte "type SIEMP" qui a été installée sur la clôture, et qui annonce "Construction de 60 logements sociaux et caves, parkings et locaux d'activités - Durée des travaux : 20 mois à partir de début 2012".

Exactement !

Merci seb, je n'avais pas le numéro du lot

est ce que le transfert de PC du lot T8 va entraîner un nouvel appel d'offre ? Si oui cela va prendre encore quelques mois .

jappy a écrit:

est ce que le transfert de PC du lot T8 va entraîner un nouvel appel d'offre ? Si oui cela va prendre encore quelques mois .

Le choix des entreprises est du ressort du MO (puisque c'est lui qui paie au final !), mais sous conseil de la maîtrise d'oeuvre. Le projet n'ayant pas bougé, et l'architecte étant toujours le même, je pense qu'il n'y aura pas énormément de modifications par rapport aux prix initiaux. Le nouveau MO (Nexity) a sûrement accepté globalement les offres précédentes, tout en essayant de raboter sur certains lots

merci seb. On peut donc espérer un démarrage tout début 2011.

Voici une vidéo intéressante d'une intervention d'Alexandre Chemetoff (au Pavillon de l'Arsenal, mentionnée à l'époque par Stickyesman) où il aborde Paris Rive Gauche dans les 25 premières minutes, faisant écho à des débats qui ont déjà eu lieu sur le forum (qualité urbaine, monotonie formelle, place des voies ferrées dans la ville, etc.).

C'est vraiment intéressant et c'est par ici : http://www.dailymotion.com/video/x9zs8u … s_creation

Sur la partie TOLBIAC il existe un emplacement qui me parait stratégique. Au 87 rue du chevaleret exactement, angle rue du chevaleret / rue de tolbiac. Là où on trouve un show room de canapés aujourd'hui. Cet emplacement est hors périmètre de la ZAC car partie sud de la rue, mais fichtrement bien placé. Sur la façade les PC et transferts de PC se sont succédés, mais depuis ... rien ...
J'ai pu trouver qu'un concours a été lancé et gagné en 2004 par Thual et Agathon Architectes. Plutot pas mal ...
(voir le site http://thual-agathon.fr/?page_id=166)
Mais rien ne bouge désormais.
Quelqu'un sait il ce que devient ce projet qui va se trouver à cinquante mètres du T8 ?

Merci pour la piqûre de rappel, micou ! La philosophie de Chemetoff me convient tout-à-fait

jappy a écrit:

Sur la partie TOLBIAC il existe un emplacement qui me parait stratégique. Au 87 rue du chevaleret exactement, angle rue du chevaleret / rue de tolbiac. Là où on trouve un show room de canapés aujourd'hui. Cet emplacement est hors périmètre de la ZAC car partie sud de la rue, mais fichtrement bien placé. Sur la façade les PC et transferts de PC se sont succédés, mais depuis ... rien ...
J'ai pu trouver qu'un concours a été lancé et gagné en 2004 par Thual et Agathon Architectes. Plutot pas mal ...
(voir le site http://thual-agathon.fr/?page_id=166)
Mais rien ne bouge désormais.
Quelqu'un sait il ce que devient ce projet qui va se trouver à cinquante mètres du T8 ?

D'après Emporis, le projet a été annulé.

C'est vrai que l'emplacement est de choix. En plus, l'accès par la rue de Tolbiac permet de ne pas être en contrebas du nouveau quartier mais au même niveau.

Thierry a écrit:

D'après Emporis, le projet a été annulé.

C'est vrai que l'emplacement est de choix. En plus, l'accès par la rue de Tolbiac permet de ne pas être en contrebas du nouveau quartier mais au même niveau.

Hmmm, pour le coup il doit y avoir une erreur sur Emporis. C'est moi qui avait ajouté les deux immeubles (l'un uniquement sur Tolbiac, l'autre à l'angle Tolbiac/Chevaleret), et de mémoire j'avais indiqué "approuvé" puisque le PC avait été accordé. Quelqu'un a du changer le statut (ou alors j'aurais trouvé une info comme quoi ce projet était mort-né, mais je n'ai pas souvenir de cela).......

edit : j'ai corrigé les statuts sur Emporis, en attente d'infos........

seb1987 a écrit:

Thierry a écrit:

D'après Emporis, le projet a été annulé.

C'est vrai que l'emplacement est de choix. En plus, l'accès par la rue de Tolbiac permet de ne pas être en contrebas du nouveau quartier mais au même niveau.

Hmmm, pour le coup il doit y avoir une erreur sur Emporis. C'est moi qui avait ajouté les deux immeubles (l'un uniquement sur Tolbiac, l'autre à l'angle Tolbiac/Chevaleret), et de mémoire j'avais indiqué "approuvé" puisque le PC avait été accordé. Quelqu'un a du changer le statut (ou alors j'aurais trouvé une info comme quoi ce projet était mort-né, mais je n'ai pas souvenir de cela).......

Sur Big Brother, je vois un permis de construire modificatif au profit de Cogedim, puis un transfert de PC à la SCI Tolbiac-Chevaleret (dont le siège est... au 7 rue de Tolbiac), ainsi qu'un permis de démolir qui semblent dater de 2007. Impossible de lire d'autres détails. En tout cas, il est clair  qu'on peut faire mieux que l'existant...

Les curieux pourront lire aussi ceci où l'on devine à demi-mots que le projet a rencontré certaines difficultés...

Le site du Cabinet Bloy indique également qu'une demande de transfert de PC a été faite le 31 juillet 2008, au profit de Kaufman & Broad. Mais pas d'accord concernant ce transfert, du moins rien d'indiqué sur leur site.....