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Pensez-vous qu'ils vont réussir à caser 750 000 m² dans des bâtiments uniquement en R+4/5 comme on a pu le voir ?
Après il est vrai que l'intégralité du SO de l'île va être réurbanisé (Prairie-au-Duc, futur CHU, déménagement du MIN sur le site de la Brosse à Rezé, devenir de Béghin Say), mais tout de même c'est énorme comme chiffre. Les hypothétiques IGH dont parlait Smets prendraient place à la place du MIN sur la partie non allouée au CHU ?(puisque c'est mort pour la Prairie-au-Duc)
Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0
A propos du nouvel îlot à l'extrémité Nord de la rue Viviani:
le renard a écrit:
Apparition d'un petit îlot à l'extrémité est de la rue Viviani sur le PLU, entre Arborea et le boulevard Bertin (H maxi 55m sur le plan d'épannelage)
Maîtrise d'oeuvre de l'opération
Construction d'un ensemble de logements comprenant en RDC l'extension d'une clinique vétérinaire:
Localisation de l'opération : parcelle de terrain située en front de Loire, à l'angle de la rue Viviani et du boulevard Maurice-Bertin, face au pont Willy Brandt, sur l'Ile de Nantes.
Description sommaire de l'opération : immeuble de logements résidentiels privés, avec larges vues sur Loire, édifiés en R+6 et R+8, sur sous-sol, et intégrant en RDC l'extension de la clinique vétérinaire Atlantia, le tout représentant une Shon de 5 000 m2 environ.
...
- 1re phase : présélection de 4 candidats sur références
- 2e phase : sélection du lauréat sur esquisse
...
http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao
"Une ville achevée est une ville morte"
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eiffel-ô a écrit:
Pensez-vous qu'ils vont réussir à caser 750 000 m² dans des bâtiments uniquement en R+4/5 comme on a pu le voir ?
Après il est vrai que l'intégralité du SO de l'île va être réurbanisé (Prairie-au-Duc, futur CHU, déménagement du MIN sur le site de la Brosse à Rezé, devenir de Béghin Say), mais tout de même c'est énorme comme chiffre. Les hypothétiques IGH dont parlait Smets prendraient place à la place du MIN sur la partie non allouée au CHU ?(puisque c'est mort pour la Prairie-au-Duc)
Les 750.000m2 ne comprennent pas la Prairie-au-Duc, pas sûr que le CHU soit comprit dedans non plus.
"Une ville achevée est une ville morte"
sans oublier le futur parc.... dans cette configuration, j'ai du mal à imaginer du Low-Rise
Je ne trouve pas le chiffre avancé pour le sud-ouest de l'île aussi énorme que ça. Du moins cela ne préfigure pas une forme urbaine particulière. A titre de comparaison :
Sud-ouest de l'Ile de Nantes : 750.000 m² --> sur 90 ha ?
Phase 1 de Lyon Confluence : 400.000 m² --> sur 41 ha *
Soit des îlots résidentiels et tertiaires très denses au nord de la darse**, mais culminant à une hauteur "raisonnable" finalement (R+8 en moyenne, hauteur max. 35m pour l'îlot Néopolis), deux "grosses machines" (siège de la région et pôle de loisirs), un quartiers des "Docks" plutôt peu dense et beaucoup d'espaces verts (17 ha).
Bref, difficile de pronostiquer la forme urbaine du sud ouest de l'Ile de Nantes sans connaître la part des espaces verts, sans savoir si le CHU est inclus ou non dans ce chiffre, si le maître d'oeuvre souhaite définir un tissu urbain compact et homogène (façon îlots de la phase 1 de Confluence) ou mettre en scène un paysage aux gabarits plus variés avec quelques émergences (façon Pré Gauchet)...
* Logements : 130 000 m2 soit 1 500 logements / 3 500 habitants
Activités (bureaux, commerces, …) : 270 000 m2 ShON, soit 7 000 emplois
Part des espaces publics phase 1 (incluant les voiries) : 22, 5 ha (35 dans le projet global)
Part des espaces verts phase 1 : 17 ha (25 à 30 dans le projet global)
http://www.lyon-confluence.fr/data/pres … le_11h.pdf
** j'ai posté récemment une série de photos des programmes en cours, pour vous donner une idée : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 29#p396729
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Projet qui prend place au-dessus d'un blockaus, ici : http://maps.google.fr/maps?q=nantes& … h&z=19
GÎTE URBAIN, Nantes (44)
Programme : Gîte (6 couchages)
Maîtrise d’ouvrage : Privée
Surface : 80 m² + 80m² (extérieur)
Année : 2011 (projet suspendu)
(c) RAUM
(c) RAUM
(c) RAUM
(c) RAUM
(projet suspendu)
Ah oui, en effet
J'aime bien aussi. Projet riche en évocations...
Pour ce même site, le collectif Oxymore avait proposé ceci il-y-a quelques temps :
http://bn.architectures.ath.cx/IMG/pdf/BOOK_commun.pdf
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En piste!
©InSitu
©InSitu
Le démarrage du chantier de construction du Chapidock a démarré début février à la pointe ouest de l’île. Dès cet été, le chapiteau des Lézards animés accueillera les pratiquants amateurs et professionnels des arts du cirque comme les spectacles inscrits dans sa programmation.
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http://www.iledenantes.com/fr/actualite … piste.html
"Une ville achevée est une ville morte"
Article du 10/03/2012
Des citoyens dessinent la future île de Nantes - Nantes
Les 24 citoyens de Nantes Métropole qui ont planché pendant six jours, à l'automne dernier, sur le développement de l'île de Nantes vont émettre, lundi, leurs propositions aux urbanistes et élus.
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Le parc
Jean-Marc Ayrault a demandé à Marcel Smets de travailler sur la création d'un parc public de 14 ha à l'ouest de l'île de Nantes. Dans ce cadre, les participants ont émis quelques souhaits : « De l'eau pour rappeler le lien avec la Loire ; une vue sur la Loire en érigeant une butte ou un phare»
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À la Loire, à la Loire
Comment valoriser le fleuve et le faire vivre ? Il faut « continuer d'aménager les quais et organiser des activités : aviron, régates, journées en bateaux. Est-il possible d'envisager un port de croisière sur une des berges de l'île ? Cela pourrait créer un dynamisme économique. »
Philippe Gambert
Ouest-France
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm
"Une ville achevée est une ville morte"
Le Conseil municipal de la Ville de Nantes se réunit vendredi 30 mars 2012 à l'Hôtel de Ville. La séance du Conseil porte sur 28 points inscrits à l'Ordre du jour...
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M. JOSSIC 18 - Conservatoire de Nantes et Pôle d’Enseignement Supérieur Spectacle Vivant Bretagne/Pays de la Loire – Construction d’un bâtiment partagé – Choix d’un maître d’œuvre – Approbation.
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http://www.nantes.fr/mairie/conseil-municipal
Les rendus devraient suivre...
"Une ville achevée est une ville morte"
16 vues de l'île
Exposition au Hangar 32 du 6 avril au 29 mai 2012.
Vernissage le Vendredi 6 Avril à partir de 16h.
D'octobre 2011 à avril 2012, dans le cadre du cours de photographie, les élèves de deuxième année d'e-artsup ont parcouru l'île de Nantes, chacun cherchant les caractéristiques de ce territoire. Sans autres limites que celles dessinées par le fleuve, les seize étudiants ont construit peu à peu leur projet respectif, s'inspirant de références artistiques et se laissant porter par le paysage. Cette exposition propose donc seize points de vues personnels et distincts qui pourtant se répondent et parfois se croisent, dévoilant les signes qui révèlent l'histoire et l'identité de ce territoire.
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http://www.iledenantes.com/fr/actualite … l-ile.html
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Appel d'offre pour la maitrise d'oeuvre de l'îlot Brossette:
Construction d'un ensemble immobilier de 25 000 à 27 000 m2 HON sur l'ïle de Nantes
Objet de la consultation : Désignation d'un architecte-paysagiste, coordonnateur pour le site " Brossette ".
Maîtrise d'ouvrage : Kaufman & Broad Nantes
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Dans le cadre de ce projet d'envergure, l'opération faisant l'objet de cette consultation porte sur la réalisation d'un ensemble immobilier, constitué de plusieurs bâtiments, pour une surface de plancher globale de l'ordre de 25 à 27 000 m2 HON.
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Le programme immobilier porte sur la réalisation de logements et du campus Vatel, institut international de formation aux métiers de la restauration et de l'hôtellerie. Il se décompose de la façon suivante :
le campus Vatel d'environ 5 000 m2 Shon comportant un accueil administratif, des salles de classe, un restaurant panoramique d'application et un hôtel 4* d'application de 40 chambres et son lobby.
Une résidence étudiante avec services, principalement destinée aux étudiants de Vatel, de l'ordre de 3 500 m2 Shon des logements libres, abordables et sociaux.
...
Le calendrier de la consultation est le suivant :
Remise des candidatures : 4 mai 2012
Sélection de 4 candidats : mi-mai 2012
Envoi du dossier de consultation : mi-mai 2012
Remise des offres : Fin juin 2012
Audition et choix du lauréat : mi-juillet 2012 (par un jury composé du maître d'ouvrage, de la SAMOA, des urbanistes de l'île de Nantes et d'élus de la ville et Nantes Métropole.
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http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao
"Une ville achevée est une ville morte"
Une série de photos aériennes issues du blog NANTES la ville d'après guerre, montrant l'île de Nantes avant le chamboulement urbain des années 70, notamment la partie Beaulieu :
1964 :
http://rikostnaz5.blogspot.fr/2012/01/n … eu-et.html
En-bas à droite : l'IEA, le Palais des sports, Arborea... En-bas à gauche : Pré-Gauchet et Malakoff. Au centre de l'image : les Vulcains, le quartier Beaulieu, le Palais de la région, le CRAPA. En haut : la marée pavillonnaire de Saint-Sébastien.
Le percement de la "pénétrante sud", en 1965 :
http://rikostnaz5.blogspot.fr/2012/01/n … gl-de.html
http://rikostnaz5.blogspot.fr/2012/01/n … aulle.html
Les ponts sont encore en construction. Sur la seconde photo on peut voir l'ancien Palais du Champ de Mars. Remarquez aussi les entrepôts Brossette, alors à la frontière orientale de la partie urbanisée de l'île.
1966 : la deuxième ligne de ponts en construction :
http://rikostnaz5.blogspot.fr/2012/01/n … ulieu.html
Le pont Clémenceau et le quartier Mangin vers 1972 :
http://rikostnaz5.blogspot.fr/2012/01/n … u-ile.html
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Quelques informations:
- Selon une photo d'une partie de la maquette d'étude de l'île (photo disponible sur le plan guide 2011-2016), une tour ou deux sont prévues sur l'îlot Anatole de Monzie, elles seraient de la hauteur des résidences Beau Rivage.
- Ilot 16 Anatole de Monzie, 5.500m² de logements, bureaux, activités par l'architecte R.Hondelatte
"Une ville achevée est une ville morte"
En édition papier à la station Prouvé (Nantes Tourisme).
Et il est disponible sur internet, enfin que le recto:
Recto
Le verso (carte) n'est pas encore disponible.
La photo de la maquette est sur la page de couverture...
"Une ville achevée est une ville morte"
Merci ! Impossible de trouver une photo de cette maquette sur le net, j'imagine (j'espère) qu'elle sera diffusée à l'occasion de la présentation du projet urbain en juin prochain.
Sur ce document on peut voir aussi un immeuble au centre de la place Mangin, avoisinant la hauteur des deux bâtiments en R+10 qui ferment la place au nord.
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Ainsi qu'un imposant volume à proximité immédiate de la salle Mangin. Un équipement sportif peut-être?
"Une ville achevée est une ville morte"
Mais où voyez-vous tout ça? J'ai regardé et ce n'est évident parmi tous ces volumes bleus...
(^^ ça s'appelle l'expertise péhessessienne : à force de fréquenter le forum nantais on en vient à mieux connaître la morphologie de l'île de Nantes que celle de son propre quartier )
Toujours sur cette photo, on peut voir l'extension projetée côté bd Vincent Gâche de l'immeuble au 10 bd Gaston Doumergue (occupé par le Service des pensions du Ministère de l'Economie et des Finances). Je crois que le projet avait été évoqué (?) mais je n'ai pas retrouvé le post en question.
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Congrats Sir Renard!
Campus, hôtel 4 étoiles, restaurant et logements sur l'îlot « Brossette »
Un projet immobilier vient enfin d'être arrêté par la Samoa et le maître d'ouvrage (Kaufman&Broad)
Sur 27 000 m2, plusieurs bâtiments seront érigés d'ici à 2015. Ils accueilleront tout d'abord un campus Vatel, institut international d'hôtellerie et de management. Il s'agira de la 31e école du groupe dans le monde, la 5e et plus importante en France (700 étudiants)
L'architecte en chef sera désigné cet été et les travaux devraient démarrer rapidement. »
Merci pour cette information. J'attend avec impatience les rendus de cet îlot. J'espère seulement qu'il ne montera pas trop haut face à la loire car j'habite justement en face
Je note la présence d'un institut Vatel sur cet ilôt. Le plus grand de France (700 élèves selon 20 minutes). C'est une suberbe nouvelle pour Nantes et les professionnels de l'hôtellerie. Il va accueillir des étudiants Internationaux et attirer des jeunes de tout l'Ouest.
Pour ceux qui ne connaissent pas, les instituts Vatel sont très réputés pour leurs formations (Licence et Master en Hôtellerie) avec des stages obligatoires à l'étranger. C'est une grande école pour hôteliers ou l'on forme les dirigeants des grands hôtels de demain.
Ce sont des établissements privés et le prix des formations est à la hauteur de leur réputation. Cette implantation à Nantes coïncide avec la multiplication des ouvertures d'hôtels haut de gamme dans la ville, et ce n'est pas un hasard!
Je pense que l'hôtel 4* et le restaurant évoqué dans l'article de 20 minutes feront parti du campus et utilisés comme lieu d'application pour les élèves.
J'avoue avoir un peu douté des capacités de Nantes à développer durablement sont parc hôtelier vers le haut. Mais avec une nouvelle comme celle ci, je dis BRAVO! Ca dépasse toutes mes espérances.
Et oui les ouvertures d'Hôtels 4 étoiles ne nous hérissent même plus un cheveux, en 2 ans d'annonces successives - Radisson, Sozo, Okko, Passage Pommeraye - on y a pris goût ^^
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