Dubaï
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Tour Generali  |
Bureaux, Commerces et activités | 264.86 m | R+50 | 2015 |
Krapulax a écrit:
40.000 m² c'est peu pour du 200 m.
T1 par exemple fait 70.000 m² alors qu'elle mesure moins de 170 m (sans le grillage).
Generali prévoyait 90.000 m² de bureaux au-dessous des 200 m, sur la même parcelle a priori.
Curieux...
Elle pourrait être de forme conique, comme Shard à Londres ou encore le projet Ampère/Delalande (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-92026-28630.html), dont on ne sait d'ailleurs ce qu'il devient. Et une coiffe, antenne ou autre (comme pour Europlaza, ex Septentrion) pourrait être comprise dans la hauteur finale comme pour T1 ou D², mais je ne vais pas m'égarer en conjectures. En tous cas, vivement les rendus.
Par contre, moi je ne comprends pas pourquoi il recommence le processus complet de l’élaboration d’une tour avec encore un risque de recours contre cette nouvelle tour… Pourquoi la compagnie n’a tout simplement pas louer des plateaux à St-Gobain dans la Tour Generali? Je ne sais pas si je suis clair. La crainte de Generali était d’avoir une tour vide, or avec St-Gobain ils auraient pu pré-louer des étages et cela aurait atténué leur crainte de lancer un projet en blanc…
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Visiblement parce que la Tour Generali (au profil aggressif et au clad quelconque) ne plaisait pas à Saint Gobain.
Oui sans doute, mais tout de même... Ce sont des sommes importantes qui ont été investies et ce sont encore des montants importants qui devront être investis à nouveau pour repartir à zéro. Personnellement, je trouve que c'est un peu de l'argent jeté par les fenêtres! (C'est vrai que je suis peut-être un peu biaisé aussi avec mon amour pour Generali! 
)
Article payant dans Le Figaro d'aujourd'hui.
Une tour-vitrine à la Défense pour Saint-Gobain
Et si Saint-Gobain disposait d'un siège qui fasse la publicité de ses produits? Et si le leader mondial de l'habitat durable se faisait construire un immeuble utilisant ses références (verres de dernière génération, panneaux photovoltaïques, laine de verre…)? Le géant industriel réfléchit à une idée de ce type depuis un moment. Tout cela en restant à la Défense, le quartier des affaires aux portes de Paris. Du coup, il exclut de s'installer dans les gratte-ciel récents (les tours Carpe Diem et Eqho) encore vides ou ceux qui seront bientôt terminés (Majunga, D2) conçus souvent avec des produits de ses concurrents chinois.
Pour compléter le message précédent : le projet porte sur une tour de 150 m et 40 000m² en remplacement du projet Générali initial. Saint Gobain a vendu son siège actuel pour 110 M€ et le projet couterait à peu près le double si ma mémoire est bonne. L'architecte serait Valode et Pistre.
Voila un projet qu'on attendait plus à la place d'Iris !! Taille moyenne mais sans doute une tour de qualité pour le leader mondial des matériaux de construction 
Le budget de 200 millions fait un peu peur quand on voit que pour Trinity c'est déjà plus de 300.
Enfin, les chiffres doivent fortement varier suivant ce qu'ils recouvrent.
Sur le site défense 92, la première vue présente un aspect cubique des plus déprimants (style tour première génération des années 60/70), espérons que le rendu final sera davantage original.
Nitram 77 a écrit:
Sur le site défense 92, la première vue présente un aspect cubique des plus déprimants (style tour première génération des années 60/70), espérons que le rendu final sera davantage original.
Bon, je suis allé trouver la vue dont tu parles. Elle est dans l'article ci-dessous ;
19/03/2014 - defense-92.fr
Generali choisit l’agence Valode et Pistre pour réaliser la nouvelle tour de Saint-Gobain
Selon nos informations, Generali a de nouveau choisi l’agence de Valode et Pistre pour réaliser sa tour à La Défense. Cette fois-ci le projet sera deux fois moins ambitieux. L’assureur italien avait lancé dernièrement un concours entre cinq architectes pour réaliser une tour pour le nouveau siège de Saint-Gobain. Valode et Pistre a ainsi été préféré aux agences BIG, Piano, Sanaa et Som. Generali projette de construire une tour d’environ 43 000 m2 d’une hauteur avoisinant les 150 mètres pour une trentaine d’étages en remplacement de l’immeuble Iris.
http://www.defense-92.fr/immobilier/gen … int-Gobain
Franchement, si tu es capable de te faire un avis sur l'architecture à partir d'un simple gabarit comme celui-ci, je suis impressionné ! 
... par contre le cladd tout en verre à l'air bien... 
Une tour de un étage, avec une superbe hauteur de plafond.
Trêve de plaisanterie. Une question :
Saint-Gobain n'a pas déjà son siège dans l'immeuble "Les miroir" juste à côté, lequel était présenté comme une vitrine de leur savoir-faire quand il a été construit dans les 80's ?
Pourquoi en changer ?
Les bâtiments ont assez mal vieilli. Saint Gobain à céder Les Miroirs en fin d'année dernière, elle y reste implantée mais en tant que locataire (opération dite de Sale and Leaseback) pour une durée de 3 ou 4 ans, avant d'enménager dans la futur Tour Generali.
L'ensemble Les Miroirs est composé de trois bâtiments. Un des bâtiments est aujourd'hui vacant suite au départ de l'ancien locataire Atos il y a quelques années, il a été restructuré et porte désormais le nom de Between.
Je ne me pose pas des questions que sur la future tour, mais aussi sur son implantation.
L'ancienne Generali était vraiment bêtement plantée à cet emplacement.
Il y a moyen de faire mieux.
L'espace libéré par la destruction d'Iris, avec tout ce qui est dégagé le long du boulevard et de la dalle D2, c'est assez conséquent.
L'idéal, comme on avait pu le voir lors de certaines réflexions, serait de faire sauter la passerelle en mettant aussi les Mirois en chantier.
Et le parking des Vosges, que devient-il?
L'aménageur a pour but de revoir les entreponts et de faire un boulevard urbain. New Generali telle qu'elle est placée serait une bonne occasion.
Effectivement, tu as raison de te poser la question car la requalification est une opportunité en or.
Toutefois, ça se discute.
L'ascenseur situé après la passerelle des Mirois permet de rejoindre le bas de Courbevoie. Il est anxiogène, mais une passerelle plus deux asenseurs, ça permet de bien gérer la différence de niveau entre la dalle et le bas de Courbevoie et, crois-moi, dans le sens de la montée de Courbevoie vers La Défense, beaucoup préfèrent nettement l'ascenseur plus la passerelle à une longue montée de la rue, une traversée du boulevard circulaire (en l'évitant, la passerelle est agréable et fait gagner du temps) puis une montée au niveau de l'esplanade.
la requalification des lieux n'est pas simple. Et le projet de parking des Vosges, au pied de l'hôtel sous le boulevard circulaire, je crois bien qu'il a été abandonné parce qu'il n'était pas rentable. Le problème de La Défense en termes d'attractivité, ce n'est pas seulement de faire du beau, mais de ne pas trop renchérir les coûts. Des villes comme Saint-Denis peuvent accueillir des entreprises qui recherchent des coûts plus faibles. Des villes comme Paris ou Neuilly peuvent accueillir des entreprises qui recherchent du prestige. Equation compliquée...
Quand je lis "Valode et Pistre a ainsi été préféré aux agences BIG, Piano, Sanaa...", je me dis :
Oui c'est un procès d'intention... Oui c'est mal... mais quand même :
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