Lyon Part-Dieu - Ouest (dalle, Vivier-Merle, Halles)

Voilà les chiffres donnés par la ville de Lyon, rien à voir:
"Le Centre d'affaires de la Part-Dieu concentre 500 000m² de bureaux, 20 000 emplois, 1 000 chambres d'hôtels et de nombreux services. Le développement d'une offre de sites d’accueil d’entreprises, qualitative et diversifiée constitue un axe majeur du redéploiement de ce quartier."

http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/tour … part_dieu/

Le Progrès aujourd'hui:

Immobilier d'entreprises : le marché lyonnais euphorique

Selon la FNAIM Entreprises, la demande de bureaux a explosé au premier semestre 2006. Les prix s'en ressentent, avec plus de 200 euros/m2 à la Part-Dieu

Au premier semestre 2006, les transactions immobilières d'entreprises ont battu des records dans la région lyonnaise. Ainsi en locaux industriels et logistiques (voir notre article ci-contre) plus de 294 000 mètres carrés ont été placés, soit 100 000 mètres carrés de plus qu'au premier semestre 2005.
Pour les bureaux, l'euphorie est également de mise chez les professionnels adhérents de la FNAIM Entreprises : 103 000 mètres carrés ont été placés dans le Grand Lyon au cours des six premiers mois de l'année, soit une croissance de 51 % par rapport au premier semestre de l'année précédente.
Comme c'est maintenant la règle, la location de bureaux représente environ 85 % du marché : les entreprises estiment qu'elles n'ont pas vocation à investir dans l'immobilier. Cette forte demande est tombée à point nommé pour absorber les grandes quantités de nouveaux programmes, qui ont été lancées ces dernières années par le Grand Lyon. « Nous ne pensions pas aller aussi vite », admet un professionnel.

[...]

Christian Hédou

Bobby a écrit:

Voilà les chiffres donnés par la ville de Lyon, rien à voir:
"Le Centre d'affaires de la Part-Dieu concentre 500 000m² de bureaux, 20 000 emplois, 1 000 chambres d'hôtels et de nombreux services. Le développement d'une offre de sites d’accueil d’entreprises, qualitative et diversifiée constitue un axe majeur du redéploiement de ce quartier."

http://www.lyon.fr/vdl/sections/fr/tour … part_dieu/

Je pense qu'il faut plutôt croire la plaquette officielle de la SERL, sur le site de la ville de Lyon il y a des erreurs... par exemple il est écrit que la tour du CL mesure 142 mètres...

D'ailleurs sur le site de la SERL (Société d'Equipement du Rhône et de Lyon) il y a plein de dossiers très interressant sur les projets en cours sur Lyon : http://www.serl.fr

Sur le site du Grand Lyon j'ai retrouvé l'ancienne plaquette de 2002 (ou 2003) et qui indique 1 500 000 m² : http://www.grandlyon.com/fileadmin/user … u_0302.pdf

invité01 a écrit:

Je pense que l'on ne peut pas raisonner en divisant la superficie totale par nombre d'emplois!

1,6millions de m² doit correspondre à l'ensemble de la SHON ou alors de la SHOB comprenant les immeubles de bureaux, mais aussi commerces, hôtels, centres de conférences, salles de réunions, congrès ... ...

C'est vrai, mais c'est un indicateur, lorsque l'on fait cette division ailleurs, on trouve beaucoup moins, c'est simplement ça qui m'a poussé à m'interroger, rassures-toi je ne prenais pas un énorme raccourci , je m'en servais juste comme d'un vague indicateur.

@Phil : oui je me doute, no souci! celà aiguise les réflexions! 

Aujourd'hui, escapade sur l'un de mes terrains de jeu favoris : le parking aérien du centre commercial de la Part-Dieu (pour les futurs touristes à Lyon : c'est LE lieu pour comprendre la Part-Dieu et avoir une vue d'ensemble du quartier).

En regardant vers l'ouest, vous aurez reconnu le crayon à gauche et Fourvière au fond. Sous la basilique, c'est l'Auditorium. A droite, deux barres de logements construites avant le quartier d'affaires. Et enfin, deux immeubles de bureaux qui donnent sur le boulevard Deruelle : le "Part-Dieu Garibaldi" et le "Britannia".


Autre vue, avec l'entrée piétons du centre commercial.


Vers le sud : le Carrefour (le deuxième niveau du magasin donne sur le parking), la tour EDF et une barre de logements. La construction à gauche est l'une des verrières qui éclairent le centre-commercial depuis sa rénovation il y a quelques années.


Vers l'est : vue sur la gare. Au premier plan, les rails du tramway, qui passe sous le centre commercial. A droite, la bibliothèque et son silo noir : on aperçoit la nouvelle entrée en construction.


On voit mieux le chantier du boulevard Viver-Merle.


On continue sur le parking : la bibliothèque, la tour EDF et une barre de logements. Jusqu'à présent, la seule entrée de la bibliothèque donne sur le centre commercial.

Je reviens sur mes pas : à nouveau les immeubles du boulevard Deruelle. Derrière se profile l'ex-"Tour UAP", vide en attendant d'être désamiantée. La "Tour Krystal" devait (pourrait ? aurait pu ? mystère...) la remplacer.


A l'est, on tombe sur la tour "Swiss Life". Au delà de la balustrade, c'est le fameux "lot R" qui a vu tants de projets d'aménagement et devrait finalement accueillir la Tour Oxygène (si tout se passe comme prévu ).


En se rapprochant, on a même une vue sur l'ancienne gare des Brotteaux (tout au fond). L'immeuble aux drôles de "chapeaux", c'est le "Palais de Flore" , immeuble de logements à la structure métallique construit en 1930, en son temps le plus haut de France.


Plus sur le Palais de Flore ici :
http://www.architecturerhonealpes.com/p … mp;cpage=1

La tour swisslife a-t-elle subit un recladding récemment? A marseille ils ont aggrandit et refait leur immeuble.
Merci pour les photos.

elle n'est pas bien vieille cette tour ca m'etonnerai beaucoup qu'elle ait déjà subit un lifting!

Pas de recladding (elle date de 1990), juste un changement de logo donc d'enseigne. Avant, c'était "Société suisse". D'ailleurs on voit la trace de l'ancienne sur l'avant-avant-dernière photo, pas très propre, le travail.

A part la swiss life , j'aime pas grand chose dans ce quartier, vivement un peu d'oxygène parce que l'ensemble est très désuet

2 photos aériennes trouvées sur le net pour un aperçu différent du quartier



http://lafrancevueduciel.free.fr/photos … f/2986.jpg
http://lafrancevueduciel.free.fr/photos … f/2985.jpg

J'aime bien la tour EDF, mais elle mériterait d'être rafraîchie.

La tour UAP est pas si mal, il faudrait revoir le pied et le sommet, mais suivant la lumière, son clad donne parfois de superbes reflets dorés.

Le gros problème de la Part Dieu, c'est la profusion de barres qui cassent son élancement. Elles ferment le quartier, bouchent les perspectives : les barres de Zumbrunnen à l'ouest, d'autres barres de logement au sud, le Britannia au nord... Et comme le coeur de la Part Dieu est occupé par un centre commercial aux murs aveugles, tourné vers l'intérieur, ça donne un ensemble peu accueillant, et ça ressemble parfois plus à une place forte qu'à un CBD.

Hormis le (gros) travail de recladding, je verrais bien pour améliorer la Part Dieu une grosse opération de découpage dans ces barres : dégager des perspectives, faire varier les hauteurs, les matériaux. D'ailleurs de petites tours pourraient venir remplacer certaines portions... ça serait un bon moyen d'intégrer enfin la Part Dieu aux quartiers alentours que de construire de façon étagée depuis les quartiers périphériques vers le crayon. Histoire de rompre avec cette image de forteresse, l'asperge protégée du reste de la ville par ses remparts.

J'ai envoyé un email au Grand Lyon, ils m'ont dit qu'un projet de rénovation de la tour UAP a été abandonné il y a déjà quelques années. Par contre pour la tour EDF, le Britania ou la dalle, rien, pas l'ombre d'un projet!!

A croire qu'ils ne sont jamais passés là bas depuis 30 ans...

Pour la dalle, il y avait eu (le début d') un projet il y a quelques années, mais apparemment le Grand Lyon concentre aujourd'hui ses moyens sur le Confluent. Pour UAP, EDF et le Britania (encore que, je ne sais pas à qui appartient le Britania), ça ne concerne pas le Grand Lyon, ils n'ont peut-être pas les infos les plus fraîches.

De toute façon, vue l'ampleur de tâche, il serait plus judicieux pour rénover la dalle d'accompagner un programme de (re)construction important qui engloberait différents bâtiments existants plus des lots non construits (comme le lot J) ou à restructurer (France 3), à la manière de Défense 2013 (toutes proportions gardées bien entendu) : un programme justifié par la mise aux normes du quartier (qui fera pâle figure par rapport à Euralille ou Euroméditerranée) aura plus de chance de trouver des fonds au-delà du Grand Lyon.

Il est clair que la Part Dieu n'est pas une priorité pour les élus... pour l'instant. Ils sont trop occupés par les nombreux autres grands chantiers en cours sur la ville.

Mais lorsque ces chantiers arriveront à leur terme, il y a des chances pour que cela change.
Il est évident que le quartier de la Part Dieu est vieillissant et qu'il a besoin d'une restructuration.

Par contre il va falloir être patient... je pense qu'à part les low-rises en périphérie et Oxygène il ne se passera rien de spectaculaire avant 5 à 10 ans.

Qui sait, ce ne sont pas les élus qui décident de l'implantation ou non d'une tour mais les investisseurs et promoteurs. Et si la demande croit à Lyon, on peut s'attendre à tout 

Justement, quelqu'un (un vétéran ? ) connaît l'histoire de la construction de la tour Swiss Life, comment ils en sont venus à vouloir édifier une tour (qui au départ devait être bien plus haute, si la municipalité ne s'y était pas opposé), ce qui en soit était un évènement dans le Lyon de la fin des années 80 ?

Stickyesman a écrit:

Qui sait, ce ne sont pas les élus qui décident de l'implantation ou non d'une tour mais les investisseurs et promoteurs. Et si la demande croit à Lyon, on peut s'attendre à tout 

Je parlais plutôt d'une restructuration globale du quartier (GPV ou ZAC), dans le genre de ce qui va être fait à la Duchère.

Sans parler de construction de tours, la rénovation du parc actuel est nécessaire. La dalle est insalubre, les façades sont sales, la tour UAP est amiantée... C'est d'autant plus dommage qu'en 2004 un projet sérieux était à l'étude, avec notamment la construction d'un igh sur le site de france3 ...

Pour Swiss Life je sais juste qu'elle devait faire 120m ...cependant, comme tous les espoirs sont permis, rien n'empêche d'imaginer que comme cela se fait à la défense, elle sera un jour réhaussée (utopie totale je sais).

D'après le 20 minutes d'aujourd'hui, la Tour Axa sera rénovée.

[...] C'est ce qu'à annoncé hier le président du Grand Lyon, Gérard Collomb (PS). La démolition de cet immeuble de bureaux datant de 1972 avait été envisagée. Mais l'actuelle rénovation des Halles, situées au pied de ce bâtiment de 71 m de haut, rend désormais l'opération impossible. le promoteur Nexity devrait s'occuper de la réhabilitation. FC.

Très bonne nouvelle ! Elle est vide depuis combien d'années cette tour ?

1995 apparemment.

Enorme, merci Kris69! J'espère qu'ils en profiteront pour revoir le haut de l'immeuble, histoire de cacher tout le bazar qui se niche là haut.

Oui en ajoutant une coque vitrée ou un truc dans le genre...