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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Le Konnect | Logements, Commerces et activités | 23.00 m | R+7 | 2014 |
L'Orée Massalia | Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2013 |
École de Management EMD/EFGC | Éducation | 25.00 m | R+5 | 2012 |
Les Lauréades | Logements | 21.00 m | R+6 | 2012 |
Porte d'Aix | Monument | 18.00 m | 1837 |
sur la photo, ça rend bien.
Peut etre est-ce une illusion?
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Jardin partagé, résidence d’artistes, crèche, resto… au bord du parc Saint-Charles
A Marseille, pour accompagner l’aménagement du parc de la Porte d’Aix, dont la première partie vient d’être inaugurée (en images ici), Euroméditerranée vient de sélectionner un projet de bâtiment ambitieux aux nombreux usages : auberge de jeunesse, résidence d’artistes, rooftop, jardin partagé, restaurant, boulangerie, crèche, ateliers de formation au numérique…
Officiellement sélectionnée en avril 2019 parmi quatre projets, l’équipe lauréate composée notamment de Cogedim, Melt et Urban Prod « a su répondre à la volonté de l’EPAEM de privilégier une programmation innovante et sur-mesure s’adressant aux habitants du quartier, aux étudiants du nouveau campus urbain et aux nouveaux actifs avec des services mutualisés dédiés à l’accueil de touristes et visiteurs », explique Euroméditerranée dans un communiqué.
L’architecte qui pilote le projet est Youssef Tohmé. Il a notamment collaboré par le passé sur le projet de musée du Louvre Abou Dabi avec les ateliers Jean Nouvel, avant de fonder son agence au Liban en 2008. En 2015, il a reçu le prix “La médaille de l’urbanisme” de l’Académie d’architecture de France pour son travail dans la région bordelaise. En 2016, il est choisi pour réaliser une tour en bois de 11 étages à Nantes.
« Cette consultation est le résultat d’un long travail interne sur la cohérence du futur campus urbain, et de sélection d’opérateurs immobiliers de nouvelle génération en capacité d’entrer en résonance avec l’actualité et la programmation immobilière du futur quartier étudiant », explique Nicolas Mattei, directeur de l’opération Saint-Charles chez Euroméditerranée.
La fiche technique du projet “Ilot sur le parc”
Un lieu d’hébergement urbain nouvelle génération ouvert sur le quartier proposant des services partagés tels que des espaces extérieurs (terrasses sur le toit, jardin partagé…), un café ou restaurant, une cuisine mutualisée, une laverie, des salles modulables (événementiel / formation), une bibliothèque, des garages à vélos… pour une surface de 3000 – 3500 m² environ.
Un tiers lieu proposant des espaces d’activités partagés ouverts à tous, avec un focus particulier vers les étudiants, les jeunes actifs et les créatifs : ateliers, salle de sport, café, pépinière, résidences d’artistes, lieu d’exposition… pour une surface de 1000 – 1500 m² environ.
Une crèche de 42 berceaux sur un plateau unique en rez-de-chaussée, espaces extérieurs préservés en cœur d’îlot, avec accès indépendant depuis l’avenue du Général Leclerc et connexion directe avec le parc, pour une surface de 1000 m² environ.
etc...
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Bah non, ils bougent pas
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C'est prévu pour quand ?
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Bah si on en est là je tablerais sur fin 2021 ou 2022 la livraison
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Pour une fois, je trouve le projet et les rendus vraiment pas mal.
Un niveau de qualité architecturale largement au-dessus des bouses que nous ont pondues et nous préparent encore les archis marseillais qui trustent le marché local.
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Ce sont de vrais rendus ou une simple vision d'artiste?
Pas mal de béton tout de même...
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Des rendus de l’architecte sélectionné.
Dernière modification par AkarSarren (12-06-2019 14:57:22)
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Finalement de parc il ne reste pas grand chose et ce qui reste est pas mal artificialisé. Ce qui me dérange, c'est que l'on veut tout faire rentrer au chausse pied sur ce petit périmètre, parce que quelques mètres plus loin ce n'est pas Euroméditerranée. Sauf erreur de ma part, les rendus ne laissent pas apparaître en plus l'extension de Toyoko Inn, est-elle toujours d'actualité ? La proposition qui suit n'a pas été choisit me semble t'il.
Dernière modification par Olivier Camas (12-06-2019 15:12:16)
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fantasia a écrit:
le rendu est magnifique comme toujours...
que deviennent les immeubles de l'avenur pelletan ? réhabilité ? intégré au projet ?
Il n'y a que le numéro 20 qui saute. Il est muré depuis bientôt 10 ans ainsi que le 22. Mais je ne suis plus certain si ce dernier saute aussi, ce qui serait un peu dommage étant donné sa façade de ciment assez travaillée (rare sur cette rue où il ne reste que des immeubles plus modestes).
J'aime beaucoup ce projet, avec celui de NP2F pour l'IMVT ça relève pas mal le niveau catastrophique des nouvelles constructions du quartier.
EDIT : la première vue du rendu semble bien montrer qu'il n'y a que le 20 qui disparait.
Dernière modification par Abomey (12-06-2019 16:28:13)
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Olivier Camas a écrit:
Finalement de parc il ne reste pas grand chose et ce qui reste est pas mal artificialisé. Ce qui me dérange, c'est que l'on veut tout faire rentrer au chausse pied sur ce petit périmètre, parce que quelques mètres plus loin ce n'est pas Euroméditerranée. Sauf erreur de ma part, les rendus ne laissent pas apparaître en plus l'extension de Toyoko Inn, est-elle toujours d'actualité ? La proposition qui suit n'a pas été choisit me semble t'il.
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 00-q85.jpg
Heureusement c'est vraiment pas terrible
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Ce n'est plus un parc, mais une allée arborée. Je n'étais pas au courant que cette partie devait être construite...
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La partie correspondant à l'extension de l’hôtel n'a jamais été prévu pour être un parc.
Par contre au global, le fait de construire l'extension de l'école de management + l'école d'archi sur des anciennes zones arborés fait qu'au final le quartier ne gagne pas grand chose en terme d'espace vert. la différence c'est la fin de l'autoroute et une qualité d'espace. (à vérifier)
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Olivier Camas a écrit:
Finalement de parc il ne reste pas grand chose et ce qui reste est pas mal artificialisé. Ce qui me dérange, c'est que l'on veut tout faire rentrer au chausse pied sur ce petit périmètre, parce que quelques mètres plus loin ce n'est pas Euroméditerranée. Sauf erreur de ma part, les rendus ne laissent pas apparaître en plus l'extension de Toyoko Inn, est-elle toujours d'actualité ? La proposition qui suit n'a pas été choisit me semble t'il.
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 00-q85.jpg
Si si mais là c’est rendus du projet d’auberge jeunesse etc...du coup ils incorporent pas l’extension
Toyoko dans leurs rendus.
Sinon oui c’était prévu que ça soit construit ici :
Dernière modification par AkarSarren (12-06-2019 17:05:29)
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AkarSarren a écrit:
Olivier Camas a écrit:
Finalement de parc il ne reste pas grand chose et ce qui reste est pas mal artificialisé. Ce qui me dérange, c'est que l'on veut tout faire rentrer au chausse pied sur ce petit périmètre, parce que quelques mètres plus loin ce n'est pas Euroméditerranée. Sauf erreur de ma part, les rendus ne laissent pas apparaître en plus l'extension de Toyoko Inn, est-elle toujours d'actualité ? La proposition qui suit n'a pas été choisit me semble t'il.
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 00-q85.jpgSi si mais là c’est rendus du projet d’auberge jeunesse etc...du coup ils incorporent pas l’extension
Toyoko dans leurs rendus.
Sinon oui c’était prévu que ça soit construit ici :
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … aawnwk.jpg
AkarSarren, c'est acté l'extension de l'hôtel Tokyoko In ? car c'est vraiment quelconque.
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Ah ok, ce projet a mis tellement de temps à se concrétiser... Le bassin de rétention était un sacré morceau à réaliser, mais depuis qu'il est achevé, je trouve qu'ils se hâtent avec lenteur.
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pierre yves a écrit:
AkarSarren a écrit:
Olivier Camas a écrit:
Finalement de parc il ne reste pas grand chose et ce qui reste est pas mal artificialisé. Ce qui me dérange, c'est que l'on veut tout faire rentrer au chausse pied sur ce petit périmètre, parce que quelques mètres plus loin ce n'est pas Euroméditerranée. Sauf erreur de ma part, les rendus ne laissent pas apparaître en plus l'extension de Toyoko Inn, est-elle toujours d'actualité ? La proposition qui suit n'a pas été choisit me semble t'il.
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … 00-q85.jpgSi si mais là c’est rendus du projet d’auberge jeunesse etc...du coup ils incorporent pas l’extension
Toyoko dans leurs rendus.
Sinon oui c’était prévu que ça soit construit ici :
https://image.noelshack.com/fichiers/20 … aawnwk.jpgAkarSarren, c'est acté l'extension de l'hôtel Tokyoko In ? car c'est vraiment quelconque.
Peut-être pas se rendu mais ils vont le faire.
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J'ai juste mis cette photo d'extension pour illustrer le fait qu'il y a beaucoup de choses dans le programme, c'est très (trop ?) dense. L'extension viendra refermer complètement l'ilot et c'est absent des rendus. Encore une fois, il fallait tout caser dans un très petit périmètre, comme si il y avait une frontière qui interdise de penser à une échelle un peu plus vaste, ce qui est d'ailleurs le cas puisqu'un périmètre est défini et qu'Euromed n'a de maîtrise du foncier que sur ce dernier. On ne pense pas sur du long terme et à plus grande échelle (pourtant il y avait le temps depuis que l'on attend cet aménagement !) C'est globalement le reproche que je fait à Euroméd, qui depuis des années semble être géré par des techno spécialistes de l'aménagement, qui aménagent, qui remplissent. On nous vend un espace vert depuis plus de 15 ans, alors que celui ci devient franchement anecdotique.
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Comme a chaque fois avec les rendus d'architecte : une fois qu'on aura environ 80% de végétation en moins et que l’espèce d'effet instagram "éblouissement plein soleil" laissera sa place aux vrais revêtements, on pourra se faire une idée.
On rajoute quelques clochards sous les arches et les passerelles et une odeur de pisse et on devrait être dans le vrai.
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Olivier Camas a écrit:
J'ai juste mis cette photo d'extension pour illustrer le fait qu'il y a beaucoup de choses dans le programme, c'est très (trop ?) dense.
Ah justement moi ça me va bien cette densité. De manière générale je trouve que c'est ce qu'il manque ici. Tout pourrait facilement avoir 2-3 niveaux de plus.
Après, ce qui m'inquiète un peu c'est le côté patchwork de l'ensemble où l'on va avoir pleins de styles différents. Ça peut faire le charme aussi mais j'ai quelques réserves.
Je te rejoins sinon sur l'idée d'une échelle plus vaste. Même si je pense qu'il faut de la densité, il faut aussi que Marseille puisse étaler un peu plus ses projets pour développer d'autres centralités. Mais bon, sans TC optimisés ce sera compliqué de sortir du carré Prado / Vieux Port / Euromed / St Charles.
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Je ne parle pas du tout ce cela Jerusalem, je dis qu'il y a une dérive à Euromed de techno aménageurs qui aménagent, qui remplissent. Les archis eux ne font que répondre à un cahier des charges d'Euromed. Quand au reste, je te laisse la responsabilité de tes propos, je ne parlais pas du tout de cela qui rélève de l'entretien.
Dernière modification par Olivier Camas (12-06-2019 17:28:11)
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Nguyom a écrit:
Olivier Camas a écrit:
J'ai juste mis cette photo d'extension pour illustrer le fait qu'il y a beaucoup de choses dans le programme, c'est très (trop ?) dense.
Ah justement moi ça me va bien cette densité. De manière générale je trouve que c'est ce qu'il manque ici. Tout pourrait facilement avoir 2-3 niveaux de plus.
Après, ce qui m'inquiète un peu c'est le côté patchwork de l'ensemble où l'on va avoir pleins de styles différents. Ça peut faire le charme aussi mais j'ai quelques réserves.
Je te rejoins sinon sur l'idée d'une échelle plus vaste. Même si je pense qu'il faut de la densité, il faut aussi que Marseille puisse étaler un peu plus ses projets pour développer d'autres centralités. Mais bon, sans TC optimisés ce sera compliqué de sortir du carré Prado / Vieux Port / Euromed / St Charles.
A part attribuer une périmètre encore plus large à Euromediterranée, je ne vois pas de solution. La ville a démontrer son incapacité à travailler le projet urbain (voir la zac de la capelette qui devait être le pendant, sous maîtrise de la ville d'Euromediterranée).
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Salut Nguyom. Je ne suis pas contre la densité, seulement l''aménagement d'Euromed me semble parfois aussi administrativement borné que les problèmes de seuils Tu gagnes 10, tu es bénéficiaire. tu as 11, tu n'as droit à rien ! Peut-être cela vient il aussi souligner l'incapacité de la ville de Marseille à penser en lien avec Euromed, et penser un continuum plus vaste et intégré
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Olivier Camas a écrit:
Peut-être cela vient il aussi souligner l'incapacité de la ville de Marseille à penser en lien avec Euromed, et penser un continuum plus vaste et intégré
Oui je pense que c'est aussi le nerf de la guerre. Le plus triste c'est que cela semble toucher à absolument tous les domaines, de l'entretien des espaces verts, à l'aménagement urbain en passant par les transports en communs.
Donc forcément, le lien avec Euromed n'est pas épargnée par cette incurie.
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Porte d'Aix vue en direction du sud. © révolutionjoyeuse |
Le Konnect © Constructa / Christian Biecher |
École de Management EMD/EFGC - Perspective © Carlos Trullo |
Les Lauréades - Perspective © Archimed |
Les Lauréades - Perspective © Archimed |
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