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Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Pré-Gauchet - Îlot Saupin-OuestLogements, Sports, Bureaux, Commerces et activités2023
ZAC Pré-Gauchet - Îlot A-B-CBureaux, Parking public, Commerces et activités35.00 mR+102023
Duo des Cimes Logements, Commerces et activités61.55 mR+172022
Rive de Loire Logements, Bureaux59.00 mR+172022
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 3D Commerces et activités, Bureaux35.00 mR+92021

#3826 14-06-2020 10:38:49

GM
Tour Total
Lieu: Nantes, Rezé
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Phan a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement au tout dernier étage d'une grande tour (je pense notamment à la future tour végétale du CIF près de la gare de Nantes) : disons, quelque part au 15-16-17-18e étage...

J'habite déjà dans ce quartier du Nouveau Malakoff, face à la Loire. Depuis mon 5e étage, la vue est plutôt superbe, appartement très éclairé... mais le bruit des voitures (réveillé dès 6h du matin, ou par les sirènes d'ambulance), rend la vie finalement assez insupportable. J'ai une loggia dont je ne peux profiter, à cause de ces nuisances sonores.

Par ailleurs, je me rends compte qu'avoir des voisins un peu trop actifs au-dessus de chez soi, entre travaux et bruits de pas, nuit vraiment à la tranquillité.

Du coup, je pense donc à déménager.

Je voulais savoir, quels sont les avantages et inconvénients d'habiter au tout dernier étage d'une tour de 50-60 mètres ? Bien sûr, il y a la vue panoramique. Mais qu'en est-il des jours de grand vent ? Comment sont les isolations thermiques et sonores des bâtiments neufs ? Y a-t-il davantage de chauffage à payer ?

Une autre question, pas anodine : qu'en est-il de l'attente de l'ascenseur ? J'avais habité une tour, au 12e étage, et il est vrai que j'avais trouvé, souvent, le temps d'attente très long. Mais c'était une vieille tour. Est-ce que les nouveaux ascenseurs seront suffisamment rapides ? Je pense que ce critère est important, car remonter chercher des sous quand on les a oublié en allant à la boulangerie, monter chez soi après une journée de boulot... tout ça ne doit pas se transformer en parcours du combattant.

Voilà, je fais un appel à expériences, si quelques-uns d'entre vous pouvaient me faire des retours à ce sujet ?

Merci d'avance !  A10

PS : merci à ceux qui font des compte rendus réguliers de l'évolution de ce quartier, sans cesse en transformation.

J'habite aux 16ème et 17ème étage de l'immeuble sur ma photo de profil.
Pour ce qui est des nuisances sonores, je ne crois pas qu'habiter plus haut change quoi que ce soit, c'est même peut-être pire : tout le bruit de la ville te parvient sans être stoppé par les autres immeubles. À part le dimanche, faut s'attendre à un bruit de fond de circulation constant.
Pour ce qui est du vent, il est vrai qu'en cas de tempête, aller sur son balcon est strictement déconseillé.  De toutes façons, souvent la pression du vent rend l'ouverture de la porte-fenêtre très difficile, voire quasi-impossible. Mais bon, ça ne me dérange pas, j'aime bien les tempêtes. Et c'est toujours impressionnant de venir la voir arriver sur soi (on la voit au loin, puis elle se rapproche et d'un coup on est en plein dedans).
Pour les ascenseurs, j'ai pris l'habitude d'emprunter un maximum les escaliers, c'est bon pour le cardio, disons que je les monte une à deux fois par jour. Sinon, il faut évidemment les attendre, parfois un certain temps (plus de 5 min), particulièrement aux heures de pointe (vers 7h30-8h30 et 17h-18h). Ça dépend aussi du nombre d'ascenseurs prévus dans l'immeuble (il y en trois grands dans le mien, chacun pouvant accueillir facilement dans les 8 personnes, voire bien plus).

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#3827 14-06-2020 22:48:43

Vincent GACHE
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet




Lambig a aimé ce post.

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#3828 15-06-2020 09:53:45

Rajiv
Tour Montparnasse
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Immeubles: 111
Photos: 150

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Pas nouveau ce rendu.  D1  Il est déjà dans la fiche de l'immeuble : "Rive de Loire"

D2


Vincent GACHE a aimé ce post.

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#3829 15-06-2020 12:15:40

Lesteski
Membre
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Messages: 1

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

GM a écrit:

Phan a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement au tout dernier étage d'une grande tour (je pense notamment à la future tour végétale du CIF près de la gare de Nantes) : disons, quelque part au 15-16-17-18e étage...


Je voulais savoir, quels sont les avantages et inconvénients d'habiter au tout dernier étage d'une tour de 50-60 mètres ? Bien sûr, il y a la vue panoramique. Mais qu'en est-il des jours de grand vent ? Comment sont les isolations thermiques et sonores des bâtiments neufs ? Y a-t-il davantage de chauffage à payer ?

Une autre question, pas anodine : [b]qu'en est-il de l'attente de l'ascenseur ?
Voilà, je fais un appel à expériences, si quelques-uns d'entre vous pouvaient me faire des retours à ce sujet ?

Merci d'avance !  A10
.

J'habite aux 16ème et 17ème étage de l'immeuble sur ma photo de profil.
Pour ce qui est des nuisances sonores, je ne crois pas qu'habiter plus haut change quoi que ce soit, c'est même peut-être pire : tout le bruit de la ville te parvient sans être stoppé par les autres immeubles. À part le dimanche, faut s'attendre à un bruit de fond de circulation constant.
Pour ce qui est du vent, il est vrai qu'en cas de tempête, aller sur son balcon est strictement déconseillé.  De toutes façons, souvent la pression du vent rend l'ouverture de la porte-fenêtre très difficile, voire quasi-impossible. Mais bon, ça ne me dérange pas, j'aime bien les tempêtes. Et c'est toujours impressionnant de venir la voir arriver sur soi (on la voit au loin, puis elle se rapproche et d'un coup on est en plein dedans).
Pour les ascenseurs, j'ai pris l'habitude d'emprunter un maximum les escaliers, c'est bon pour le cardio, disons que je les monte une à deux fois par jour. Sinon, il faut évidemment les attendre, parfois un certain temps (plus de 5 min), particulièrement aux heures de pointe (vers 7h30-8h30 et 17h-18h). Ça dépend aussi du nombre d'ascenseurs prévus dans l'immeuble (il y en trois grands dans le mien, chacun pouvant accueillir facilement dans les 8 personnes, voire bien plus).

Hello,
Je viens d'emménager au 17ème du programme Vizio.

Comme le dit GM, tu vis avec la météo et participes à tous les changements climatiques. C'est assez incroyable au point où je suis déçu qu'il fasse beau... Sans parler de la vue!
Pour le vent, oui tu en as plus qu'en bas. Après, généralement tu ne vas pas en terrasse sous une tempête et ca ne t'empêche pas de profiter par beau temps de la terrasse. Le vrai problème est l'aménagement de la terrasse car tu ne peux mettre n'importe quoi sous risque de retrouver tes affaires sur l'ile de Nantes...

Pour l'ascenseur, l'attente est la même que si tu habites au 5ème - plutôt court malgré 105 logements - et à la vitesse max de 10m/s des ascenseurs, il faut 3s de plus pour atteindre le 17ème que le 5ème. Pas sûr que cela change la vie ^^ J'étais en maison avant et ce qui change est le fait de prendre l'ascenseur pas l'étage.

Pour le bruit, je suis plus emmerdé par le bruit des VMC que par celui des voitures. Je n'ai pas vérifié la théorie comme quoi le bruit est plus fort en hauteur. Sûrement car il n'y a pas d'immeuble en face pour réverbérer le son et que le confinement est passé par là. Ce qui est chiant est le passage des avions. Avec un peu de chance, ca va devenir has been. D7

Pour le chauffage, il fait plutôt chaud que froid. Après je suis orienté sud/ouest. Quand tu habites en hauteur, tu profites de la chaleur des apparts du dessous.

Pour l'isolation, vu le retour des voisins, cela semble aléatoire. Dépend de la position des joints de dilatation, de la qualité de finition (plutôt mauvaise sur Vizio et j'imagine que la tour du CIF ne va pas être mieux), du mode de vie des voisins, etc... tu restes dans un logement collectif. Il reste que les murs entre logement sont en béton et non en plâtre comme dans l'ancien.

Par contre, faut m'expliquer ce qu'elle a de végétale la tour du CIF...  F2

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#3830 15-06-2020 13:22:19

Vincent GACHE
Tour Montparnasse
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Le montant des charges augmente avec la hauteur (cas d'une connaissance à fort caractère et président des copropriétaires dans un R+18 qui a finalement vendu pour construire une maison en périphérie).

Dernière modification par Vincent GACHE (15-06-2020 13:23:59)

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#3831 18-06-2020 14:20:19

Phan
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Messages: 10

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

GM a écrit:

Phan a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement au tout dernier étage d'une grande tour (je pense notamment à la future tour végétale du CIF près de la gare de Nantes) : disons, quelque part au 15-16-17-18e étage...

J'habite déjà dans ce quartier du Nouveau Malakoff, face à la Loire. Depuis mon 5e étage, la vue est plutôt superbe, appartement très éclairé... mais le bruit des voitures (réveillé dès 6h du matin, ou par les sirènes d'ambulance), rend la vie finalement assez insupportable. J'ai une loggia dont je ne peux profiter, à cause de ces nuisances sonores.

Par ailleurs, je me rends compte qu'avoir des voisins un peu trop actifs au-dessus de chez soi, entre travaux et bruits de pas, nuit vraiment à la tranquillité.

Du coup, je pense donc à déménager.

Je voulais savoir, quels sont les avantages et inconvénients d'habiter au tout dernier étage d'une tour de 50-60 mètres ? Bien sûr, il y a la vue panoramique. Mais qu'en est-il des jours de grand vent ? Comment sont les isolations thermiques et sonores des bâtiments neufs ? Y a-t-il davantage de chauffage à payer ?

Une autre question, pas anodine : qu'en est-il de l'attente de l'ascenseur ? J'avais habité une tour, au 12e étage, et il est vrai que j'avais trouvé, souvent, le temps d'attente très long. Mais c'était une vieille tour. Est-ce que les nouveaux ascenseurs seront suffisamment rapides ? Je pense que ce critère est important, car remonter chercher des sous quand on les a oublié en allant à la boulangerie, monter chez soi après une journée de boulot... tout ça ne doit pas se transformer en parcours du combattant.

Voilà, je fais un appel à expériences, si quelques-uns d'entre vous pouvaient me faire des retours à ce sujet ?

Merci d'avance !  A10

PS : merci à ceux qui font des compte rendus réguliers de l'évolution de ce quartier, sans cesse en transformation.

J'habite aux 16ème et 17ème étage de l'immeuble sur ma photo de profil.
Pour ce qui est des nuisances sonores, je ne crois pas qu'habiter plus haut change quoi que ce soit, c'est même peut-être pire : tout le bruit de la ville te parvient sans être stoppé par les autres immeubles. À part le dimanche, faut s'attendre à un bruit de fond de circulation constant.
Pour ce qui est du vent, il est vrai qu'en cas de tempête, aller sur son balcon est strictement déconseillé.  De toutes façons, souvent la pression du vent rend l'ouverture de la porte-fenêtre très difficile, voire quasi-impossible. Mais bon, ça ne me dérange pas, j'aime bien les tempêtes. Et c'est toujours impressionnant de venir la voir arriver sur soi (on la voit au loin, puis elle se rapproche et d'un coup on est en plein dedans).
Pour les ascenseurs, j'ai pris l'habitude d'emprunter un maximum les escaliers, c'est bon pour le cardio, disons que je les monte une à deux fois par jour. Sinon, il faut évidemment les attendre, parfois un certain temps (plus de 5 min), particulièrement aux heures de pointe (vers 7h30-8h30 et 17h-18h). Ça dépend aussi du nombre d'ascenseurs prévus dans l'immeuble (il y en trois grands dans le mien, chacun pouvant accueillir facilement dans les 8 personnes, voire bien plus).

Bonjour ! Et merci pour ton retour. Il me semble effectivement reconnaître le Corbusier à Rezé. Pour la hauteur, je suis déjà allé chez des voisins au 8e étage et il me semblait que le bruit des voitures était moins fort, mais ce n'était peut être qu'une perception (je reprécise que j'habite au 5e, face à une rue et un rond-point hyper passants).
Quand j'avais ma location au 12e étage d'une tour, il y a dix ans, je me souviens du vent qui soufflait tellement fort que ça pouvait m'empêcher de dormir. Mais j'ose espérer que les nouvelles constructions sont mieux isolées phoniquement. La vue est superbe à cette hauteur, et certainement que voir les nuages, la pluie arriver, est magnifique, mais je me questionne vraiment sur le temps d'attente de l'ascenseur. Les heures de pointe peuvent se révéler très long... Quand tu me parles de 5 min, c'est une éternité... Quant à monter à pied, d'accord, cinq voire huit ou neuf étages, mais seize étages...
Enfin, il y a aussi le risque que l'ascenseur tombe en panne. Dans l'immeuble que j'ai ciblé, il me semble qu'il y ait deux ascenseurs jusqu'au 10e étage, puis l'immeuble se divise en deux tours : dès lors, il n'y a plus, pour chacune des tours, qu'un ascenseur jusqu'au 16e étage.
Du coup j'hésite toujours sur quoi faire, acheter au 16e étage, ou rester plus raisonnable sur un appartement situé entre le 3-4e et 7-8e étages maxi...  D3  D3  D3

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#3832 18-06-2020 14:37:59

Phan
Membre
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Messages: 10

Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Lesteski a écrit:

GM a écrit:

Phan a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement au tout dernier étage d'une grande tour (je pense notamment à la future tour végétale du CIF près de la gare de Nantes) : disons, quelque part au 15-16-17-18e étage...


Je voulais savoir, quels sont les avantages et inconvénients d'habiter au tout dernier étage d'une tour de 50-60 mètres ? Bien sûr, il y a la vue panoramique. Mais qu'en est-il des jours de grand vent ? Comment sont les isolations thermiques et sonores des bâtiments neufs ? Y a-t-il davantage de chauffage à payer ?

Une autre question, pas anodine : [b]qu'en est-il de l'attente de l'ascenseur ?
Voilà, je fais un appel à expériences, si quelques-uns d'entre vous pouvaient me faire des retours à ce sujet ?

Merci d'avance !  A10
.

J'habite aux 16ème et 17ème étage de l'immeuble sur ma photo de profil.
Pour ce qui est des nuisances sonores, je ne crois pas qu'habiter plus haut change quoi que ce soit, c'est même peut-être pire : tout le bruit de la ville te parvient sans être stoppé par les autres immeubles. À part le dimanche, faut s'attendre à un bruit de fond de circulation constant.
Pour ce qui est du vent, il est vrai qu'en cas de tempête, aller sur son balcon est strictement déconseillé.  De toutes façons, souvent la pression du vent rend l'ouverture de la porte-fenêtre très difficile, voire quasi-impossible. Mais bon, ça ne me dérange pas, j'aime bien les tempêtes. Et c'est toujours impressionnant de venir la voir arriver sur soi (on la voit au loin, puis elle se rapproche et d'un coup on est en plein dedans).
Pour les ascenseurs, j'ai pris l'habitude d'emprunter un maximum les escaliers, c'est bon pour le cardio, disons que je les monte une à deux fois par jour. Sinon, il faut évidemment les attendre, parfois un certain temps (plus de 5 min), particulièrement aux heures de pointe (vers 7h30-8h30 et 17h-18h). Ça dépend aussi du nombre d'ascenseurs prévus dans l'immeuble (il y en trois grands dans le mien, chacun pouvant accueillir facilement dans les 8 personnes, voire bien plus).

Hello,
Je viens d'emménager au 17ème du programme Vizio.

Comme le dit GM, tu vis avec la météo et participes à tous les changements climatiques. C'est assez incroyable au point où je suis déçu qu'il fasse beau... Sans parler de la vue!
Pour le vent, oui tu en as plus qu'en bas. Après, généralement tu ne vas pas en terrasse sous une tempête et ca ne t'empêche pas de profiter par beau temps de la terrasse. Le vrai problème est l'aménagement de la terrasse car tu ne peux mettre n'importe quoi sous risque de retrouver tes affaires sur l'ile de Nantes...

Pour l'ascenseur, l'attente est la même que si tu habites au 5ème - plutôt court malgré 105 logements - et à la vitesse max de 10m/s des ascenseurs, il faut 3s de plus pour atteindre le 17ème que le 5ème. Pas sûr que cela change la vie ^^ J'étais en maison avant et ce qui change est le fait de prendre l'ascenseur pas l'étage.

Pour le bruit, je suis plus emmerdé par le bruit des VMC que par celui des voitures. Je n'ai pas vérifié la théorie comme quoi le bruit est plus fort en hauteur. Sûrement car il n'y a pas d'immeuble en face pour réverbérer le son et que le confinement est passé par là. Ce qui est chiant est le passage des avions. Avec un peu de chance, ca va devenir has been. D7

Pour le chauffage, il fait plutôt chaud que froid. Après je suis orienté sud/ouest. Quand tu habites en hauteur, tu profites de la chaleur des apparts du dessous.

Pour l'isolation, vu le retour des voisins, cela semble aléatoire. Dépend de la position des joints de dilatation, de la qualité de finition (plutôt mauvaise sur Vizio et j'imagine que la tour du CIF ne va pas être mieux), du mode de vie des voisins, etc... tu restes dans un logement collectif. Il reste que les murs entre logement sont en béton et non en plâtre comme dans l'ancien.

Par contre, faut m'expliquer ce qu'elle a de végétale la tour du CIF...  F2

Bonjour ! et merci pour ta réponse ! Vizio est tout juste à côté de la tour végétale du CIF, ça tombe bien ! Tu rencontres donc toutes les problématiques (et avantages) sur lesquelles je réfléchis.

OK pour l'ascenseur et le temps d'attente, après, il ne faut pas que ton ascenseur tombe en panne... Autre différence, vu le format de la tour Vizio, j'imagine que les deux ascenseurs montent jusqu'au 17e étage. Ce qui n'est pas le cas de la tour du CIF, qui se divise en deux, entre le 10e et le 16e étage (il n'y aurait donc qu'un ascenseur pour ces six étages). Aujourd'hui, j'habite au 5e étage et il m'arrive, quasiment tous les jours, de descendre ou monter à pied.

Pour ce qui est la VMC, même à un 5e étage, je l'entends très fort, je ne suis pas sûr qu'elle le soit davantage au 16e. Pour le bruit des voitures, compte tenu des emplacements de Vizio et du CIF, il y a assez peu de voitures (mis à part aux heures de pointe près de la gare). J'habite aujourd'hui face au stade Marcel Saupin et il y a un flux incroyable de véhicules (dont des ambulances avec sirènes hurlantes)... Réveil le matin à 6h avec les premières voitures ; et en journée c'est continu...

Ah oui, je précise que les jardins d'hiver, qu'on voit à partir du 10e étage sur les premières visualisations de la tour du CIF, ne sont pas totalement fermés. On voit des carreaux de verre, mais il y a des endroits où ce n'est pas fermé. Le vent et la pluie passera à ces endroits là.

Enfin, pour parler des voisins, j'en suis rendu à un point où j'ai du mal à supporter leurs pas, leurs travaux. On entend tout. Et avec le télétravail, ça n'a fait qu'accentuer la gêne... Je pensais que Vizio, le fait que ce soit un constructeur reconnu, aurait eu des matériaux de qualité. Je crains effectivement que la tour du CIF soit de piètre finition aussi...

Pour répondre à ta question sur la tour végétale, c'est qu'ils prévoient d'installer des gros pots dans les jardins d'hiver et balcon, et d'avoir un "véritable" jardin au 10e étage. Rien de fantastique, mais ça suffit pour se prévaloir d'être la première tour végétale de Nantes  A8  A8  A8

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#3833 20-06-2020 17:25:18

manux
Grande Arche
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Phan a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement au tout dernier étage d'une grande tour (je pense notamment à la future tour végétale du CIF près de la gare de Nantes) : disons, quelque part au 15-16-17-18e étage...

J'habite déjà dans ce quartier du Nouveau Malakoff, face à la Loire. Depuis mon 5e étage, la vue est plutôt superbe, appartement très éclairé... mais le bruit des voitures (réveillé dès 6h du matin, ou par les sirènes d'ambulance), rend la vie finalement assez insupportable. J'ai une loggia dont je ne peux profiter, à cause de ces nuisances sonores.

Par ailleurs, je me rends compte qu'avoir des voisins un peu trop actifs au-dessus de chez soi, entre travaux et bruits de pas, nuit vraiment à la tranquillité.

Du coup, je pense donc à déménager.

Je voulais savoir, quels sont les avantages et inconvénients d'habiter au tout dernier étage d'une tour de 50-60 mètres ? Bien sûr, il y a la vue panoramique. Mais qu'en est-il des jours de grand vent ? Comment sont les isolations thermiques et sonores des bâtiments neufs ? Y a-t-il davantage de chauffage à payer ?

Une autre question, pas anodine : qu'en est-il de l'attente de l'ascenseur ? J'avais habité une tour, au 12e étage, et il est vrai que j'avais trouvé, souvent, le temps d'attente très long. Mais c'était une vieille tour. Est-ce que les nouveaux ascenseurs seront suffisamment rapides ? Je pense que ce critère est important, car remonter chercher des sous quand on les a oublié en allant à la boulangerie, monter chez soi après une journée de boulot... tout ça ne doit pas se transformer en parcours du combattant.

Voilà, je fais un appel à expériences, si quelques-uns d'entre vous pouvaient me faire des retours à ce sujet ?

Merci d'avance !  A10

PS : merci à ceux qui font des compte rendus réguliers de l'évolution de ce quartier, sans cesse en transformation.

Bonjour,

Est ce qu'il y a des dates pour la commercialisation ? Ce projet m’intéresse assez également  B3  ... Merci

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#3834 23-06-2020 15:33:38

Phan
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

manux a écrit:

Phan a écrit:

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement au tout dernier étage d'une grande tour (je pense notamment à la future tour végétale du CIF près de la gare de Nantes) : disons, quelque part au 15-16-17-18e étage...

J'habite déjà dans ce quartier du Nouveau Malakoff, face à la Loire. Depuis mon 5e étage, la vue est plutôt superbe, appartement très éclairé... mais le bruit des voitures (réveillé dès 6h du matin, ou par les sirènes d'ambulance), rend la vie finalement assez insupportable. J'ai une loggia dont je ne peux profiter, à cause de ces nuisances sonores.

Par ailleurs, je me rends compte qu'avoir des voisins un peu trop actifs au-dessus de chez soi, entre travaux et bruits de pas, nuit vraiment à la tranquillité.

Du coup, je pense donc à déménager.

Je voulais savoir, quels sont les avantages et inconvénients d'habiter au tout dernier étage d'une tour de 50-60 mètres ? Bien sûr, il y a la vue panoramique. Mais qu'en est-il des jours de grand vent ? Comment sont les isolations thermiques et sonores des bâtiments neufs ? Y a-t-il davantage de chauffage à payer ?

Une autre question, pas anodine : qu'en est-il de l'attente de l'ascenseur ? J'avais habité une tour, au 12e étage, et il est vrai que j'avais trouvé, souvent, le temps d'attente très long. Mais c'était une vieille tour. Est-ce que les nouveaux ascenseurs seront suffisamment rapides ? Je pense que ce critère est important, car remonter chercher des sous quand on les a oublié en allant à la boulangerie, monter chez soi après une journée de boulot... tout ça ne doit pas se transformer en parcours du combattant.

Voilà, je fais un appel à expériences, si quelques-uns d'entre vous pouvaient me faire des retours à ce sujet ?

Merci d'avance !  A10

PS : merci à ceux qui font des compte rendus réguliers de l'évolution de ce quartier, sans cesse en transformation.

Bonjour,

Est ce qu'il y a des dates pour la commercialisation ? Ce projet m’intéresse assez également  B3  ... Merci

Bonjour, non malheureusement je n'ai aucune idée des dates.

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#3835 28-06-2020 20:02:29

Drey
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Proposition de l'agence Viguier pour l'îlot Saupin Ouest (Groupe Giboire). Ce projet ne semble pas être celui retenu:

Ilot Saupin Ouest

https://nsa40.casimages.com/img/2020/06/28/200628081119307455.jpg
© Viguier
https://nsa40.casimages.com/img/2020/06/28/200628081118637969.jpg
© Viguier
https://nsa40.casimages.com/img/2020/06/28/200628081109989285.jpg
© Viguier

Un socle continue en liaison avec les éléments forts du site Euronantes

Le centre nautique accessible depuis le quai Malakoff, sera un lieu de destination, permettant de renforcer l’ouverture du quartier Euronantes Gare sur la Loire. La façade allée Jacques Berque met en scène les animations du centre faisant écho aux futures activités du canal saint Felix

Le rez-de-chaussée de la tour à hauteur du volume du piéton, actif, poreux et flexible, participera à l’animation des berges de la Loire. Un lexique végétal endémique favorise durablement le bon développement des espaces de jardin

[...]

https://www.viguier.com/fr/projets/ilot-saupin-nantes


"Une ville achevée est une ville morte"

Q_DC, Swederman, Antonio630, Rajiv, flassh et L.A 44 ont aimé ce post.

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#3836 28-06-2020 21:21:44

Phan
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Drey a écrit:

Proposition de l'agence Viguier pour l'îlot Saupin Ouest (Groupe Giboire). Ce projet ne semble pas être celui retenu:

Ilot Saupin Ouest

https://nsa40.casimages.com/img/2020/06 … 307455.jpg
© Viguier
https://nsa40.casimages.com/img/2020/06 … 637969.jpg
© Viguier
https://nsa40.casimages.com/img/2020/06 … 989285.jpg
© Viguier

Un socle continue en liaison avec les éléments forts du site Euronantes

Le centre nautique accessible depuis le quai Malakoff, sera un lieu de destination, permettant de renforcer l’ouverture du quartier Euronantes Gare sur la Loire. La façade allée Jacques Berque met en scène les animations du centre faisant écho aux futures activités du canal saint Felix

Le rez-de-chaussée de la tour à hauteur du volume du piéton, actif, poreux et flexible, participera à l’animation des berges de la Loire. Un lexique végétal endémique favorise durablement le bon développement des espaces de jardin

[...]

https://www.viguier.com/fr/projets/ilot-saupin-nantes

Bonjour, a priori ce n'est pas ce projet. Sur celui qui a été retenu, la piscine doit se trouver sur le toit de l'immeuble (vous trouverez de nombreux articles de presse à ce sujet). A moins que la crise sanitaire ne contraigne à un projet de moindre ampleur...

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#3837 28-06-2020 21:50:50

Drey
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Aurais-tu un lien pour voir ce ou ces articles de presse? Car je ne trouve rien à ce sujet pour l'instant. Merci.  B5


"Une ville achevée est une ville morte"

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#3838 28-06-2020 22:22:26

Phan
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Drey a écrit:

Aurais-tu un lien pour voir ce ou ces articles de presse? Car je ne trouve rien à ce sujet pour l'instant. Merci.  B5

Bonsoir, il suffit de taper ces deux mots clés PISCINE et SAUPIN par exemple. Cordialement.

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#3839 29-06-2020 23:21:02

guismo44
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Ça me parait être le bon projet, les promoteurs font rarement des concours ?? et Giboire est justement le promoteur de l’îlot !!
Le projet est vraiment très sympa, d'une qualité architecturale que l'on ne voit pas à Nantes !!
Sinon une piscine sur le toit d'un immeuble est une hérésie d'un point de vue technique financier et surtout du point de vue de l'accessibilité par le public de la piscine...

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#3840 29-06-2020 23:46:38

Phan
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

guismo44 a écrit:

Ça me parait être le bon projet, les promoteurs font rarement des concours ?? et Giboire est justement le promoteur de l’îlot !!
Le projet est vraiment très sympa, d'une qualité architecturale que l'on ne voit pas à Nantes !!
Sinon une piscine sur le toit d'un immeuble est une hérésie d'un point de vue technique financier et surtout du point de vue de l'accessibilité par le public de la piscine...

Donc la piscine sur le toit serait abandonné ? Peut être as-tu raison, mais pour l'instant je n'ai rien lu en ce sens. Et sais-tu en quoi consistera la tour qui est à côté ? Logements ? Bureaux ?

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#3841 29-06-2020 23:54:46

Drey
Hermitage plaza
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Ce qu'indiquent les articles de presse, c'est la création d'un bassin de 50m extérieur (surement en RDC, vu les dimensions) et un roof-top public comprenant un bar et également un gîte urbain. La structure de la tour de logement doit également incorporer le bois comme élément constructif à hauteur de 50%. Il s'agit d'un cahier des charges commun donné par le promoteur (Giboire) et encadré par la ville, toutes les équipes doivent intégrer ces données dans la proposition architecturale.

Les données de projet semblent apparaitre dans la proposition de l'agence Viguier. La vue d'oiseau du projet met en avant ces points:

https://nsa40.casimages.com/img/2020/06/29/200629115925880722.jpg
© Viguier

[...]

Une piscine extérieure sobre en énergie

Dans le détail, ce projet d'environ 40 M€ prévoit 5 270 m2 SP consacrés aux habitations (soit environ 85 logements dont 25 % en accession abordable) et une pépinière d'entreprises de 680 m2. Les stationnements s'effectueront en sous-sol tandis que le toit sera accessible à tous. Il accueillera un gîte urbain de cinq chambres décorées par des artistes nantais et un bar sur 550 m2. Le bassin nordique sera raccordé au réseau de chauffage urbain.

[...]

https://www.lemoniteur.fr/article/giboi … st.2029750


Pour rappel, l'agence Lina Ghotmeh est également en lice (il doit y en avoir plusieurs autres). Le résultat ne devrait plus trop tarder, d'autant que les élections municipales sont passées.

Dernière modification par Drey (30-06-2020 00:01:13)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#3842 30-06-2020 00:01:33

Phan
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Drey a écrit:

Ce qu'indiquent les articles de presse, c'est la création d'un bassin de 50m extérieur (surement en RDC, vu les dimensions) et un roof-top public comprenant un bar et également un gîte urbain. Ce qui semble correspondre à la proposition de l'agence Viguier. Il s'agit d'un cahier des charges commun donné par le promoteur (Giboire) et encadré par la ville, toutes les équipes doivent intégrer ces données dans la proposition architecturale.

La vue d'oiseau du projet de l'agence Viguier met en avant ces points:

https://nsa40.casimages.com/img/2020/06 … 880722.jpg
© Viguier

Pour rappel, l'agence Lina Ghotmeh est également en lice (il doit y en avoir plusieurs autres). Le résultat ne devrait plus trop tarder, d'autant que les élections municipales sont passées.

Nickel ! Merci pour ces précisions, cela correspond bien alors ! Le seul défaut pour les habitants de cette tour, c'est de ne pas avoir de places de stationnement possibles à l'extérieur. Avoir des invités dans ce coin, qui ne trouveront pas où se garer, voilà qui n'est pas pratique. Mais sinon c'est un beau projet !

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#3843 30-06-2020 08:58:56

Indé.pdt
Tour Gan
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Re: Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Peut être que leurs invités prendront le tram ou le vélo !   A7

Dernière modification par Indé.pdt (30-06-2020 08:59:11)


L'architecture est art de suggestion / @Nantes

marquinho, matou44, Drey, flassh et Lambig ont aimé ce post.

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