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PSS | Forum de discussion | France | Occitanie | Montpellier Méditerran… | Discussion : Montpelli… |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
City Roch | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 57.37 m | R+17 | 2022 |
@ ThCh : la hauteur du Triangle était indiqué à 72m dans la BDD de PSS mais je ne sais pas qui l'avait renseigné, et récemment j'ai constaté que quelqu'un a à nouveau modifié cette hauteur. Donc qui dit vrai qui dit faut, difficile à dire :s Les joies des projets anciens.
Allez, nouvelle fournée de photos en date d'hier. Le R+16 semble achevé, il y a deux hauteurs de plafond différentes. Il doit maintenant certainement rester l'accès au R+17-toit-terrasse à couler, en tout cas il y a encore des banches au sommet. Bon, cet appart' de dingue que ça va être quand on y pense
Le bois arrive !
J'aime vraiment ces barres, c'est simple et ça donne un effet de toile qui enveloppe la tour avec un motif géométrique différent mais tout aussi original que les ondulations des balcons. Au final, le cubisme en prend pour son grade, j'aime
L'angle de vue que je préfère, la verticalité y est bien visible !
Et quelques vues de loin (la chaleur étant de la partie, les perturbations atmosphériques ne rendent pas une qualité optimale) :
Depuis les Beaux-Arts
Depuis le parvis du Peyrou
Depuis le parvis haut de l'hôtel de ville
Depuis le pont au-dessus de l'avenue Mendès-France
Depuis la Pompignane
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La photo depuis l'avenue Gambetta est superbe.
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La hauteur maximale de la partie béton est visiblement atteinte, ne reste plus que la structure "couronne" pour la hauteur finale
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Chrispic a écrit:
La hauteur maximale de la partie béton est visiblement atteinte, ne reste plus que la structure "couronne" pour la hauteur finale
https://www.chrispics.fr/montpellieroct … n16430.jpg
Trop drôle !!
avec le téléobjectif, on a l'impression que higher Rich est au cul de l'hotel Crowne plaza. ça sent la photo prise depuis un étage élevé de la résidence des 60's près du stade du père Prévost ....
ThCh
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ThCh a écrit:
Chrispic a écrit:
La hauteur maximale de la partie béton est visiblement atteinte, ne reste plus que la structure "couronne" pour la hauteur finale
https://www.chrispics.fr/montpellieroct … n16430.jpgTrop drôle !!
avec le téléobjectif, on a l'impression que higher Rich est au cul de l'hotel Crowne plaza. ça sent la photo prise depuis un étage élevé de la résidence des 60's près du stade du père Prévost ....
ThCh
Higher Rich, un lapsus qui sent bon l'amertume de l'ancien copropriétaire de la tour du Petit Bar.... ou le locataire à la tour d'Assas.
Dernière modification par JeanBon (09-05-2021 19:48:55)
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JeanBon a écrit:
ThCh a écrit:
Chrispic a écrit:
La hauteur maximale de la partie béton est visiblement atteinte, ne reste plus que la structure "couronne" pour la hauteur finale
https://www.chrispics.fr/montpellieroct … n16430.jpgTrop drôle !!
avec le téléobjectif, on a l'impression que higher Rich est au cul de l'hotel Crowne plaza. ça sent la photo prise depuis un étage élevé de la résidence des 60's près du stade du père Prévost ....
ThChHigher Rich, un lapsus qui sent bon l'amertume de l'ancien copropriétaire de la tour du Petit Bar.... ou le locataire à la tour d'Assas.
J'aurais commis un "lapsus clavis" ??? Aucune amertume et je ne suis devenu propriétaire qu'une fois, rue d'alger et je le suis toujours pour mon plus grand plaisir !!
ThCh
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Quoi qu'il en soit, il faudra être "Higher Rich" pour s'offrir l'appartement de dingue du sommet... Il y aura simplement une vue de porc depuis la-haut
Des photos d'hier sous l'immonde grisaille printanière
Et ils ont installé des échafaudages au sommet aujourd'hui, je ne vois pas bien trop pourquoi puisque j'imagine que la "couronne" va être assemblée via la grue... affaire à suivre!
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difficile de trouver un angle de vue nouveau...
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Effectivement... et pourtant tu l'as fais avec brio
On dirait bien que la "couronne" est en cours d'installation sur ta photo !
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tiens j'ai une question à poser aux architectes du forum. Je me disais en passant devant le chantier qu'ils auraient pu faire quatre ou cinq étages de plus.
D'où ma question : qu'est-ce qui détermine qu'on construise une tour de 17 étages, et pas 15 ou 25?
Est-ce qu'on construit aux limites de ce que peut supporter le terrain?
Est-ce que plus c'est haut plus il faut renforcer la structure au point que la construction finit par coûter plus cher que ce qu'on pourrait vendre les appartements?
Y a-t-il d'autres raisons?
Dernière modification par mehoul (23-05-2021 14:21:47)
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Salut !
Il me semble que c'est essentiellement du à la norme IGH : au delà de 50m de hauteur, un immeuble résidentiel est considéré comme un IGH (immeuble de grande hauteur). Les 50m correspondent au dernier plancher habitable, d'où le fait que pas mal de projets font dans les 55m. Alors pourquoi éviter de faire un projet IGH? Effectivement, il y a une question de coûts. Je ne saurais dire les détails, mais il y a au moins la question de présence d'un PC sécurité pour les IGH.
C'est pour ça, malheureusement, qu'on continuera à avoir des projets un peu "pataud" alors qu'il suffirait de quelques niveaux supplémentaires pour avoir de la finesse...
Les 17 étages c'est donc une limite physique pour ne pas rentrer dans cette catégorie, mais ici ils auraient pu faire un R+15 si ils voulaient, tout dépend du projet d'urbanisme.
J'auto-réponds à mon questionnement : la couronne est belle et bien en train d'être installée
Entre centre-ville et étangs, petite balade pour l'observer sur toutes les coutures ce dimanche (aïe mes jambes !), c'est parti :
Depuis le Peyrou
Aux alentours
Depuis Palavas
En imposant du haut de ses 942m, le Roc Blanc en arrière-plan, sommet du massif de la Séranne. Je suis toujours aussi fan de la vue depuis les étangs du littoral et de l'effet d'écrasement apporté par le téléobjectif (400mm sur plein format ici). On comprend mieux les phénomènes aussi bien de tramontane que les épisodes cévenols, la plaine de l'Hérault qui s'étend à perte de vue et cette barrière montagneuse, contrefort sud du massif central, ça canalise et ça force les flux atmosphériques.
Et derrière, à 1565m, l'Aigoual. On y reconnait les deux mats jumeaux.
Depuis Lattes
D'une croix à l'autre, du Carré Sainte-Anne au Pic Saint-Loup. Et Higher Roch, évidemment ^^
L'Aigoual joue à cache-cache.
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mehoul a écrit:
difficile de trouver un angle de vue nouveau...
https://nsm09.casimages.com/img/2021/05 … 428838.jpg
Les vitrines d'Eden Roch sont en cours ? (vu la vitre)
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oui les premières vitres ont été posées. Pourtant il va encore y avoir des engin de chantier qui vont passer devant...
j'aime bien les photos prises depuis le littoral. Donc la pointe du clocher de Sainte-Anne a l'air d'être le point haut de Montpellier ?
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En effet c'est le point haut du centre-ville même si mis côtes à côtes, je crois que le Triangle est plus haut. Mais ce n'est pas officiellement le point le plus haut de la ville car il y a tour TV (tour de Bionne) qui est plus haute, à la fois en hauteur pure mais aussi via l'élévation de son terrain naturel.
On peut d'ailleurs noter ça avec cette photo du jour, cette fois prise depuis les terres (du côté du plateau d'Aumelas). Dans cette vue, Higher Roch est presque aligné avec L'Arbre Blanc (tout à droite). Dommage pour la qualité, les perturbations atmosphériques liées à la grande distance et la chaleur rendent les choses éloignées assez floues :/
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Ce matin...
... et ce soir !
La couronne au-dessus du R+16 "haut" semble donc terminée, il restera l'autre, plus basse à priori, à construire.
PS : la grue ayant servi à la construction de Roch Office et So Roch, sur le même îlot, a été démontée mardi.
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La tour n'est pas mal mais le cube à ouvertures décalées qui lui est accolé est moins heureux à mon goût.
Dernière modification par mehoul (02-06-2021 18:19:59)
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Salut !
L'été étant la, mon autre passion se réactive et j'ai bien moins de temps pour l'urbain. Je profite donc de ce week-end calme (et chaud ) pour faire un tour rapide des quelques chantiers qui me motivent le plus, Higher Roch étant en tête de liste
J'ai l'impression que le chantier avance moins vite actuellement, il n'y a que très peu d'évolution dans la façade entre mes photos et celles de Cyr34.
Pour ce qui est de la "couronne" sommitale, je me suis trompé, il n'y en aura qu'une seule à priori, sur le niveau haut du toit.
D'ailleurs, notez la présence d'un beau camion-grue bleu avec son extension : à moins qu'il serve à monter des choses sur le toit d'Eden Roch, j'ai le sentiment que la G1 va être démontée dès demain ! Affaire à suivre !
Et dans le semaine, lors d'une de mes pérégrinations orageuses, j'ai trouvé un nouveau point de vue sur la ville depuis l'ouest, sur les hauteurs de Murviel-lès-Montpellier :
Et un gros crop sur la tour :
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Bon je n'ai pas eu le temps de voir ça hier mais je constate ce soir que la grue n'est belle et bien plus la ! Une page se tourne
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Une vue rapide du jour
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Stade des finitions!
Les courbes des balcons sont le grand plus de ce bâtiment.
Je m’aperçois d'une chose que je n'avais pas remarqué en m'interrogeant sur l'allure des futures balustrades : le "maillage" triangulaire de la façade fait perdre de la surface exploitable sur certains balcons.
Par endroit la structure semble très inclinée au dessus des espaces extérieurs pour rejoindre son appui au niveau supérieur, ce qui fera d'autant plus reculer la main courante.
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"Montpellier : la tour Higher Roch domine seule les sommets"
Les premiers appartements du bâtiment "totem" du quartier gare Nouveau Saint-Roch seront livrés début 2022.
[ici]. (+ vidéo)
Source : Actu - Metropolitain
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Avant la vêture, en images, Higher Roch sous toutes les coutures! BGA change d’échelle pour vous présenter cette tour R+18. Ds l’impatience de vous la présenter livrée ds qq mois!
— Brenac & Gonzalez & Associés (@Brenac_Gonzalez) July 12, 2021
MOA @vinciimmobilier @Sogeprom-Pragma
Livrée 2021-2022
12350m²
©Photos Stefan Tuchila
#montpellier pic.twitter.com/0wDmx2cQQM
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"HIGHER ROCH, EMBLÈME D’UN NOUVEAU QUARTIER"
Source : Higher Roch Studio
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Cyr34 a écrit:
"HIGHER ROCH, EMBLÈME D’UN NOUVEAU QUARTIER"
DÉCOUVREZ HIGHER ROCH […]
https://nsa40.casimages.com/img/2021/07 … 553311.png (vidéo)Source : Higher Roch Studio
Rien que du baragouin de marchands de béton. Ça fait peut-être rêver certains. Pas moi.
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