Nantes - ZAC Bas-Chantenay

Merci pour les photos ! Sur plusieurs photos, on peut voir qu'il reste des rails. Ils n'ont jamais été enlevés. 

Il s'agît des restes de la ligne Nantes - Savenay avant qu'elle ne soit déviée par le tunnel actuel.

Nantes. Aux abords du Jardin extraordinaire, les travaux d’aménagement ont commencé

Le muret qui longe le Jardin extraordinaire, dans le Bas-Chantenay, à l’ouest de Nantes, est démoli afin de faciliter l’accès. La rue Joseph-Cholet, qui conduit à l’entrée du parc des Oblates, est fermée à la circulation automobile. L’extension du Jardin extraordinaire, qui inclut une pièce d’eau, sera achevée courant 2024.

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … ium=Social

Jack Uzi a écrit:

Nantes. Aux abords du Jardin extraordinaire, les travaux d’aménagement ont commencé

Le muret qui longe le Jardin extraordinaire, dans le Bas-Chantenay, à l’ouest de Nantes, est démoli afin de faciliter l’accès. La rue Joseph-Cholet, qui conduit à l’entrée du parc des Oblates, est fermée à la circulation automobile. L’extension du Jardin extraordinaire, qui inclut une pièce d’eau, sera achevée courant 2024.

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … ium=Social

J'imagine qu'il faut comprendre que c'est le cheminent entre le parc des Oblates et le jardin extraordinaire qui sera livré en 2024. Ou bien que les travaux commenceront en 2024. Aucune nouvelle n'ayant filtré sur le reste de la carrière on en est probablement encore au stade de la réflexion, à moins que le projet ne soit minimaliste ou encore près à s'engager car étudié bien avant l'abandon officiel de l'arbre aux hérons? 

Oh mon dieu! Oh mon dieu!!!!   

Pour le petit souvenir :

Y a pas à dire, "nos compagnons ont du talent" ! 

La métamorphose de la maison de l'apiculture est impressionnante   

La bâtisse va pouvoir entrer sereinement dans son troisième siècle d'existence (dans 17 ans à peine  ).

L’ouest de Nantes en pleine mutation urbaine : près de 1 200 nouveaux logements créés d’ici à 2030

Le jardin de la carrière Misery, l’éclat retrouvé de la Maison de l’apiculture, la future Cité des imaginaires, ou les brasseries en bord de Loire… Le réaménagement urbain du bas Chantenay est sur orbite et entend concilier sites attractifs, emplois, et logements.

C’est une pièce maîtresse du puzzle du vaste chantier de réaménagement urbain du bas Chantenay qui se met en place. La cure de jouvence dont bénéficie la Maison de l’apiculture, bâtisse classée au patrimoine nantais,  vient conforter le lien entre différents sites remarquables du bas Chantenay, tels le parc des Oblates, la carrière Misery ou la future Cité des imaginaires, ainsi que le souligne Abbassia Hakem, adjointe de quartier, qui note :  C’est un nouveau cap franchi pour l’opération de requalification du quartier ».

[...]

Y.G
Presse-Océan
(Article réservé aux abonnés)

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 7cb7ae6829

Le plan masse est mis à jour sur le secteur Bois Hardy (Mrae/ Avis délibéré sur le projet de renouvellement urbain du Bas Chantenay à Nantes):

Bois Hardy


© Reichen/Robert

Une nouvelle étape de dialogue citoyen a été engagée en mai 2021 sur le secteur du bois Hardy. Cette dernière a fait évoluer le projet en termes d’environnement et de maîtrise de la densité. L’aménagement de ce secteur intègre aussi les éléments de connaissance complémentaires concernant la présence de hérissons, de chauves-souris et la délimitation d’une zone humide. Les évolutions portent sur :

• un jardin agrandi, de 14 320 m² dans le projet initial à 16 520 m² désormais, en comptant espaces préservés et ceux créés. Un cheminement piétonnier et végétalisé assurera notamment une fonction écologique de lien entre la zone de compensation (prévue dans le cadre de la dérogation espèces protégées de 2019 portant sur le Chardonneret élégant, le Verdier d’Europe, le Martinet noir et le lézard des murailles), la zone humide et l’espace des jardins ;

• suite à l’identification et à la délimitation de la zone humide, une organisation urbaine adaptée à l’agrandissement du jardin, au maintien sur le site de l’éco-point (sorte de mini déchetterie de proximité) et à l’absence d’enfouissement de la ligne haute tension confirmée par RTE. Le nombre de logements passe ainsi de 400 à environ 270. Les bureaux et activités restent à 7 000 m² et se positionnent le long du boulevard du maréchal Juin pour limiter l’impact sonore du boulevard sur les logements à l’arrière. Un parking silo placé sous la ligne haute tension mutualisera les besoins de stationnements de l’ensemble des logements et des bureaux. Un pôle d’activités, autour de l’économie circulaire, est prévu à l’arrière de l’éco-point pour en limiter aussi les nuisances et l’impact visuel ;

• un projet sobre, avec un engagement sur les matériaux biosourcés et une optimisation des espaces publics (une seule voirie transversale est-ouest, doublée d’un cheminement piéton plus au nord).

https://www.mrae.developpement-durable. … ppdl36.pdf

Les travaux avancent devant le jardin extraordinaire













caractère cyrillique

Une enquête publique est en cour sur la ZAC du Bas Chantenay, nécessaire pour les points suivants:

la déclaration d’utilité publique (DUP) des travaux nécessaires à la réalisation du projet précité,
la cessibilité des parcelles constituant l’emprise de l’opération envisagée (délimitation exacte des immeubles à acquérir par voie d’expropriation et identification, de façon précise, des propriétaires et autres titulaires de droits concernés par le projet).

Nantes Métropole Aménagement ne va plus se contenter de faire préemption, mais va donc se donner les moyens d'exproprier grâce au futur caractère d'utilité publique de la ZAC. L'enquête ne dit pas quels sont les terrains concernés...

bobby44 a écrit:

(...) L'enquête ne dit pas quels sont les terrains concernés...

Et c’est regrettable ! J'ai eu beau lire (en diagonale) et cliquer partout, ça n'est fait mention nulle part. Pas sur qu'en Mairie ça soit plus détaillé 

Voilà une bien belle enquête publique, juste pour dire "ok, on a fait l'enquête publique" 

Détails des fenêtres ❤️

Rajiv a écrit:

bobby44 a écrit:

(...) L'enquête ne dit pas quels sont les terrains concernés...

Et c’est regrettable ! J'ai eu beau lire (en diagonale) et cliquer partout, ça n'est fait mention nulle part. Pas sur qu'en Mairie ça soit plus détaillé 

Voilà une bien belle enquête publique, juste pour dire "ok, on a fait l'enquête publique" 

Je pense que tu trouveras ta réponse dans les documents  " C_NOTICE EXPLICATIVE "(à partir de la page 23) et " G1_DOSSIER ENQUÊTE PARCELLAIRE ET PLANS (à partir de la page 8) " du DOSSIER I. Le premier document décrit les parcelles qui sont sous maîtrises publiques et le second les parcelles concernées par l'enquête parcellaire et donc susceptibles d'expropriation, en particulier pour les secteurs " Bois Hardy ", " Dubigeon " et "Usine électrique".

Le montant du budget pour les acquisitions foncières est d'environ 28 M€.

En complément sur les autres modifications, je reprends ici des extraits de l'avis de la MRAE :

Carrière Miséry
Trois évolutions sont apparues sur ce secteur par rapport au projet initial de 2019 :

• l’immeuble Cap 44 est un bâtiment patrimonial, témoin de l’histoire du béton armé. Le scénario finalement retenu est celui d’une transformation du bâtiment avec écrêtage et ouverture du rez-de- chaussée, pour libérer partiellement la vue sur la Loire, avec restitution d’éléments de structure, dépose du bardage et  écriture des façades et réalisation d’une toiture terrasse panoramique. La programmation des surfaces sera celle d’une cité des imaginaires : futur musée Jules Verne agrandi, salle d’exposition, bibliothèque, espace de création et de diffusion, belvédère ;

• l’abandon de l’arbre aux hérons, en septembre 2022, et la décision d’étendre le jardin extraordinaire à l’emplacement qui lui était réservé. Cette extension est en cours de conception. Une diminution du nombre de visiteurs sur le site est attendue ;

• le boulevard devait initialement être dévié derrière l’immeuble Cap 44. Les études techniques approfondies des quais et le travail de programmation réalisé sur le Cap 44, mettant en évidence la nécessité pour le bâtiment d’établir un dialogue avec la Loire, conduisent à privilégier le maintien des circulations actuelles. Un large plateau sera toutefois réalisé avec abandon du terre-plein central présent sur le boulevard actuel au droit de l’immeuble. Ce plateau sera utile pour gérer les phases de travaux sur la façade du bâtiment et permettre une déviation des voies garantissant le maintien de l’ensemble des circulations.

Bois Hardy
Une nouvelle étape de dialogue citoyen a été engagée en mai 2021 sur le secteur du bois Hardy. Cette dernière a fait évoluer le projet en termes d’environnement et de maîtrise de la densité. L’aménagement de ce secteur intègre aussi les éléments de connaissance complémentaires concernant la présence de hérissons, de chauves-souris et la délimitation d’une zone humide. Les évolutions portent sur :

• un jardin agrandi, de 14 320 m² dans le projet initial à 16 520 m² désormais, en comptant espaces préservés et ceux créés. Un cheminement piétonnier et végétalisé assurera notamment une fonction écologique de lien entre la zone de compensation (prévue dans le cadre de la dérogation espèces protégées de 2019 portant sur le Chardonneret élégant, le Verdier d’Europe, le Martinet noir et le lézard des murailles), la zone humide et l’espace des jardins ;

• suite à l’identification et à la délimitation de la zone humide, une organisation urbaine adaptée à l’agrandissement du jardin, au maintien sur le site de l’éco-point (sorte de mini déchetterie de proximité) et à l’absence d’enfouissement de la ligne haute tension confirmée par RTE. Le nombre de logements passe ainsi de 400 à environ 270. Les bureaux et activités restent à 7 000 m² et se positionnent le long du boulevard du maréchal Juin pour limiter l’impact sonore du boulevard sur les logements à l’arrière. Un parking silo placé sous la ligne haute tension mutualisera les besoins de stationnements de l’ensemble des logements et des bureaux. Un pôle d’activités, autour de l’économie circulaire, est prévu à l’arrière de l’éco-point pour en limiter aussi les nuisances et l’impact visuel ;

• un projet sobre, avec un engagement sur les matériaux biosourcés et une optimisation des espaces publics (une seule voirie transversale est-ouest, doublée d’un cheminement piéton plus au nord).

Dans le bas-Chantenay, ça bouge sur les quais :

La grue noire, « Tour Eiffel de la navale nantaise », reprend sa place dans le paysage

La restauration de la « Tour Eiffel » nantaise, symbole du quartier Chantenay, est achevée.
Les travaux de remontage démarrent ce lundi 24 juillet. Coût total de l’opération lifting : 3,5 millions d’euros.

Voici la grue noire, monument historique et emblème du quartier, prête à reprendre sa place dans le paysage et à toiser son monde du haut de ses 35 mètres. (...)

Presse Océan, par Yan Gauchard, réservé aux abonnés
-->> Fiche PSS de la Grue Noire

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Et à proximité, projet à moyen terme :

Logements vue sur Loire, place publique… : mutation XXL pour le bas-Chantenay à Nantes

Pour parfaire le tableau, la grue noire va bénéficier d’un nouvel environnement. Propriété de Nantes métropole aménagement, le « hangar du 11 », nom de code de la vaste halle qui se tient à l’entrée du boulevard de Chantenay, va être démoli pour céder la place à des logements vue sur Loire, avec aménagement d’une place publique végétalisée à l’horizon 2028. Trop tôt pour livrer le nombre de logements qui surgiront de terre en lieu et place du bâtiment du « hangar 11 », dénué de cachet, mais le site, à n’en pas douter, va voir son attractivité décupler.

Presse Océan, par Yan Gauchard, extraits
-->> Street view de la halle du 11 en question.

Ouuuuuuuhh je sens que je vais faire pleins de photos aha 

Voilà une vue de Google street view

Et voici la zone qui vas fortement changer en 2028.

Infos sur l'actualité de Phytolab.

Je vais essayer d'y aller cet après-midi.

J'ai pris en photo les photos des cabines sur le site : https://olao.fr/photos/grues
Ainsi que celle de l'article Ouest France. On se rends bien compte du travail effectué et c'est magnifique !

Voici quelques captures faites dans le dossier d'enquête publique qui s'est déroulée de mi juin à mi juillet 2023. On y découvre le périmètre de l'opération "Dubigeon Gare" à proximité de la grue Noire:
La programmation, l'implantation en ilots, le nombre de logements et les dates prévisionnelles de livraison.

Photos de la grue Titan noire sur Ouest-France Maville.

Ouest-France Grue Titan noire

Partiront, partiront pas ? Le projet des vinaigres nantais Caroff stoppé

Le projet de déménagement des vinaigres nantais Caroff à Rezé est en suspens après une décision rendue le 4 août 2023 par la préfecture de Loire-Atlantique.

La vinaigrerie Caroff frères, créée dans les années 1950, est installée sur trois sites du Bas-Chantenay à Nantes. (©Julien Sureau / actu Nantes)
Par Julien Sureau Publié le 22 Août 23 à 18:31

Les emblématiques vinaigres nantais Caroff ne déménageront pas à Rezé (Loire-Atlantique) pour l’instant, a appris actu Nantes. Début août 2023, la préfecture de Loire-Atlantique a stoppé ce projet en rendant un arrêté de rejet de la demande d’autorisation environnementale déposée par l’entreprise (6,5 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2021).

..., société installée depuis le milieu du XXe siècle sur trois sites, dans le bas-Chantenay, un quartier en pleine mutation où les parcelles sont convoitées par les promoteurs immobiliers, visait à transférer ses activités à Rezé, route de Pont-Saint-Martin, face au Marché d’intérêt national (Min), à l’horizon 2024.

Un franchissement de la Loire espéré depuis plusieurs années par les riverains de l’usine, à Nantes, gênés par les odeurs, les fumées et la circulation des camions. Des nuisances liées à l’activité de l’entreprise et incompatibles avec les aspirations de ces nouveaux citadins.

Ce qui était prévu à Rezé

Le nouvel établissement envisagé à Rezé à la place d’une ancienne jardinerie, grand de 11 000 m2, prévoyait d’abriter trois cuveries extérieures (alcool, vin et vinaigre), un atelier de fermentation, une cuverie couverte (vinaigre) et une zone de conditionnement et de stockage.
...
« Equilibre financier »

Pour Antoine Roblin, responsable de l’institution nantaise familiale de 19 salariés, contacté par actu Nantes, le projet n’est pas abandonné. « Il est toujours en cours, ...avant d’appeler Nantes Métropole et les services de l’Etat à lever les blocages techniques soulevés par la Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM) cet été, ...

Le directeur des vinaigres Caroff assure par ailleurs que le terrain convoité à Rezé aurait été proposé par la collectivité. Une affirmation contestée par la Métropole. « L’objectif est de quitter le centre-ville de Nantes, énonce Antoine Roblin, mais il n’y a pas d’urgence. Un déménagement nécessitera un investissement important et on ne va pas se mettre dans le rouge. On doit aussi trouver un équilibre financier. »

actu.fr