Résidence Les Estudines Baie des Anges

Le programme global

Le projet « Le Carré des Alpes » mené par Icade et Réside Études sur le terrain du 19-25, boulevard Armée des Alpes est un ensemble de quatre bâtiments (surface de plancher totale : 15 924 m²) regroupant :

- 130 logements en résidence services pour seniors : bât. A-B ;
- 42 logements en accession sociale : bât. C ;
- 94 logements en résidence services pour étudiants  : bât. D ;
- des commerces et locaux d'activités au rez-de-chaussée des trois immeubles.
- un parking souterrain général de 207 places sur deux niveaux (R-2 réservé aux logements, R-1 aux commerces et activités).


Il s'accompagnera à terme de la création d'une voie nouvelle - prévue au PLU - d'une largeur de 14 mètres, reliant le boulevard de l'Armée des Alpes et la rue Chabrier : la rue des Barbets. La date de réalisation de ces travaux, menés par la Métropole Nice Côte d'Azur, n'est cependant pas encore connue.

La disposition des bâtiments le long des voies publiques dégage un cœur d'îlot commun aux trois entités du programme, aménagé sur dalle au niveau R+1.

L'ensemble est venu remplacer plusieurs entrepôts et hangars commerciaux (surface de plancher démolie : 3 358 m²).

La résidence étudiante

Le bâtiment D - objet de cette fiche - est implanté à l'angle de la rue Chabrier et de la nouvelle rue des Barbets. Il regroupe 2 surfaces d'activités au rez-de-chaussée et 94 studios étudiants¹ gérés par Réside Études sous la dénomination « Les Estudines Baie des Anges », avec cafétéria de 60 m² au R+1 (accès par la voie nouvelle) et divers services adaptés aux étudiants².

Dates clés

- Dépôt du PC : 23 juillet 2012
- Délivrance du PC : 1er mars 2013
- Démarrage des travaux : septembre 2014
- Livraison : septembre/octobre 2016

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