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PSS

Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Mirabeau MarseilleBureaux84.95 mR+232022
Le Mirabeau II Administration, Bureaux45.00 mR+122002
Le Mirabeau I Bureaux20.00 mR+61978

#276 06-04-2020 21:29:50

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4800

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Modifications importantes (photo de Alpin) du permis avec :

-création d'un R+22
-création d'ERP (c'est resto/bar etc...me semble) en R+20 et R+21,
-transformation du toit du R+20 en toiture végétalisé accessible (sûrement pour l'ERP du R+20, donc un resto ou bar avec terrasse),
-modification des façades,
-augmentation de la surface des bureaux et commerces,
-augmentation du nombre de stationnements et diminution pour le vélo,  s
-suppression du coworking au R+1 et création (?) au R+2,
-modification issues de secours (en rapport avec les ERP sûrement)
-R-7 plus profond.

https://nsa40.casimages.com/img/2020/04/06/200406093001392249.jpg

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#277 06-04-2020 21:32:25

Q_DC
Modérateur
Lieu: Alfortville
Date d'inscription: 21-03-2007
Messages: 6068
Immeubles: 4516
Photos: 3654

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

"avec augmentation de la hauteur" et juste derrière "hauteur de la construction : inchangée"  B9


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

Chrispic, Nguyom et monmix ont aimé ce post.

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#278 06-04-2020 21:43:01

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4800

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Je sais pas trop comment ça se passe, en tout cas j’espère resto et bar en haut

Mais 1 étage de plus, donc doit y avoir une astuce...

Dernière modification par AkarSarren (06-04-2020 21:45:22)


Enzo13002 a aimé ce post.

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#279 06-04-2020 22:43:37

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Q_DC a écrit:

"avec augmentation de la hauteur" et juste derrière "hauteur de la construction : inchangée"  B9

Je suis  passé  au bureau  .
Actuellement , la tour   est en cours  d'instruction côté  avenant  .
À  ce stade .les 90 m sont  atteints  .
Mais on peut  monter  en R+25 pour  106 m.
Sans passer  avec une autre  dérogation  .


nyc971 et Enzo13002 ont aimé ce post.

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#280 07-04-2020 03:24:38

pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
Messages: 10400
Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

En espérant que ça ne vole pas éclat à cause de la crise économique qui s'annonce... La CMA avait failli "couler" à la suite du krach de 2008, sauvée par Bercy.


Enzo13002 a aimé ce post.

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#281 07-04-2020 08:45:48

jesuralem
Tour Gan
Date d'inscription: 04-02-2016
Messages: 729

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

La CMA etait déjà dans une situation quasi catastrophique avant le coronavirus.
Paradoxalement cette crise va sans doute la sauver : elle va pouvoir taper a fond dans les aides d'état, et en particulier se faire financer en prêts garantis alors que plus personne ne veut lui preter d'argent (ses obligation a plus de 5% de rendement à horizon 2022 étaient à 70% du nominal, ca en dit long....)

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#282 07-04-2020 09:28:05

fantasia
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 1908

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

j'espère qu'on ira à 25 étages avec 106 m..PEut être plus ? ?

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#283 07-04-2020 09:43:11

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

jesuralem a écrit:

La CMA etait déjà dans une situation quasi catastrophique avant le coronavirus.
Paradoxalement cette crise va sans doute la sauver : elle va pouvoir taper a fond dans les aides d'état, et en particulier se faire financer en prêts garantis alors que plus personne ne veut lui preter d'argent (ses obligation a plus de 5% de rendement à horizon 2022 étaient à 70% du nominal, ca en dit long....)

Ha  la la la .jesuralem reste devant  ton mur .
Tu travailles à  la CMA CGM  ?
Il y a une nouvelle politique  sur la diversification de l'entreprise.
Ils ont revendus  plusieurs terminaux  au chinois  avant  la crise et pendant  la crise .Ils ont récupérés  pas mal de liquidités.
Comme toute entreprise  .il y a un endettement  .
Je te signale  que tu avais  dit  que ce projet  tomberait  à  l'eau .vu l'état  de santé  de la société  .
Dès  que cette  crise  passera  . Les chantiers vont reprendre de plus  belle  .Et d'autres  projets  vont  sortir  de terre   plus  vite qu'on le pense  .


Enzo13002 a aimé ce post.

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#284 07-04-2020 11:28:44

jesuralem
Tour Gan
Date d'inscription: 04-02-2016
Messages: 729

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

La situation de CMA CGM est assez simple a analyser, ils avaient en gros prévu d'investir 2 milliard en prenant 25% de CEVA et en achetant 10 bateaux de 15000 EVP.
L'idée étant de piloter CEVA avec les 25% en étant l'actionnaire de référence.

Sauf qu'avec l'OPA de DSV, ils ont été obligé de racheter tout CEVA, soit un investissement passé de 317 millions d'euros à 1.5 milliards. Le tout pour une boite qui perd 200 millions par an.
En plus ils ont perdu quasiment tous les employés de CEVA puisque étonnamment, quand tu impose à un suisse de déménager à Marseille, il refuse (pour lui chicago c'est le club med à coté de Marseille...).

Bref en gros, ils avaient 2 milliards à dépenser, ils en ont dépensé quasiment 4, et du coup il en manque. Alors évidemment ils ont vendu a peu prés tous les actifs qui valaient encore qqch, mais vendre des actifs n'améliore pas la solvabilité d'une entreprise, puisque c'est le ration dette/actifs qui est suivi.

Je n'invente pas les cours des obligations, quand ton obligation a échéance en janvier 2021 tombe à 70% de sa valeur (avec un taux à 7.75%), ca veut dire que le marché pense qu'il y a pas loin de 35% de chances que tu ne puisses pas la rembourser.

Dernière modification par jesuralem (07-04-2020 11:29:54)

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#285 07-04-2020 11:56:18

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Je t'ai posé  la question.si tu travailles  chez CMA CGM?
Bon .je vais  arrêter  poster  à  chaque fois  que  tu post .

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#286 07-04-2020 13:12:24

jesuralem
Tour Gan
Date d'inscription: 04-02-2016
Messages: 729

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

J'y ai bossé, j'en suis parti.
C'est une belle boîte et il y a un potentiel certain.
Mais l'absence de stratégie et le management totalement archaïque ne la servent pas.

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#287 11-04-2020 12:40:23

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

jesuralem a écrit:

La situation de CMA CGM est assez simple a analyser, ils avaient en gros prévu d'investir 2 milliard en prenant 25% de CEVA et en achetant 10 bateaux de 15000 EVP.
L'idée étant de piloter CEVA avec les 25% en étant l'actionnaire de référence.

Sauf qu'avec l'OPA de DSV, ils ont été obligé de racheter tout CEVA, soit un investissement passé de 317 millions d'euros à 1.5 milliards. Le tout pour une boite qui perd 200 millions par an.
En plus ils ont perdu quasiment tous les employés de CEVA puisque étonnamment, quand tu impose à un suisse de déménager à Marseille, il refuse (pour lui chicago c'est le club med à coté de Marseille...).

Bref en gros, ils avaient 2 milliards à dépenser, ils en ont dépensé quasiment 4, et du coup il en manque. Alors évidemment ils ont vendu a peu prés tous les actifs qui valaient encore qqch, mais vendre des actifs n'améliore pas la solvabilité d'une entreprise, puisque c'est le ration dette/actifs qui est suivi.

Je n'invente pas les cours des obligations, quand ton obligation a échéance en janvier 2021 tombe à 70% de sa valeur (avec un taux à 7.75%), ca veut dire que le marché pense qu'il y a pas loin de 35% de chances que tu ne puisses pas la rembourser.

Mais ça .c'était avant la pandémie .Dans un mois au plus tard .Il aura une reprise des travaux sur le site .
La cma cgm est une société stratégique pour l'état français .


Enzo13002 a aimé ce post.

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#288 11-04-2020 16:01:37

jesuralem
Tour Gan
Date d'inscription: 04-02-2016
Messages: 729

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ah mais j'ai pas dit que je chantier aller été arrêté.

Je n'ai aucun doute sur le fait que cma cgm va avoir un crédit garanti par l'État pour environ 2 milliards et que ça continuera tranquillement.

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#289 22-04-2020 13:20:26

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Salut à tous.
Je suis passé devant le chantier  .
Il y a du mouvement  .le chantier  a repris  .
Prenez soins de vous. A+.


Enzo13002, jack de mars, AkarSarren et Grizzly13 ont aimé ce post.

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#290 22-04-2020 14:09:40

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6973

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Merci Alpin pour les nouvelles! Take care! :)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

Enzo13002 et Alpin51 ont aimé ce post.

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#291 22-04-2020 17:39:33

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

jack de mars a écrit:

Merci Alpin pour les nouvelles! Take care! :)

Surtout  que j'ai repris le travail  depuis lundi  .Dur la reprise.


Grizzly13 a aimé ce post.

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#292 14-05-2020 09:51:15

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4800

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Merit Corporation achète la tour pour 180 millions d’€

https://www.nouvellespublications.com/l … -2667.html


ziegfried, Enzo13002 et Alpin51 ont aimé ce post.

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#293 14-05-2020 10:16:56

ziegfried
Tour Eiffel
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 3193
Immeubles: 20

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

S'il y a eu transaction, c'est que la surface et a fortiori la hauteur sont maintenant arrêtées. Sait-on quelle sera finalement la hauteur du bâtiment ? 85m comme prévu ou plus ?


Enzo13002 a aimé ce post.

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#294 29-05-2020 16:44:04

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 905

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Salut à tous. Sur skyscrapercity,j'ai mis 3 photos  du chantier. L'arrivé des silos pour les fondations.
D2


AkarSarren et Enzo13002 ont aimé ce post.

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#295 Hier 09:47:02

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6973

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Oui j'y suis passé hier, le chantier prend forme!  B6


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

Enzo13002 et AkarSarren ont aimé ce post.

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#296 Hier 10:09:37

Olivier Camas
Notre Dame
Date d'inscription: 26-09-2016
Messages: 185

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

https://www.zupimages.net/up/20/23/6q6t.png

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