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PSSImmeubles & VillesImmeuble : Pôle multim…

Pôle multimodal Nice-Aéroport - Îlot 3.1

Carte d'identité
Identifiant PSS#42410
NomPôle multimodal Nice-Aéroport - Îlot 3.1
PaysFrance
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
DépartementAlpes-Maritimes
Aire urbaineNice
CommuneNice (06000)
QuartierArénas
Adresse(s)route de Grenoble
Coordonnées43° 40’ 10” N 7° 12’ 38” E
Année vers 2021
Fonction(s)Logements, Hôtel, Bureaux, Commerces et activités
Statut Projet proposé
Style architecturalArchitecture contemporaine
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • Fondimmo
  • SCCV Fisam
Données techniques
NiveauxR+10
Hauteur totaleenv. 33.00 m
Hauteur du toitenv. 33.00 m
Surface de plancher35 000 m²
Liens associés
Discussion sur le forum#32951



© Mateo Arquitectura / Fondimmo

Dans le cadre de l'OIN Éco-Vallée, l'Établissement Public d'Aménagement (EPA) de la Plaine du Var projette l'aménagement d'un nouveau quartier mixte de 51 ha, baptisé le Grand Arénas1. Ce nouveau morceau de ville viendra en extension du quartier existant de l'Arénas (bâti à partir des années 1980)2, et sera construit à l'emplacement du Marché d'Intérêt National (MIN), qui déménagera sur la commune de la Gaude d'ici 2016. Début 2011, l'EPA a retenu l'architecte-urbaniste catalan Josep Lluís Mateo pour coordonner l'aménagement du Grand Arénas.

Le Grand Arénas sera aménagé à travers une ZAC - dont la création est intervenue le 6 août 2013, à l'exception du secteur situé autour du futur Pôle d'échanges multimodal (PEM), entre la route de Grenoble et le boulevard René Cassin. Ce périmètre sera ainsi aménagé en priorité, en lien avec la mise en service de la ligne 2 du tramway en 2018.

La phase 1 du Pôle multimodal Nice-Aéroport concerne la construction des îlots 3.3 et 3.5. En seconde phase, les autres bâtiments devraient voir le jour, à l'horizon 2021/2025. Ce sera le cas de l'îlot 3.1 - objet de cette fiche - où est prévue l'édification d'un programme mixte regroupant une résidence étudiante de 200 logements, une résidence services seniors et une résidence de tourisme de 150 appartements chacune, quelques 10 000 m² de logements familiaux, 3 000 m² de bureaux et 2 000 m² de commerces. Côté voies ferrées, l'îlot 3.1 donnera sur une vaste esplanade piétonne surplombant la gare routière et permettant notamment d'accéder à la nouvelle gare TER de Saint-Augustin.

Le projet est porté par la société Fondimmo - via la SCCV Fisam - qui a acquis la charge foncière relative à l'îlot en décembre 2016, et qui a en a confié la conception à l'architecte coordonnateur de la ZAC lui-même, Josep Lluís Mateo. Le projet a officiellement été dévoilé en décembre 2017 à l'occasion du SIMI.



Notes et références

  1. Voir la page consacrée au Grand Arénas du site de la Ville de Nice.
  2. Voir le sujet consacré à l'Arénas sur le forum PSS.
photo photo photo
Visuel du projet, côté route de Grenoble
© Mateo Arquitectura / Fondimmo
Visuel du projet, côté route de Grenoble
© Mateo Arquitectura / Fondimmo
Visuel du projet, côté MIN
© Mateo Arquitectura / Fondimmo

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