Lille - Quartier du Ballon

suite du feuilleton de la concertation avec une réaction des Verts:

C’est dans le cadre d’une consultation citoyenne qui s’achevait vendredi 21 janvier 2022 que Lille Verte a souhaité convier la presse pour une conférence sur le projet Lille Metropolitan Square. Selon eux, plusieurs éléments de cette consultation, et du projet dans son ensemble, ne correspondent pas du tout aux exigences locales.

Certes, cette consultation est ouverte, « mais uniquement aux habitants de Lille, Lomme ou Hellemmes. Mais ceux qui habitent au plus proche du projet, c’est à dire à La Madeleine, n’ont pas forcément leur mot à dire », regrettent les élus. Ils constatent par ailleurs l’absence de l’annonce de la consultation sur le site de la mairie.

Au-delà de l’absence des Madeleinois, c’est également l’absence dans la consultation de certains documents qui est pointée du doigt. Le CERFA qui présente très en détail le projet n’a pas été présenté comme document consultatif. « Seuls des fascicules au couleurs vertes avec des grands chiffres et quelques explications ont été présentés. Une manière plus simple de monter le bon côté du projet », considèrent les représentants de Lille Verte.

https://actu.fr/hauts-de-france/lille_5 … 02379.html

Les Verts pointent d'autres soucis selon eux: trop de parkings, trop de bureaux, pollution de l'air et nuisances sonores, entre autres.

Bonjour,

Vous pouvez retrouver l'intégralité de la contribution déposée vendredi par Lille verte sur le site de la concertation préalable à l'adresse suivante :
https://lilleverte.fr/2022/01/contribut … an-square/

Stéphane

stef.baly a écrit:

Bonjour,

Vous pouvez retrouver l'intégralité de la contribution déposée vendredi par Lille verte sur le site de la concertation préalable à l'adresse suivante :
https://lilleverte.fr/2022/01/contribut … an-square/

Stéphane

Je partage complétement, c'était du reste également la teneur de ma participation, en moins étoffée certes 

BFM-TV Grand Lille fait le point sur le projet Metropolitan Square et la "concertation"

https://www.bfmtv.com/grand-lille/repla … 80118.html

Vidéo de 3 min où on apprend que la Préfecture pourrait suspendre le projet si les objections des opposants, notamment sur le manque de concertation possible pour les Madeleinois, étaient considérées comme fondées.

L'échéancier du programme est également rappelé:
- dépôt du permis de construire et d'aménager avant l'été 2022
- début du chantier après études préliminaires en 2023
- livraison en 2027

une non-information qui en est une quand même ( ):
sur le site de Manuelle Gontrand, les projets liés au Metropolitan Square apparaissent comme "confidentiels", une vignette les affiche sur la page projet, mais rien n'est visible.

http://manuelle-gautrand.com/

Sujet sensible? en évolution?

Intéressant! On y apprend qu'il y a deux bâtiments de 10500 et 11000m², un de 25000m², et un petit mignon de 3000m²

C'est le moment d'aller déposer des cierges à La Treille... 


Dixit le mec qui ne s'attend plus à rien concernant le projet du Ballon ! 

en fait on a déjà les infos sur les lots, tu peux les retrouver ici:

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 35#p827535 #447

Je les remets aussi directement ici:

Lot A : 25 000 m² de Bureaux
Lot B : 10 000 m² de Bureaux
Lot C : 3 000 m² 48 Logements
Lot D : 9 000 m² 144 Logements
Lot E : 5 000 m² de Bureaux
Lot F : 16 000 m² de Bureaux
Lot G : 11 600 m² de Bureaux
Lot H : 6 000 m² 96 Logements.

...à quelques centaines de m2 arrondis près. On retrouve donc tes 10.500 m2 (lot B), 11.600 (lot G), 3000 m2 (lot C) et 25.000 m2 (lot A)

Est-ce que tous ces rendus étaient connus ?
https://zefco.fr/projets/metropolitan-square/

Oui, ça se sont d'anciens rendus, sur lesquels un certain nombre d'entre nous étaient déjà critiques, mais pas autant que sur ce qui semble se profiler.

Pour voir ces anciens rendus: #402 et #452

Ils ont supprimé la vidéo que j'avais postée et qui montrait cette ancienne version dans son intégralité.
Pour la nouvelle version, à part le siège RTE, dont on a quelques rendus (#420), on attend...

Ce siège de RTE est en soi déjà une horreur, mais avec ce rouge j'ai en plus l'impression d'être dans la Guerre des Mondes avec la colonisation par les plantes rouges ! 

pour prolonger sur d'anciens rendus de 2019 et pour ceux que ça intéresserait encore, un rendu du studio persan: (il ne s'agit donc pas du projet actuel)



https://studio-persan.com/wp-content/up … scaled.jpg

pour remuer le couteau dans la plaie (parce que ça faisait longtemps...), ça bouge pourtant du côté de Rennes, avec un permis pour un IGH résidentiel.

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 17#p840817

Mais ici on nous expliquera que ce n'est pas possible

l’ancien parking de la MEL, rue du Ballon, est désormais ouvert au public

D’un parking privé à un nouvel espace de stationnement (payant) ouvert au public, à deux pas de la gare Lille-Europe. Comme cela avait été annoncé, le parking dit des « Géants », situé rue du Ballon sur l’ancien site de la Métropole européenne de Lille, a été mis aux normes de sécurité (système d’arrosage en cas d’incendie, portes coupe-feu...) et peut depuis quelques jours accueillir près de 400 voitures.

https://www.nordeclair.fr/1169238/artic … 520parking
Le parking devrait également être mis à disposition des futurs occupants du Metropolitan Square. Ce parking appartenait autrefois à la MEL.

Bonjour,

Bon a savoir , cela manquait dans le secteur :)

sur le site du Metropolitan square, il est indiqué que les 1ers PC devraient être signés au cours du 2ème trimestre 2022. On arrive à la fin, quelqu'un a des nouvelles?
Sinon toujours rien sur le site, et toujours rien sur le site de Manuelle Gautrand, on en reste à ces "confidentiels" ne concernant que Lille au milieu d'autres réalisation ou projets accessibles eux. Que se passe-t-il?

Projet Metropolitan Square

Avis de participation du public par voie électronique
Une participation du public par voie électronique préalable à la délivrance du permis d’aménager concernant la réalisation du projet "Metropolitan Square" aura lieu du 5 septembre au 5 octobre 2022.
[...] Ce projet soumis à évaluation environnementale après examen au cas par cas prévoit la création d’un lotissement comprenant 3 macro-lots et environ 87 000 m² de surface de plancher ventilés comme suit : 280 logements (18 000 m²), 2000 m² de commerces et 67 000 m² de bureaux. [..]

Source: site de la ville de Lille
A croire que le sujet avance.

lelosc a écrit:

Projet Metropolitan Square

Avis de participation du public par voie électronique
Une participation du public par voie électronique préalable à la délivrance du permis d’aménager concernant la réalisation du projet "Metropolitan Square" aura lieu du 5 septembre au 5 octobre 2022.
[...] Ce projet soumis à évaluation environnementale après examen au cas par cas prévoit la création d’un lotissement comprenant 3 macro-lots et environ 87 000 m² de surface de plancher ventilés comme suit : 280 logements (18 000 m²), 2000 m² de commerces et 67 000 m² de bureaux. [..]

Source: site de la ville de Lille
A croire que le sujet avance.

Et le pauvre visuel est d'un chiant triste... 

Pour rappel, lors du MIPIM 2018, on avait la promesse d'un signal. 

La Mrae (qui n'émet pas d'avis "favorable" ou "défavorable" sur un projet) est cependant assez critique dans son dossier:

Le projet cumulé avec les projets voisins conduira à une augmentation majeure du trafic avec desconséquences sur le bruit et la qualité de l’air à étudier.

Concernant la qualité de l’air certaines valeurs de concentration sont significativement différentes de celles de la station de mesure située à proximité (150 mètres) et il est recommandé de présenter les références utilisées et la méthodologie du modèle utilisé.

La qualité de l’air du secteur de l’opération est actuellement très dégradée, avec des concentrations élevées de particules fines et de dioxyde d’azote, dépassant pour ce dernier les valeurs réglementaires et pour plusieurs paramètres les valeurs guide de l’organisation mondiale de la santé, qui sont les valeurs actuelles de référence en matière de santé.

Le projet s’implante dans un environnement présentant un niveau sonore élevé. Le dossier indique que le projet va contribuer à dégrader la qualité de l’air, notamment par le trafic induit.

Si les études cartographiques sont détaillées, elles ne semblent pas avoir été prises en compte dans
l’implantation des bâtiments, au-delà du rappel dans l’étude de quelques grands principes. Il est nécessaire dans ce contexte, de compléter le dossier par une modélisation associée en trois dimensions permettant de voir, en fonction de la forme des bâtiments comment diminuer les concentrations en polluants atmosphériques ainsi que l'exposition des populations sensibles (crèche notamment).

Le dossier ne présente pas de bilan carbone pour les phases projet et exploitation de l’opération ni de bilan énergétique en lien, ni d’étude du potentiel de développement des énergies renouvelables, et n’examine pas sa contribution à l’atteinte des objectifs du plan climat-air-énergie territorial de la Métropole européenne de Lille. Il est nécessaire de compléter l’étude d’impact d’un bilan carbone, et d’étudier les aménagements et mesures permettant d’aboutir à un projet dans un premier temps permettant de respecter le plan climat et préparant la neutralité carbone à terme

https://www.mrae.developpement-durable. … elille.pdf

Quand on sait que le site dédié est archi pauvre et fait mine de peindre le projet en vert...
Cet avis sera intégré (avec la réponse du Mao) lors de la phase de participation publique prévue à partir du 5 septembre.

Ca y est, le site http://metropolitan-square-lille.partic … blique.net est mis à jour avec des tas de dossiers. Il faudra du temps pour tout regarder, mais je crois que le "Etude d'impact Tome 2" apporte le plus d'infos sur le projet...

Ca monte à R+14... ... ...

et ben en effet, ça en fait des documents à consulter.

Mais on attend presque en vain l'essentiel: à quoi ça va ressembler vraiment?

Sur le tome 2 que je viens de parcourir rapidement (425 pages quand même), on a quelques toutes petites pers (p 328 du doc) qui ne font clairement pas rêver (p 329) pour être gentil. C'est lourd lourd... et carrément moche à pleurer.
Pendant ce temps, le site de Manuelle Gautrand continue obstinément d'afficher un "confidentiel" sur tous les immeubles qu'elle va construire.
to be continued...

cachez bien ces immeubles, qu'on voie bien qu'il y a aura du vert.

Et n'oubliez pas de mettre une vue depuis le jardin des Géants pour faire croire que ce programme est vert alors que c'est un espace vert déjà existant.....   

Après on parle de trois hectares entourés du parc des Géants et du cimetière de l'Est. L'objectif est pour moi d'aboutir à un programme mixte car de centre-ville, dense car au cœur des mobilités de la métropole, minimisant au maximum l'impact routier. Les premiers projets évoquaient une part importante du terrain "déperméabilisée", c'est une vraie avancée par rapport à la situation actuelle.

Les rendus sont très décevants... c'est dommage venant d'une agence d'architecture b rillante.