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Nice - PRU du quartier des Moulins

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Résidence Les 4 Vents Logements, Commerces et activités30.00 mR+92021
Résidence Parme Étape Nice Logements, Hôtel26.00 mR+82020
Foyer d'Accueil Médicalisé Méditerranée Logements, Santé15.00 mR+42020
Les Terrasses des Jacarandas Logements, Commerces et activités30.48 mR+92019
Centre d'Animations et de Loisirs des MoulinsCulture, Sports9.17 mR+12018

#1 26-09-2010 16:59:20

monmix
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Nice - PRU du quartier des Moulins

Projet de rénovation urbaine du quartier des Moulins

Le quartier des Moulins, construit entre 1960 et la fin des années 70, compte aujourd’hui plus de 12.000 habitants et près de 3.000 logements sociaux (propriété de Côte d’Azur Habitat).

Composé de 100% de logements sociaux, ce quartier subit depuis trop longtemps une lente dégradation. Il est l’un des quartiers le plus en difficulté du territoire Nice Côte d’Azur. Cette situation d’extrême fragilité nécessitait une forte mobilisation de l’ensemble des partenaires - sous le pilotage de Nice Côte d’Azur - afin de mettre en œuvre un projet capable d’inverser cette tendance.

Positionné au cœur de l’Opération d’Intérêt National, et à proximité d’opérations majeures (Nice Méridia, gare multimodale, future ligne de tramway etc.), le projet devra non seulement permettre de corriger les difficultés propres au quartier (urbanisme enclavé, gestion défaillante, habitat dégradé) mais devra aussi et surtout lier durablement le quartier au territoire dans lequel il se situe afin de faire bénéficier la population du développement de la Plaine du Var.

http://img535.imageshack.us/img535/5666/moul.jpg http://img832.imageshack.us/img832/7901/moul2.jpg

Quatre objectifs principaux :

- Le désenclavement et la requalification en termes d’espaces publics par : la création de 3 nouvelles rues dont un axe Est-Ouest traversant le quartier, le transfert de plus de 50.000 m² d’espaces publics de Côte d’Azur Habitat à Nice Côte d’Azur et la réorganisation complète du stationnement ;

- La diversification et l’amélioration de l’habitat avec la création de 130 logements en accession sociale à la propriété, l’introduction de 80 logements non sociaux et la réhabilitation de la totalité des logements non détruits.

- La revitalisation économique et commerciale et le développement des services et des équipements ; en proposant une nouvelle stratégie d’implantation des commerces et des services aux lieux stratégiques du quartier (place des Amaryllis sur l’axe est-ouest, face au commissariat sur la RD 6202), , en créant des locaux destinés à l’accueil d’entreprises du quartier ou de l’extérieur, et en favorisant l’implantation de services publics.

- Améliorer et développer l’insertion sociale et professionnelle de la population du quartier par : la mise en œuvre d’un projet urbain solidaire, capable d’utiliser tous les outils existants (Programme européen, clause d’insertion, gestion urbaine et sociale de proximité), pour faire en sorte que la population du quartier soit le premier bénéficiaire du projet.

Parmi les actions à mener d’ici 2014 :

- La démolition de 547 logements, (partielle ou complète) des bâtiments 3, 7, 8, 9, 10, 30, 33, 34, 35 afin d’ouvrir les espaces nécessaires à l’aménagement du quartier et de recréer une offre de logements de qualité, à taille humaine et peu consommatrice d’énergie;

- Le relogement par Côte d’Azur Habitat, en étroite collaboration avec les partenaires et les acteurs sociaux, de 451 locataires.
Cette opération est en cours, initiée par Côte d’Azur Habitat en juin 2008 avec l’installation sur le quartier d’une équipe spécialisée. Plus de 52 locataires sont actuellement relogés et 69 propositions de relogement sont à l’étude.

- La construction de 757 logements.
Ils seront tous aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), avec une offre diversifiée : 130 logements en accession sociale, 80 logements non sociaux, 232 logements sociaux sur site, et 315 logements sociaux situés en dehors du quartier des Moulins ;

- La réhabilitation de 757 logements dans le cadre du programme ANRU, et 1.665 sur des financements de droits communs.
Avec un objectif énergétique : améliorer de 2 classes le niveau de performance des logements, de manière à ce que chaque logement présent sur le quartier fasse l’objet d’une réhabilitation et que la consommation énergétique puisse passer de la classe D à la classe B. Ainsi les charges du locataire seront réduites.

- Des opérations de « résidentialisation » : requalification d’immeubles et organisation d’une gestion interne de qualité ;

- La création de trois nouvelles voies et de plus de 50.000 m² d’espaces publics avec un objectif de 20% d’espaces verts ;

- Le transfert et la création de locaux commerciaux sur les lieux stratégiques du futur quartier.

http://www.nice.fr/Collectivites/Les-gr … es-Moulins



Lien interne :
Quartier des Moulins sur PSS



Liens externes :
Site de la Communauté Urbaine
Site de l'ANRU


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#2 26-09-2010 17:00:22

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Quelques visuels...

Le programme de requalification du quartier des Moulins est mené par l'agence UP (Paris)


Plan des démolitions et réhabilitations :
- En rouge, les démolitions ;
- En bleu, les premières réhabilitations qui seront lancées ;
- En jaune, les autres bâtiments conservés et progressivement réhabilités.
http://img828.imageshack.us/img828/6333/planrehab313242.jpg
Source : appel d'offres Côte d'Azur Habitat



Plan masse à court terme :
http://img715.imageshack.us/img715/4520/moul3.jpg
© Agence UP



Actuellement en cours, un appel d'offres pour une mission de conseil sur le volet commercial du projet, où l'on trouve ces trois vues à court, moyen et long terme (en particulier deux tours à proximité du quartier) :
http://img833.imageshack.us/img833/7918/moul4.jpg
© Agence UP

http://img163.imageshack.us/img163/5876/moul5.jpg
© Agence UP

L'objectif semble donc à terme de constituer une sorte de front bâti le long de la route de Grenoble, à l'emplacement des immeubles en camembert (bâtiments 33 à 37)



Au niveau commercial, on se dirige vers une "vitrine" commerciale le long du boulevard Paul Montel (tramway T3), des petits commerces organisés autour de la place des Amaryllis, et d'autres locaux commerciaux au RDC des immeuble neufs, le long des nouvelles voiries :
http://img714.imageshack.us/img714/2554/moul6.jpg
Source : appel d'offres NCA



Enfin, niveau calendrier, le projet semble prendre un peu de retard : les premières démolitions devaient débuter en juillet 2010, elles semblent reportées à octobre.... La démolition sans doute spectaculaire sera celle de la barre 30 (R+11), programmée fin 2011... Croisons les doigts pour qu'elle soit démolie par explosifs C9

Dernière modification par seb1987 (26-09-2010 17:01:36)


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#3 27-10-2010 14:43:11

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Nice-Matin, 26/10/2010

Nice: ils recasent les délogés des Moulins

(...)

Depuis juin 2008, l'équipe de la Maîtrise d'oeuvre urbaine et sociale (MOUS), des travailleurs sociaux mandatés par le bailleur Côte d'Azur Habitat, a relogé des centaines de locataires des Moulins. A un mois de la démolition du premier immeuble, les bâtiments 3, 7 et 8 sont vides.

Il reste cinq familles au bâtiment 9, cinq autres dans le bâtiment 10. Dans la barre 30 qui doit être détruite en 2013, 210 locataires sur les 451 ont été relogés. « Tout devrait être terminé en 2012 », espère la directrice de la mission.

(...)

http://www.nicematin.com/article/nice/n … es-moulins


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#4 05-11-2010 14:07:33

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Nice-Matin, 05/11/2010

Rénovation urbaine: les Moulins à la veille d'un tournant

Les Moulins sont-ils en train de sortir du ghetto ? Avec 230 millions investis, 547 logements détruits et 442 reconstruits (dont 232 logements sociaux), la rénovation urbaine des Moulins est le projet le plus ambitieux mené à Nice. A presque deux mois de la démolition de la première barre et alors que ces dernières nuits ont été émaillées d'incidents, l'adjointe au logement, Dominique Estrosi-Sassone, qui est aussi candidate aux cantonales sur ce secteur de la ville, présente ce soir, le déroulé des travaux et « le futur visage des Moulins »

(...)

L'entreprise Garelli qui a été choisie, au terme de l'appel d'offres, est celle qui avait procédé à la démolition du Saint-Pierre à l'Ariane. Concrètement, la démolition se déroule en trois temps : on procède en ce moment au désamiantage. Puis vient la déconstruction et, quand il ne reste plus que la carcasse, ou presque, le bâtiment est grignoté par les pelles mécaniques.

(...)

http://www.nicematin.com/article/antibe … n-tournant

On notera que les premières démolitions devaient intervenir dans un mois (article du 26/10). Maintenant c'est deux mois C6


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#5 07-11-2010 00:09:10

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Nice-Matin, 06/11/2010

Quartier des Moulins: premières images du futur

(...)

Concrètement, le projet devrait suivre le calendrier suivant... Arès la fête de la démolition qui se déroulera le 11 décembre, arriveront les premières pelleteuses. Elles viendront détruire le bâtiment 7 à partir du 13 décembre. Puis, en janvier 2011, ce sera au tour du bâtiment 3 d’être démoli. Les bâtiments 8, 9 et 10 tomberont l’été prochain. La démolition des bâtiments 33 et des escaliers 25 et 26 des bâtiments 34 et 35 est prévue fin 2011. Quant à la barre 30, elle tombera en 2013. Dans le même temps et jusqu’en 2015, seront notamment construits sept immeubles à taille humaine (matérialisés en orange sur notre image générale), de nouveaux commerces, une place de marché et des voieries pour désenclaver le quartier.

http://www.nicematin.com/article/actual … s-du-futur


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#6 11-11-2010 19:36:23

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

je poste seb1987 le rendu

http://img837.imageshack.us/img837/2724/4nic06q020drmoulins3d.jpg

le quartier va subir une réelle transformation en construisant des bâtiments plus saillant aux abords de la RN 2202 certainement pour donner une meilleure image pour l'entrée ouest de la ville et également pour soignée le futur quartier du plan du var qui commence à sortir de terre

http://img703.imageshack.us/img703/675/dsc02258m.jpg
http://img337.imageshack.us/img337/3843/dsc02257a.jpg

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#7 12-11-2010 22:16:09

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Tout à fait. Au niveau des Moulins, la RN202 (qui est maintenant la RD6202) est sans doute appelée à devenir un "boulevard urbain", bordée par des immeubles qui seront directement au contact de la rue. Il est également possible que le CADAM en face soit réaménagé, et que de nouveaux immeubles (bureaux ?) viennent border la 202.

Reste à traiter le problème de l'auto-pont qui permet à la 202 d'enjamber la Digue des Français : ce viaduc est très utile pour fluidifier la circulation et éviter que le carrefour soit complètement bloqué aux heures de pointe, mais il est difficilement compatible avec un projet urbain de qualité pour la 202. On peut noter que dans les rendus architectes (post #2), cet auto-pont disparaît à partir du "moyen terme"... Est-ce pour autant réaliste et prudent, je n'en suis pas sûr. Surtout qu'une des branches du T2 va venir traverser le carrefour pour rejoindre le terminus devant le stade Charles Erhmann (et le centre de maintenance à l'arrière)....


On peut enfin souligner que le projet présenté aux habitants est en fait la phase 1, et que les bâtiments hauts projetés sur la 202, en particulier les deux "tours", n'ont pas été montrés. Sûrement pour ne pas créer de remous dans l'assistance C8


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#8 13-12-2010 11:20:25

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Calendrier respecté :

Nice-Matin, 13/12/2010

La rénovation commence à la cité des Moulins

La destruction du bâtiment 7 a débuté ce lundi matin à la cité des Moulins à Nice-Ouest. Initialement prévue en juin 2010, cette démolition doit s'achever le 23 décembre.

(...)

http://www.nicematin.com/article/dernie … es-moulins


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#9 14-12-2010 09:51:52

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Article avec vidéo de la démolition :

Nice-Matin, 14/12/2010

Nice: la rénovation urbaine frappe à la porte des "Moulins"

Un premier bâtiment a été démoli ce lundi dans la cité de Nice-Ouest. D’ici 2014, près de 2 500 logements auront été soit réhabilités soit reconstruits dans les A.-M.

(...)

http://www.nicematin.com/article/cote-d … es-moulins

--> Fiche du bâtiment démoli.


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#10 12-01-2011 12:07:34

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Appel d'offres publié le 20 décembre 2010 par Côte d'Azur Habitat :
Mission de maîtrise d’œuvre en vue de la Réhabilitation (518 logements), de la Résidentialisation (538 logements) et création de 2 surfaces commerciales à Nice St Augustin « Les Moulins » - tranche 2

- la réhabilitation concerne les bâtiments 1, 2, 3, 4, 5 et 21. Le CCTP parle de "réhabilitation mesurée, visant à remettre en état le clos et le couvert, à réviser et à mettre aux normes les réseaux si besoin est, et à rénover de manière mesurée les parties communes, ainsi que l’intérieur des logements".
- la résidentialisation concerne les mêmes bâtiments + le bâtiment 12
- les commerces seront créés au RDC des bâtiments 3 et 4 sur le boulevard Paul Montel et la place des Amaryllis. A terme, sous réserve de financements, l'ensemble des RDC sur Paul Montel pourraient être convertis en commerces, en parallèle de l'arrivée du tramway, ligne 3 (aujourd'hui ce ne sont que des garages)

A noter que l'objectif environnemental a été revu à la baisse (pour changer...), puisque tous les immeubles rénovés passeront de la classe D à la classe C, et non plus B comme c'était prévu au départ...

-------

Cet appel d'offres concerne la tranche n°2 ; la tranche n°1 a déjà été attribuée : il s'agissait de la réhabilitation totale des bâtiments 31, 32 et 42 (318 logements - 3 tours en R+18 jamais rénovées depuis leur construction en 1974) + la résidentialisation des bâtiments 31 et 32 (212 logements).
- MOE : One Way 4 Architectes - Pierre-Marie Clément (Biot)
- Coût prévisionnel des travaux : 9 445 500 € HT
- Début des travaux prévu au 1er trimestre 2012.


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#11 23-02-2011 15:55:16

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Deux photos du 22/02/2010 :

1) Au centre, l'emplacement où se situait le bâtiment Poitou (bât. 7), premier immeuble démoli. A droite, la portion du bâtiment Vendée conservée ; et au fond, derrière le tas de terre et les 2 arbres (à droite de la pelle A8 ), le bloc du bâtiment Languedoc (bât. 8) qui sera démoli pour faire place à l'une des nouvelles rues du quartier :
http://img146.imageshack.us/img146/6595/moulins1.jpg

2) Le bâtiment Vendée (bât. 3) partiellement démoli pour faire place à cette même rue. Il reste un bloc à démolir (celui sur le boulevard, où les fenêtres ont été retirées), le reste de l'immeuble sera rénové :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1298471889pvg.jpg


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#12 23-05-2011 19:29:57

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

monmix a écrit:

Appel d'offres publié le 20 décembre 2010 par Côte d'Azur Habitat :
Mission de maîtrise d’œuvre en vue de la Réhabilitation (518 logements), de la Résidentialisation (538 logements) et création de 2 surfaces commerciales à Nice St Augustin « Les Moulins » - tranche 2

- la réhabilitation concerne les bâtiments 1, 2, 3, 4, 5 et 21. Le CCTP parle de "réhabilitation mesurée, visant à remettre en état le clos et le couvert, à réviser et à mettre aux normes les réseaux si besoin est, et à rénover de manière mesurée les parties communes, ainsi que l’intérieur des logements".
- la résidentialisation concerne les mêmes bâtiments + le bâtiment 12
- les commerces seront créés au RDC des bâtiments 3 et 4 sur le boulevard Paul Montel et la place des Amaryllis. A terme, sous réserve de financements, l'ensemble des RDC sur Paul Montel pourraient être convertis en commerces, en parallèle de l'arrivée du tramway, ligne 3 (aujourd'hui ce ne sont que des garages)

A noter que l'objectif environnemental a été revu à la baisse (pour changer...), puisque tous les immeubles rénovés passeront de la classe D à la classe C, et non plus B comme c'était prévu au départ...

Cet appel d'offres a été attribué le 16 mars 2011, au groupement AEA Architectes (mandataires) / Coplan / Alpha Process (voir l'avis d'attribution sur le BOAMP), pour un montant de 752 592 € (H.T. ou T.T.C., mystère...)


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#13 17-06-2011 20:44:23

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Appel d'offres publié le 15 juin 2011 par NCA :

PRU des Moulins à Nice - Aménagement des espaces publics - Marché de maîtrise d'oeuvre

Le dossier d'appel d'offres contient un très intéressant cahier des prescriptions architecturales (établi par l'AMO du projet, l'agence UP), qui concerne tant les espaces publics (voies existantes, voies nouvelles, places, squares, etc. - c'est l'objet de ce marché) mais aussi les futurs bâtiments qui seront construits dans le cadre du PRU.

Extraits :

La nouvelle trame d’espace public définit de nouveaux îlots constructibles. A 5 ans, 7 nouveaux programmes peuvent voir le jour, représentant environ 410 logements (ratio 80m2 SHON/lgt).

a. l’organisation du bâti sur la parcelle : un îlot ouvert

Les nouvelles opérations respecteront le principe d’un îlot ouvert. L’implantation bâtie devra permettre de dévoiler les profondeurs, d’entrevoir les «coeurs d’îlots». Les nouveaux programmes participeront ainsi à la définition d’un nouveau paysage urbain, d’un cadre paysager.

b. La volumétrie des bâtiments

A l’image de la conception originelle, les nouvelles constructions devront jouer avec les épannelages. Il ne s’agit pas de reconstruire un front urbain constant (sur la route de Grenoble ou en coeur de quartier), mais bien de faire varier les hauteurs de bâtiments, de jouer avec les émergences pour établir une façade urbaine découpée.

(...)

Au coeur du quartier les épannelages pourront varier de R+1 à R+9.

(...)

L’avenue de Grenoble, axe très fréquenté et générateur de nuisances sonores notamment par la présence de l’auto-pont. A court-moyen terme, sont envisagés la suppression de l’auto-pont et le réaménagement du profil en 2* (2 voies de circulation - 1 voie de bus).
Afin de préserver le quartier des nuisances sonores, même si elles sont réduites par les réaménagements, il sera privilégié un bâtiment en front de parcelle, en façade de l’avenue.
Il ne s’agira pas de créer une façade lisse et étanche. Des jeux de volume, des transparences seront ici aussi recherchées.

c. le traitement de la façade

(...)

L’utilisation de la couleur sera donc ponctuelle et se fera au service de la lecture de la composition architecturale (souligner les profondeurs, appuyer l’ élancement d’une partie de la construction...)

(...)

Afin de satisfaire les contraintes HQE, l’isolation par l’extérieur sera privilégiée. Les doubles parois (briques, bardages bois..;) devront alors être traitées avec soin.

R+9, c'est une révolution ici E10 ! Plus sérieusement, le "cadre" urbanistique et architectural des futurs immeubles va selon moi dans le bon sens : diversité des matériaux (peut-être verra-t-on enfin autre chose que de l'enduit jaune...), diversité des hauteurs, îlot ouvert, etc. On rentre en retard dans le 21è siècle finalement D2.

À noter qu'on parle d'un objectif "à 5 ans". Ce n'est donc que la "tranche 1" du PRU, qui doit s'étaler sur beaucoup plus longtemps.


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#14 25-07-2011 21:31:08

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Appel d'offres publié le 25 juillet 2011 par la Ville de Nice :

Construction d'un centre d'animations et de loisirs dans le quartier des Moulins


Il s'agit d'un concours de maîtrise d'oeuvre (1ère sélection sur dossiers de références --> 4 équipes maximum retenues et autorisées à poursuivre, puis sélection du lauréat dans un second temps).

Plus d'infos sur la fiche du CAL (et dans l'appel d'offres lui-même bien sûr A5).


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#15 01-08-2011 20:40:43

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Appel d'offres publié le 22 juillet 2011 par Habitat 06 et Logirem :

Groupement de commandes Habitat 06 / Logirem pour la passation d'un marche de maitrise d'oeuvre pour la realisation d'un ensemble immobilier mixte, quartier des Moulins a Nice.

Caractéristiques principales:
— terrain: Ilot cc' - à l'angle de la rue de la Santoline et de la route de Grenoble,
— surface prévisionnelle du terrain: 4.764 m²,
— SHON estimée: 13.500 m² SHON,
— programme prévisionnel:

1) Pour Habitat 06: construction de 70 logements sociaux (40 en locatif et 30 en accession) et d'environ 800 m² SHON de bureaux pour la future circonscription d'actions médicales et sociales des Moulins.

2) Pour Logirem: construction de 82 logements sociaux (44 en location et 38 en accession), et d'environ 800 m² SHON de bureaux et/ou locaux d'activités.

3) Habitat 06 et Logirem réaliseront ensemble un parking souterrain, les aménagements de surface ainsi que les équipements communs aux deux bâtiments.

Les îlots C et C' sont situés à l'emplacement du bâtiment 34, l'un des camemberts qui sera détruit prochainement.

Le futur immeuble devrait culminer à R+9, d'après le plan masse général élaboré par l'agence UP. D2

---> Fiche du projet sur PSS.


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#16 18-08-2011 21:17:45

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Îlot D - angle Paul Montel / Digue des Français

Le permis de construire de l'îlot D a été délivré le 26 juillet dernier. Il n'y a pas encore de panneau de PC sur place, mais j'ai eu les infos suivantes auprès d'Habitat 06 le maître d'ouvrage :

Hauteur : 29,35 m - R+9
Architecte : Marc Barani

E4

Malheureusement pas moyen d'obtenir un rendu...


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#17 20-11-2011 12:43:29

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Îlots C-C'

Le ou les immeubles des îlots C et C' seront construits à la place du camembert n°34 (le plus au sud des Moulins), le long de la route de Grenoble. Le projet est sous maîtrise d'ouvrage des bailleurs Habitat 06 (très actif sur le quartier, cf. l'îlot D) et Logirem.

Le marché de maîtrise d'oeuvre a été attribué il y a quelques temps à l'architecte Bernard Paris (avis d'attribution non encore publié), dont ce sera à ma connaissance la première réalisation sur l'agglo niçoise.

Ce n'est pas sûr à 100%, mais d'après le plan masse établi par l'agence UP, l'immeuble devrait culminer à R+9...

-----------------------------------

Sinon, je viens de découvrir que l'enquête publique sur le PRU se déroulerait du 18 novembre au 20 décembre. Elle vient donc juste de commencer - mais l'info n'est passée nulle part, pas même dans Nice-Matin C6

Tous les détails et l'ensemble des documents de l'enquête sont disponibles sur le site nice.fr


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#18 06-01-2012 19:52:06

monmix
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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

monmix a écrit:

Appel d'offres publié le 15 juin 2011 par NCA :

PRU des Moulins à Nice - Aménagement des espaces publics - Marché de maîtrise d'oeuvre

Marché attribué le 26 septembre 2011 (mais publié le 3 janvier 2012 !!....) :

Mandataire : STOA Architecture
Cotraitants : APS et SITETUDES


Source : BOAMP


Pour info, à Nice, STOA a assuré la maîtrise d'oeuvre de l'aménagement de Rauba Capeu (quai des Etats-Unis), et se charge en ce moment de la maîtrise d'oeuvre des lignes 2 et 3 du tramway (partie "architecturale", avec EGIS notamment pour la partie technique).


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#19 12-01-2012 20:05:38

monmix
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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Îlot D - angle Paul Montel / Digue des Français

Après consultation du permis de construire, voilà quelques infos supplémentaires (cf. la fiche) :

Ce projet porte sur la construction d'un immeuble regroupant 80 logements (52 en locatif social et 28 en accession sociale), 3 commerces et une plate-forme de services publics au rez-de-chaussée incluant notamment une mairie annexe. Un parking sur un seul niveau souterrain vient compléter l'ensemble (87 places).

[...]

Le bâtiment présentera deux plots en R+7 et R+9 (respectivement aux angles sud-est et nord-est du terrain, le long du boulevard Paul Montel) reliés par un "socle" en R+2. La partie centrale du terrain accueillera une cour à ciel ouvert permettant d'accéder aux deux halls de l'immeuble. Le rez-de-chaussée, dévolu aux commerces et à la plateforme de services publics, sera très largement vitré.

Les façades recevront majoritairement un bardage en matériau composite de couleur blanche ou gris béton selon la localisation, posées sur une isolation par l'extérieur. Les balcons et loggias seront en structure métallique rapportée après le gros-œuvre.

[...]

...... et deux rendus issus également du PC (donc de qualité moyenne A5 ) :

1. L'angle Paul Montel / Digue des Français, en R+9 :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1326310895kii.jpg
© Atelier Barani

2. La façade le long du boulevard Paul Montel en venant de l'Arénas, successivement R+7, R+2 et R+9 :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/1326310957mfn.jpg
© Atelier Barani

Même si les visuels sont de piètre qualité, j'ai été un peu déçu, je m'attendais à un projet plus original, plus contemporain... J'apprécie les volumes simples, encore davantage l'épannelage qui permet de faire émerger les 2 plots de la base, mais par contre les façades "à fenêtres" risquent d'être bien monotones...
Les balcons en structure métallique rapportée pourraient donner un côté industriel sympathique, à voir.

Bref, il faudra attendre la livraison pour se faire une idée plus précise B3


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#20 06-02-2012 20:22:46

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Appel d'offres publié le 3 février 2012 par Côte d'Azur Habitat :
Mission de maîtrise d'œuvre pour la résidentialisation et réhabilitation de 485 logements à Nice Saint-Augustin - Bâtiments 8 (esc 59 à 63) / 9 / 11 / 13 / 14 / 43 / 44


Il s'agit donc de la 3ème tranche du programme de réhabilitation et résidentialisation des immeubles conservés des Moulins.

Cette tranche porte sur :
- les 2 tours de 16 étages : les bâtiments 13 et 14 ;
- 2 immeubles en arc-de-cercle le long de la Digue des Français : les bâtiments 43 et 44 ;
- 3 immeubles bas de la 1ère tranche de construction des Moulins : les bâtiments 8 (partiel)*, 9 (partiel)* et 11.


* Les bâtiments 8 et 9 doivent être en partie démolis (certains blocs) pour laisser place à l'avenue des Moulins (voie nouvelle) et aux immeubles neufs des lots E et E'.

Dernière modification par monmix (06-02-2012 20:33:39)


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#21 09-02-2012 21:02:17

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Appel d'offres publié le 9 février 2012 par Côte d'Azur Habitat :
Mission de maîtrise d'œuvre pour la résidentialisation et réhabilitation des bâtiments 8 (esc 55 à 57) / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 (soit 403 logements), résidentialisation du bâtiment 6 (soit 8 logements) à Nice Saint-Augustin


C'est intéressant de scinder les opérations de résidentialisation en 2 marchés distincts, car ce seront vraisemblablement 2 architectes différents qui seront sélectionnés et donc 2 approches différentes. Le quartier gagnera en diversité architecturale et paysagère (avec tout de même une "base" commune imposée par l'agence UP), ce qui lui manque cruellement aujourd'hui.

Cette 4ème tranche de travaux porte sur :
- les 5 "tourettes" de 10 et 11 étages situées au sud du quartier : bâtiments 15, 16, 17, 18 et 19 ;
- 2 immeubles bas de la 1è tranche de construction des Moulins : bâtiments 8 (partiel)* et 20 ;
- un mini-bâtiment, le n° 6, accolé au bâtiment 8, et qui ne sera apparemment que résidentialisé (et non rénové F9 ).


* Le bâtiment 8, qui va être coupé en deux par la voie nouvelle, sera donc rénové par 2 archis différents (cf. appel d'offres précédent).


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#22 20-03-2012 20:57:40

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Nice-Matin, 20/03/2012

Rénovation urbaine des Moulins: avis défavorable du commissaire enquêteur

Alors que le chantier de la rénovation urbaine des Moulins est lancé depuis plus d’un an, le commissaire enquêteur vient de rendre un avis défavorable sur une partie du projet. Il a formulé de nombreuses réserves sur le volet concernant la construction d’espaces publics et privés et les nouveaux aménagements de voirie.

(...)

"Le projet est de couper en quatre ce quartier, pour faire passer un trafic automobile à double-sens." Dans quel but? "Manifestement de laisser moins de possibilité à la délinquance et aux trafics de s’épanouir comme c’est le cas actuellement. Il est illusoire d’espérer résoudre un problème social par une solution spatiale."

(...)

http://www.nicematin.com/article/dernie … 20769.html

D10 F7
C'est peut-être l'un des objectifs - inavoué - de la création du "boulevard des Moulins" reliant Paul Montel et la 202, mais ce n'est certainement pas le principal, et ne voir l'ouverture de cette voie nouvelle uniquement sous cet angle est complètement absurde !! Alors même qu'il s'agit d'un élément capital du projet global de rénovation du quartier...
L'ouverture du quartier sur l'extérieur, la création d'un cadre plus urbain, la construction d'immeubles à l'alignement avec des commerces en pied, etc... Tout cela ce cher commissaire-enquêteur l'a complètement zappé ! C'est assez incompréhensible.

Espérons que malgré la démagogie et l'absurdité de telles réserves, le projet ne soit pas modifié.

Au passage, on remarquera le calendrier très logique de l'opération : on publie les conclusions de l'enquête publique alors que les premières démolitions ont eu lieu, que les appels d'offres de résidentialisation ont été attribués ou vont bientôt l'être, et que les appels d'offres pour les nouveaux espaces publics vont bientôt sortir ! On peut alors se demander à quoi sert cette enquête publique... - et ce n'est pas la seule malheureusement C6


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#23 31-03-2012 11:44:46

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Nice-Matin, 28/03/2012

Rénovation des Moulins: l'avis des habitants sollicité

Alors que le commissaire enquêteur a émis un avis défavorable sur une partie du projet de rénovation urbaine, le maire va consulter les riverains.

(...)

http://www.nicematin.com/societe/renova … 29034.html


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#24 03-05-2012 20:17:25

monmix
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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Un rendu de la réhabilitation des tours 31 et 32 (respectivement Éridan et Orion) visible sur le site de Côte d'Azur Habitat, projet mené par l'agence parisienne One Way 4 Architectes et qui ne devrait pas tarder à démarrer :

http://img521.imageshack.us/img521/476/panneau3132.gif

C'est une très bonne chose de voir que l'on préfère rénover ces tours plutôt que de les détruire, comme ça se produit dans de nombreuses cités françaises.
Je trouve les futures façades assez élégantes (mélange de couleurs (volets coulissants sur les balcons) et de noir et blanc), même si on reste dans une intervention plutôt sage (budget oblige). Des façades blanches et noires ne sont pas courantes ici à Nice.
En tous cas l'effet anarchique des balcons actuels (cf. à gauche) sera sans doute grandement atténué D2


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#25 05-05-2012 11:31:46

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Re: Nice - PRU du quartier des Moulins

Un rendu de la réhabilitation des tours 31 et 32 (respectivement Éridan et Orion) visible sur le site de Côte d'Azur Habitat, projet mené par l'agence parisienne One Way 4 Architectes et qui ne devrait pas tarder à démarrer :

B6 belle réhabilitation!
les 3 autres tours identiques plus au nord le seront-elles aussi?

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