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Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers
Afin de ne pas surcharger le sujet "Nice - Discussion générale", je créé un sujet spécifique aux programmes immobiliers qui voient le jour sur la ville.
On pourra ainsi y poster des infos et rendus concernant de nouveaux programmes, ainsi que des photos de suivis de chantiers (photos à uploader de préférence sur les fiches PSS des immeubles concernés, c'est mieux ).
Attention, pour les projets et chantiers qui ont un sujet dédié, les infos et photos devront continuer à être postées dans les threads adéquats :
- Nice Méridia
- Quartier des Moulins (PRU)
- Requalification de la Gare du Sud
- Grand Stade
- Aéroport
- ...et bientôt, Grand Arénas ou encore Gare Thiers....
Pour tous les autres programmes immobiliers (logements, bureaux, équipements publics, etc.) c'est ici que ça se passe !
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Un lien important : Nice dans la base de données de PSS
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Pour les programmes immobiliers dans les autres villes de l'agglomération, vu leur nombre bien plus faible il est préférable d'en parler dans les sujets dédiés à chaque commune.
Dernière modification par monmix (14-03-2012 19:58:30)
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Pour inaugurer ce sujet, 2 photos de la résidence Saint-Jean d'Angély prises le 3 mars dernier (angle rue Sorgentino / bd François Mitterrand) :
© monmix
© monmix
Je suis passé devant aujourd'hui, la façade blanche sur la partie nord continue d'être posée, et les fixations de l'isolation extérieure ont fait leur apparition sur le pignon presque aveugle donnant sur le boulevard du tramway (1è photo) - mais je n'ai aucune idée du revêtement qui sera posé... puisque nous n'avons jamais eu de rendu de ce projet...
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Re-post des photos récentes de jr50, concernant des chantiers du quartier Vernier :
Le Patio
Le 3è immeuble du projet, des logements sociaux en cœur d'îlot
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So Nice
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Une zone de l'avenue Sainte-Marguerite (Nice-Ouest, en bordure de l'Eco-Vallée) est en pleine ébullition concernant les programmes neufs de logements : il s'agit des terrains bordant l'impasse de la Gaieté (qui n'est pas une impasse mais une boucle en fait !), juste au-dessus des concessionnaires de La Plaine. Il n'y avait que des villas sur ces terrains, le coin se densifie donc soudainement...
Actuellement il y a 3 chantiers (88 logements), 2 permis accordés (65 logements) et 2 permis en cours d'instruction (72 logements), soit 225 logements supplémentaires en l'espace de 3 ans
---> Photos des chantiers au 10/03/2012
Le Sainte-Marguerite (DP Architecture / SAGEC)
© monmix
Villa Rosa Mare (DP Architecture / SAGEC)
© monmix
Le Jardin des Sens (DP Architecture / SAGEC)
© monmix
--> Les autres projets :
- Villa Rosa Sole (DP Architecture / SAGEC)
- Les Hauts de Sienne (Michel Orselli / COMAZUR)
- Programme d'Imodeus Invest (Atelier Francis Chapus)
- Programme de PROMOGIM (?)
Les 4 programmes développés par la SAGEC (mêmes architectes) font partie d'un projet d'ensemble, le promoteur a donc mis la main sur ces terrains en premier
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2 nouveaux programmes ont été dévoilés récemment par la SAGEC :
Villa Lympia
- 20, rue Fodéré (quartier du Port)
- Une quarantaine d'appartements
- Architecte : DP Architecture
© DP Architecture / SAGEC
Villa del Arte
- 26, avenue Jean Bares (quartier Cessole)
- 53 appartements
- Architecte : DP Architecture
© DP Architecture / SAGEC
Certains promoteurs (et donc les architectes) ne font réellement aucun effort pour proposer des bâtiments intéressants. La palme revient à la Villa Lympia, qui aurait très bien pu être construite dans les années 90...
A noter que les permis de construire sont toujours en instruction pour les 2 projets.
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mommix dit : Certains promoteurs (et donc les architectes) ne font réellement aucun effort pour proposer des bâtiments intéressants. La palme revient à la Villa Lympia, qui aurait très bien pu être construite dans les années 90...
je suis d'accord avec ce que tu dis, surtout par rapport à ce qu'il se fait à Lille!
seul le quartier des diables bleus reste créatif !
Promenade Gambetta
situé entre le boulevard Gambetta et la rue de France
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jr50 a écrit:
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Pour le Promenade Gambetta, les travaux avancent assez vite car en septembre 2011 les ouvriers attaquaient le gros-oeuvre de l'infrastructure, soit le 4è niveau de sous-sol. Ils en sont maintenant au -1 d'après tes photos.
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Vue au Salon de l'Immobilier ce week-end, la maquette du programme GallieNice (Bouygues Immobilier - architectes Jean-Paul Gomis avec Comte & Vollenweider). Il s'agit d'un gros programme (134 logements + commerces) mêlant accession maîtrisée et logements sociaux, situé à la sortie de la Voie Rapide sur l'avenue Gallieni, à l'emplacement de plusieurs immeubles niçois abandonnés qui viennent d'être démolis.
© monmix
© monmix
© monmix
Le projet final est complètement différent du concours initial, il n'y a qu'à comparer... :
© Jean-Paul Gomis
© Jean-Paul Gomis
Le chantier va bientôt démarrer, le terrain étant complètement vierge maintenant
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dommage qu'ils n'aménage pas ce bout de terrain en espace vert !
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La Strada
260, route de Turin (pas loin de l'échangeur Nice-Est de l'A8)
17 Logements sociaux en R+6+duplex
Architecte : Jean-Paul Gomis
MO : Logis Familial
PC obtenu le 24 juin 2011 - appel d'offres travaux publié le 23 mars 2012
--> Fiche PSS du projet
© Jean-Paul Gomis / Logis Familial
Un petit projet que je trouve sympa, preuve que l'on peut faire du contemporain de qualité pour des logements sociaux. Les promoteurs privés devraient s'inspirer bien plus souvent de telles réalisations...
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Vue au Salon de l'Immobilier ce week-end, la maquette du programme GallieNice (Bouygues Immobilier - architectes Jean-Paul Gomis avec Comte & Vollenweider). Il s'agit d'un gros programme (134 logements + commerces) mêlant accession maîtrisée et logements sociaux, situé à la sortie de la Voie Rapide sur l'avenue Gallieni, à l'emplacement de plusieurs immeubles niçois abandonnés qui viennent d'être démolis.
Personnellement, préférais le projet initial aux maquettes présentées; un peu trop 1990 à mon goût...
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^^
A première vue moi aussi le projet définitif me plaît moins que le projet lauréat du concours : plots de hauteur et façades variables vs "barre" en R+6/R+7... Mais en même temps je fais confiance à Jean-Paul Gomis car il propose tout le temps quelque chose d'intéressant.
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suis d'accord!
c'est le cas pour la Strada par exemple...
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Exact. Idem pour le futur projet de Promogim sur l'avenue Borriglione - la Villa Victoria (que d'inspiration pour le nom....). Quand j'avais consulté le permis, en voyant le photomontage j'avais immédiatement pensé à Gomis avant même d'avoir vu son nom sur les plans : on reconnaît sa "patte", et c'est une bonne chose que les promoteurs privés travaillent - de plus en plus j'ai l'impression - avec des architectes de qualité comme cela.
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Sinon pour info, le chantier du parking de la Douane, au Port, a été officiellement lancé lundi 2 avril - avec comme il se doit tout le "gratin" local (maire, président du CG, ....) qui ont donné le premier coup de pelle...
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bonjour,
selon un article de tourmag http://www.tourmag.com/Hotel-Royal-a-Ni … 47137.html un programme immobilier remplacerait 2 hotels de l'avenue Malausséna:
quelqu'un a des infos?
Dernière modification par jcparis (10-04-2012 19:28:32)
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jcparis a écrit:
bonjour,
selon un article de tourmag http://www.tourmag.com/Hotel-Royal-a-Nice-12M-pour-une-cure-de-jouvence_a47137.html un programme immobilier remplacerait 2 hotels de l'avenue Malausséna:
quelqu'un a des infos?
J'avais entendu parler il y a quelques temps d'un projet immobilier "de luxe" qui devait remplacer l'hôtel Monsigny, sur l'avenue Malausséna. Le permis de construire a été délivré depuis quelques temps déjà (on le voit de loin sur Street View), mais apparemment le propriétaire de l'hôtel et le promoteur du projet (Norev) seraient en procès. Par contre je n'arrive pas à retrouver l'article de Nice-Matin qui en parlait.....
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sur le site de l'agence de graphisme "futur immédiat":
représentations de l'extension de l'EDHEC par ABC architectes : http://www.futur-immediat.fr/activites/ … dhec5.html
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jcparis a écrit:
sur le site de l'agence de graphisme "futur immédiat":
représentations de l'extension de l'EDHEC par ABC architectes : http://www.futur-immediat.fr/activites/ … dhec5.html
Bien vu . Ce rendu est affiché sur le chantier, mais je ne l'avais pas trouvé sur Internet.
En tous cas le chantier suit son cours, ils doivent être sur le R+1 maintenant (les 3 niveaux de sous-sol ont pris un certain temps...).
--> Au passage, la fiche du projet sur la BDD.
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Parking Sulzer
Petite vidéo postée sur le site de la Ville, montrant l'avancée (le début en fait) du chantier du parking Sulzer (455 places, livraison fin 2013) : http://video.nice.fr/#parking-sulzer
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Le point sur quelques chantiers à Nice-Est - photos du 21/04/2012....
- Carré Lyautey
Les façades sont presque terminées ; il reste à poser le bardage sombre au centre de la façade "Paillon" ainsi que la résille métallique sur le "socle" (RDC / R+1 - crèche + locaux du Conseil Général). Michel Benaïm (agence In Situ) mélange là encore avec réussite différentes couleurs mais avec un même revêtement (sortes de plaques en matériau composite) - le rouge sur la façade "Paillon" est "pétant" ! Les façades latérales sont également sympathiques, avec leur bardage blanc, leurs persiennes coulissantes jaunes, vertes et bleues, et les petits balcons qui donnent du rythme. Les 3 couleurs des volets reprennent celles des petites bandes horizontales peintes en partie basse.
© monmix
© monmix
À noter les volets coulissants rouges sur les façades rouges (à droite) - du ton sur ton
© monmix
La façade sud, avec les persiennes coulissantes de couleur :
© monmix
Et un panorama pour montrer l'impact important qu'a désormais cet immeuble sur le payasage...
© monmix
- Résidence Utopia
La construction de la paroi moulée a débuté. Impressionnant d'arriver à caser autant de matériel et à travailler sur une si petite parcelle !
© monmix
- Le Bel Canto
© monmix
- Villa Clara
© monmix
Les deux derniers chantiers sont un bel exemple de densification. Le boulevard Pierre Sémard a en effet perdu un grand entrepôt vacant et un garage Renault au profit de deux R+6, pour un total de 151 appartements et des locaux d'activités .
En attendant un hypothétique projet d'urbanisation d'une partie de la gare de marchandises en face.......
Dernière modification par monmix (21-04-2012 20:15:16)
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merci pour ces photos!
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Nice-Matin, 24/05/2012
A Nice, les premières maisons "bio" en poudingue
Maisons en terre, immeubles en bois, édifices accrochés aux pentes les plus raides ... la métropole niçoise est en train de creuser sa révolution architecturale.
(...)
L'architecte Michel Régis vient de donner l'exemple en construisant sa propre maison à Pessicart, en surplomb de l'avenue du Roi-Robert. Le poudingue a été trouvé sur place. Il a suffi de récupérer les déblais lors du creusement des fondations et du sous-sol. Ici, tout est naturel. Les murs sont en terre, sable et graviers où se nichent des galets pouvant atteindre jusqu'à 30 cm de diamètre.
(...)
http://www.nicematin.com/derniere-minut … 80021.html
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Inauguration du Carré Lyautey le 24 mai 2012
--> Voir la vidéo sur le site nice.fr
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pose de la premiere pierre de l'immeuble de sophie nivaggioni au bd paul montel sur nice.fr:http://www.nice.fr/
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Les deux nouveaux programmes de Kaufman & Broad à Nice ont vu leur rendu dévoilé récemment, en même temps qu'a commencé leur commercialisation.
- Villa Cassini / 26, rue Michelet (Libération / Borriglione) / 37 logements :
© Kaufman & Broad
- Monte Verde / avenue Cyrnos (Cessole) / 30 logements + piscine :
© Kaufman & Broad
Autant je trouve le premier sans intérêt (qu'est-ce que c'est que ce 6e étage ??? on se croirait en région parisienne...), autant je trouve le programme "Monte Verde" sympathique et élégant (beaucoup de bois, apparemment). Pas d'architectes mentionnés sur le site de K&B.
Dernière modification par monmix (04-06-2012 20:52:10)
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