OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

dadounissart06 a écrit:

merci ! il faut par contre que tu enelèves le "." à la fin de ton lien.

Est ce que ce sera un parking relais du tram ? ou pas du tout ?

Merci pour le "."
A aucun endroit le dossier ne parle de parking-relais pour le tramway, donc je pense que non. Je pencheraiss  davantage pour le parking "Carméléon" qui doit être bien vide pour le moment, et qui se prête davantage à ce genre d'usage puisque c'est un vrai parking public.

Merci pour ces infos !
Le R+11 du 7.1 nous avait échappé il me semble (cette hauteur devient banale sur méridia    )

Sur la présentation de la maquette, il semble être en R+7...



Avec Lambert Lenack comme archi, on a pas d'info sur ce lot, même si d'après la maquette il semble architecturalement proche du M3.1

Cab'Z a écrit:

Le R+11 du 7.1 nous avait échappé il me semble (cette hauteur devient banale sur méridia    )

Sur la présentation de la maquette, il semble être en R+7...

Perso jusqu'à présent je pensais que le lot de Carta & Associés (le 7.2 donc) incluait ce volume-là et se prolongeait donc jusqu'à la future rue de l'Estérel...

Le projet a logiquement été affiné depuis la sélection des lauréats. Au titre des modifications, il y a probablement aussi le lot M4 (Anouck Matecki) : toujours présenté comme un unique bâtiment de 66 appartements sur le site de l'architecte, le document qui accompagne la demande DREAL semble indiquer qu'on aura en fait deux programmes : le 4.1 côté Anis indiqué comme une "maison de santé" (??) et le 4.2 comme des logements sociaux réalisés en MOA directe par I3F...

Merci monmix pour ces plans et ces dernières nouvelles concernant la programmation prévisionnelle.

Pour ma part, j'en ai profité pour faire quelques photos de Méridia ce 23 octobre 2018.

Entre bâtiments déjà réalisés, programmes en cours de réalisation et à venir, du Sud vers le Nord.

The Crown, bâtiment de bureaux en deux parties, érigé en 2015 et déjà bien connu du forum, et qui loge IBM.
Le parking à l'avant, côté Sud, sera l'emplacement du futur Campus Régional de l'Apprentissage, dont le PC a été délivré mi 2018.

Vue large






Le parking silo Car'méléon juste après :



En remontant l'avenue, sur la gauche de la photo ci-dessous, la construction du Palazzo Meridia est en cours (visible au Nord de Car'méléon sur la photo du dessus), avec le rez-de-chaussée en cours d'élévation.
Sur le terrain qui fait face sur ces photos dont l'étendu n'est pas vraiment visible sera le lieu du macro-lot constituant une partie Est du projet de Joia Meridia qui est évoqué sur les posts précédents.

Sur la photo Pléiade et le futur Odyssée, Anis sur la droite puis au centre, à l'arrière le lot 3.1c avec du R+6 et R+9.


Grand format : https://img.lght.pics/2U8w.jpg


Grand format : https://img.lght.pics/2U8z.jpg



Sur la partie Est de la remontée de l'Avenue Simone Veil, on retrouve les résidences des Arboras, construites en 2011 :





Puis juste après, West Parc, construit en 2015, en photo ici depuis son côté Nord :





Revenons sur la partie Ouest de Simone Veil, face à West Parc d'ailleurs, les élévations actuelles du programme Anis  , puis à l'arrière de Pléiade et Odyssée, le long de la nouvelle avenue Robini :




Grand format : https://img.lght.pics/2hEs.jpg









Le long de Robini, on retrouve côté Nord, le lot 3.1c et sur la deuxième photo le 3.1d à l'arrière plan en R+13, programmes bien avancés :





En retournant vers Simone Veil, on retrouve Premium, que l'on aperçoit sur les deux photos précédentes, le premier bâtiment construit de la ZAC :



Passé Premium le long de Simone Veil, Sky Valley achevé fin 2017 :

Génial 👍 merci pour toutes ces photos 

Il ne devait pas y avoir des plantes grimpantes sur le treillis métallique de Car’meleon

jcparis2 a écrit:

Il ne devait pas y avoir des plantes grimpantes sur le treillis métallique de Car’meleon

Non je ne crois pas (pas sur les visuels du projet en tous cas). Pourtant cette maille métallique s'y prêterait bien.

super la balade, merci. Ya à boire et à manger j'ai envie de dire, Anis et Pléiade sont très étonnants, ils auraient peut-être mérité une mise en scène urbaine un peu meilleure.

invité05 a écrit:

Ya à boire et à manger j'ai envie de dire, Anis et Pléiade sont très étonnants, ils auraient peut-être mérité une mise en scène urbaine un peu meilleure.

Qu'entends-tu par une mise en scène urbaine un peu meilleure ?

Deux permis déposés récemment sur Méridia et donc deux bonnes nouvelles

Celui de l'Institut de Physique (il était temps !), et celui du parking Est de Joia Méridia dont on a parlé plus haut.

Aucun autre PC de Joia n'a en revanche été déposé depuis, contrairement à ce qu'annonçait le calendrier prévisionnel...

monmix a écrit:

invité05 a écrit:

Ya à boire et à manger j'ai envie de dire, Anis et Pléiade sont très étonnants, ils auraient peut-être mérité une mise en scène urbaine un peu meilleure.

Qu'entends-tu par une mise en scène urbaine un peu meilleure ?

je trouve Pléiade un peu caché, pas vraiment mis en valeur. Je n'ai pas l'impression que ces deux programmes, qui sont pour moi plus intéressants que les autres, soient particulièrement mis en scène. Anis s'élève le long du boulevard sans retrait, sans recul particulier, Pléiade donne plutôt sur ce qui est un fond d'îlot. Mais bon, j'avoue que j'ai encore du mal à me repérer et que cela va peut-être changer avec l'aménagement du quartier.

invité05 a écrit:

monmix a écrit:

invité05 a écrit:

Ya à boire et à manger j'ai envie de dire, Anis et Pléiade sont très étonnants, ils auraient peut-être mérité une mise en scène urbaine un peu meilleure.

Qu'entends-tu par une mise en scène urbaine un peu meilleure ?

je trouve Pléiade un peu caché, pas vraiment mis en valeur. Je n'ai pas l'impression que ces deux programmes, qui sont pour moi plus intéressants que les autres, soient particulièrement mis en scène. Anis s'élève le long du boulevard sans retrait, sans recul particulier, Pléiade donne plutôt sur ce qui est un fond d'îlot. Mais bon, j'avoue que j'ai encore du mal à me repérer et que cela va peut-être changer avec l'aménagement du quartier.

Pléiade sera je pense bien mis en valeur ! Il s’élèvera depuis un jardin public/un jardin privatif et sera donc à la fois visible et "caché" dans un îlot de végétation... Sans compter que sur son côté Ouest, il ne sera pas en fond d'îlot, mais au bord de la rue Emmanuel Grout, avec également ce qui semble être une place piétonne.

Anis quant à lui, à un emplacement de choix, le long du principal axe de communication.
Il n'est pas en retrait, mais viendra compléter à terme la "place métropolitaine", bordée des tours de Zucchi et Fujimoto ! Il sera donc parfaitement visible sur 3 de ses 4 faces, donnant respectivement sur un jardin, une place, et un grand axe de communication

Par ailleurs, la volonté de Méridia est bien d'avoir des bâtiments tout autant remarquables les uns que les autres !

Il est vrai que l'aménagement des voiries et paysager n'a pas encore réellement débuté, ce qui laisse une impression un peu vague de la mise en valeur de chaque programme à ce jour.

Mais je comprends quelque peu l'avis concernant le retrait qui aurait pu être pensé du côté de Simone Veil avec la voirie. Je pense que le ruban vert qui sera posé sur la plateforme du tramway tout du long, ainsi que des plantations d'arbres sur certains secteurs ont été considérés comme suffisant, où il a été voulu une vision directe des façades en bordure de route sans cache paysager vertical.

Toutefois, il est attendu sur les perpendiculaires, le cours Robini retravaillé, et le futur cours de l'Université, un aménagement paysager de valeur, assez dense, comportant une diversité de traitement et notamment une mise en valeur paysagère horizontale également. À suivre ce que cela sera réellement.

Le Cours de l'Université est d'ailleurs compris semble-t-il dans la première phase de travaux du parc urbain de 30 hectares. Les travaux d'aménagement de ces 5-7 premiers hectares sont prévus pour 2019. On en saura peut-être rapidement un peu plus de la consistance et de la qualité d'aménagement de ce cours ?
À ce jour, il semblerait que Diluvial ait remporté un appel d'offres qui comprendrait, entre autres, un grand miroir d'eau, des espaces de brumisation, une fontaine et un bassin naturel (pour la partie eau).

C’est quand même dingue qu’ils ont fait un immeuble entre Anis et Pléiade ! Ils sont quand même très proche

Cab'Z a écrit:

invité05 a écrit:

monmix a écrit:

Qu'entends-tu par une mise en scène urbaine un peu meilleure ?

je trouve Pléiade un peu caché, pas vraiment mis en valeur. Je n'ai pas l'impression que ces deux programmes, qui sont pour moi plus intéressants que les autres, soient particulièrement mis en scène. Anis s'élève le long du boulevard sans retrait, sans recul particulier, Pléiade donne plutôt sur ce qui est un fond d'îlot. Mais bon, j'avoue que j'ai encore du mal à me repérer et que cela va peut-être changer avec l'aménagement du quartier.

Pléiade sera je pense bien mis en valeur ! Il s’élèvera depuis un jardin public/un jardin privatif et sera donc à la fois visible et "caché" dans un îlot de végétation... Sans compter que sur son côté Ouest, il ne sera pas en fond d'îlot, mais au bord de la rue Emmanuel Grout, avec également ce qui semble être une place piétonne.

Anis quant à lui, à un emplacement de choix, le long du principal axe de communication.
Il n'est pas en retrait, mais viendra compléter à terme la "place métropolitaine", bordée des tours de Zucchi et Fujimoto ! Il sera donc parfaitement visible sur 3 de ses 4 faces, donnant respectivement sur un jardin, une place, et un grand axe de communication

Oui, je ne doute pas que la situation s'améliore peu à peu avec la poursuite de l'aménagement du quartier. J'ai pas encore tout le plan en tête et le site est assez vaste pour se perdre. Par exemple, je situait pas la place métropolitaine, et je ne suis pas sûr de savoir de quoi tu veux parler quand tu parler des tours de Fujimoto et Zucchi. De Joia?

Cab'Z a écrit:

Par ailleurs, la volonté de Méridia est bien d'avoir des bâtiments tout autant remarquables les uns que les autres !

oui bon mais ça ça ne marche pas et ce n'est pas souhaitable. Certains bâtiments doivent être plus remarquable, certains bien mis en valeur, d'autre doivent rester sobres. Si tout les bâtiments sont des monuments, tu a une collection de flacons de parfum, par terrible. En urbanisme en général on hiérarchise les choses, c'est important pour se repérer, pour comprendre l'espace dans lequel on vit.

invité05 a écrit:

Oui, je ne doute pas que la situation s'améliore peu à peu avec la poursuite de l'aménagement du quartier. J'ai pas encore tout le plan en tête et le site est assez vaste pour se perdre. Par exemple, je situait pas la place métropolitaine, et je ne suis pas sûr de savoir de quoi tu veux parler quand tu parler des tours de Fujimoto et Zucchi. De Joia?

Oui, il s'agit des bâtiments hauts de Joia, réalisés le long de l'avenue Simone Veil (la tour de Zucchi est en retrait, ce qui "crée" cette place)

Cab'Z a écrit:

Par ailleurs, la volonté de Méridia est bien d'avoir des bâtiments tout autant remarquables les uns que les autres !

invité05 a écrit:

oui bon mais ça ça ne marche pas et ce n'est pas souhaitable. Certains bâtiments doivent être plus remarquable, certains bien mis en valeur, d'autre doivent rester sobres. Si tout les bâtiments sont des monuments, tu a une collection de flacons de parfum, par terrible. En urbanisme en général on hiérarchise les choses, c'est important pour se repérer, pour comprendre l'espace dans lequel on vit.

Pour le coup, j'ai peut-être été un peu loin en parlant de 100% de bâtiments remarquables...
Toujours est-il que les bâtiments sont généralement de bonne facture, avec une recherche intéressante en terme de formes et de matériaux.
Toujours est-il que l'unité et l'identité du quartier seront assez fortes, notamment par la dominance du blanc et de la végétation sur la majorité des programmes (Joia, Pleiade, Anis)

C'est ce qui manquait, par exemple, au projet de Christian de Portzamparc (Intencita)

Cab'Z a écrit:

Pléiade sera je pense bien mis en valeur ! Il s’élèvera depuis un jardin public/un jardin privatif et sera donc à la fois visible et "caché" dans un îlot de végétation... Sans compter que sur son côté Ouest, il ne sera pas en fond d'îlot, mais au bord de la rue Emmanuel Grout, avec également ce qui semble être une place piétonne.

Il n'y aura pas de place piétonne à proprement parler à l'ouest de Pléiade, côté Emmanuel Grout, car Pléiade et en face le Pôle intergénérationnel seront alignés sur la voie. Par contre, la présence du jardin linéaire le long de Robini met à distance la tour Pléiade par rapport à l'avenue, et offre un recul bienvenu par rapport à la hauteur de l'immeuble.

Skyrus a écrit:

Le Cours de l'Université est d'ailleurs compris semble-t-il dans la première phase de travaux du parc urbain de 30 hectares.

Tu es sûr ? Car logiquement le parc urbain est un projet Métropole alors que les voies et espaces publics de Méridia sont réalisées par l'EPA. Au sujet de ce parc, j'ai souvenir que l'appel d'offres de maîtrise d'oeuvre (qu'a donc remporté Diluvial) ne contenait que très peu d'infos, et je ne trouve quasiment rien à part un vague plan datant de 2017...

Effectivement, pas de place publique directement devant les résidences,

Je faisais allusion à ce document :


Dans lequel on voit que le jardin se "transforme" en place piétonne en de part et d'autre de la rue Grout, ce qui permet, justement, ces vues dégagées sur la Pléiade notamment.

monmix a écrit:

[...]

Skyrus a écrit:

Le Cours de l'Université est d'ailleurs compris semble-t-il dans la première phase de travaux du parc urbain de 30 hectares.

Tu es sûr ? Car logiquement le parc urbain est un projet Métropole alors que les voies et espaces publics de Méridia sont réalisées par l'EPA. Au sujet de ce parc, j'ai souvenir que l'appel d'offres de maîtrise d'oeuvre (qu'a donc remporté Diluvial) ne contenait que très peu d'infos, et je ne trouve quasiment rien à part un vague plan datant de 2017...

L'information de l'annonce de la maitrise d'oeuvre provient de M. Aguilar, gérant de Zekton, société de fontainerie, sur les réseaux sociaux mais effectivement peu d'info à ce sujet pour le moment et c'est bien dommage, hormis une idée des grandes lignes évoquées concernant les aménagements liés à l'eau. Ca serait intéressant de voir un aperçu de ces premières réalisations attendues.
Concernant, le cours de l'Université, je n'en ai pas la certitude mais un plan masse semblait encadrer ce cours avec les premiers hectares du parc.

Cab'Z a écrit:

Toujours est-il que les bâtiments sont généralement de bonne facture, avec une recherche intéressante en terme de formes et de matériaux.
Toujours est-il que l'unité et l'identité du quartier seront assez fortes, notamment par la dominance du blanc et de la végétation sur la majorité des programmes (Joia, Pleiade, Anis)

oui je suis d'accord, et j'espère que le résultat sera à la hauteur de l'ambition esthétique des rendus des projets, et surtout à la hauteur des réalisations niçoises jusque dans les années 60. Et loin des projets banals ou carrément pas terrible de ces dernières années, comme c'est le cas, à mon avis, de cette lourde tour bleue et de cette résidence rouge et grise juste en bordure du site.

Mais j'ai bon espoir, au vu de la réalisation de Anis et du chantier en cours de la Pléiade notamment.

Skyrus a écrit:

Concernant, le cours de l'Université, je n'en ai pas la certitude mais un plan masse semblait encadrer ce cours avec les premiers hectares du parc.

Voilà l'image la plus grande et la plus parlante que j'ai pu trouver, datant de 2017 (à l'époque les "premiers travaux" devaient démarrer "dès l'an prochain" ). En effet le cours de l'Université est inclus dans le périmètre de la 1e tranche (trait bleu).

L'appel d'offres pour la construction du Campus de l'Apprentissage vient d'être lancé (procédure restreinte en 2 temps, on en est donc à la première étape de sélection des entreprises admises à remettre plus tard une offre). Démarrage du chantier prévu pour le 1er semestre 2019 d'après le dossier, pour environ 20 mois de travaux.

monmix a écrit:

L'appel d'offres pour la construction du Campus de l'Apprentissage vient d'être lancé (procédure restreinte en 2 temps, on en est donc à la première étape de sélection des entreprises admises à remettre plus tard une offre). Démarrage du chantier prévu pour le 1er semestre 2019 d'après le dossier, pour environ 20 mois de travaux.

À ce propos, l'EPA va prochainement aménager un parking provisoire de 105 places se substituant à l'actuel parking de l'avenue Simone Veil, afin de pouvoir engager les travaux du Campus CCI. Ce parking sera réalisé devant la résidence Le Skyros, au début de la contre-allée du boulevard du Mercantour, là où plusieurs maisons ont été récemment démolies.

Le lot M3.2 (Cino Zucchi) passe en ce moment devant l'autorité environnementale, car la SDP est (légèrement) supérieure à 10 000 m² : http://www.paca.developpement-durable.g … 11414.html

Pas de changement dans le projet :
- hôtel (enseigne Moxy normalement) en R+8 côté venelle sud
- 96 logements (en mixité) dans la tour en R+17 en retrait de l'avenue Simone Veil

D'après la coupe annexée à la demande, la tour devrait culminer à 53,70 mètres (niveau de l'acrotère).

Démarrage des travaux indiqué pour mars 2020, et livraison pour mars 2023 après tout de même 3 ans de travaux (ce qui semble beaucoup).

Le parking à côté d’IBM, c’est un parking public ou réservé aux employés d’IBM ?