OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Quelques photos de nuit :








Je pense qu’il y a eu une première installation au 7.1. L’entrée A d’oasis rue gardon est plus avancée que les autres. Les vitres ont déjà été installées.

Bonjour à tous,

Un gros morceau passe actuellement à la DREAL : l'îlot Nice-Matin / Lidl

DREAL PACA / Ilot Nice Matin

MOA : NJJ Holding (Nice Matin) / AMO L'Effet Urbain
Architectes : Hardel Le Bihan (Coordonateur) / Ateliers Perraudin / Combas
MOE : SETEC (GLI / Bâtiment / Hydratec)

Il n'y a, dans les documents, qu'un rendu lointain, depuis le parvis du Nikaia qui ne permet que difficilement de se faire un avis sur le projet :



Toutefois on y retrouve quelques informations intéressantes :

Le projet consiste en la construction de 9 bâtiments + la réahabilitation lourde du bâtiment Nice-Matin actuel, pour un total de :
- 16678 m² de logements, dont 28% de locatif social
- 3 000m² de coliving
- 29 226m² de bureaux (!)
- 2 819m² d'activités et de commerces, avec notamment le magasin Lidl.

La volumétrie prévisionnelle et l'occupation des bâtiments est la suivante :



Et le plan masse paysager avec ses 10 bâtiments


Comme prévu initialement sur cette partie de la ZAC, la hauteur des bâtiments sera comprise entre R+4 et R+8. Une nouvelle rue, ici dénomée "Allée Nice-Matin" sera aménagée par l'EPA.

L'îlot sera construit en 2 phases : la phase nord, suite à la libération de l'imprimerie de Nice Matin, consistera en la réhabilitation lourde des bureaux actuels + extensions + constructions neuves.
A son achèvement, le Lidl sera relocalisé au pied du bâtiment principal (en jaune sur l'image au-dessus).

La démolition du Lidl actuel pour la construction des 6 autres bâtiments pourra alors se faire.

A suivre, on a ici un très gros morceau de Zac, et surtout la "fin" de l'aménagement du secteur Sud, à quelques exceptions près.

Beau projet sur le papier mais comment se fait-il qu'ils fassent autant de bureaux alors qu'un immeuble comme le plus a l'arenas n'a pas trouvé preneur ?

Encore une fois, le sujet est surtout le fait que les entreprises ont su mal a se positionner sur un immeuble pas encore construit... Si Bouygues avait voulu livrer son immeuble "en blanc" il aurait probablement trouvé des locataires petit q a petit, comme unity ou Nouvel R...
La demande en termes de bureaux est toujours forte, le problème vient de l'offre et de sa disponibilité principalement

Cab'Z a écrit:

Bonjour à tous,

Un gros morceau passe actuellement à la DREAL : l'îlot Nice-Matin / Lidl

DREAL PACA / Ilot Nice Matin

Je suis sûr qu’il y a deux jours, le document était disponible sur le site de la DREAL. Je voulais le consulter, mais aujourd’hui, je ne le retrouve plus 😅. Est-ce qu’il n’était disponible que par erreur 😅😅 ?

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2 Passerelles arrivés pour joia

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https://www.indigoneo.fr/fr/parkings/31 … ia-meridia

199€ par mois l’abonnement annuel, comme ils abusent.