OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

  Espérons bien qu'il l'ait enlevé pour en formuler encore un meilleur parce que c'est vraiment la mauvaise nouvelle de début d'année. Ce bâtiment s'annonçait comme un fer de lance, niveau architectural, de Méridia.

Bonjour à tous,
Pour ma première participation au forum que je suis depuis quelques années, je vous présente le West Park en chantier:
http://imageshack.us/photo/my-images/35/p1110041l.jpg
A bientôt

bienvenu farfar

et merci pour les pics

Bienvenue sur PSS farfar

Le chantier a l'air de bien progresser, merci pour la photo prise depuis un point inhabituel ! J'en déduis donc que tu habites dans Arbora, non ?

Si tu le souhaites, tu peux ajouter des photos directement sur la fiche PSS des projets en question, en l'occurrence celle de West Parc. Il suffit de cliquer sur "Proposer une photo de cet immeuble" est de suivre les quelques instructions données .

Bien vu monmix 
Pas de souci pour prendre et partager des photos du West park via la fiche PSS.
Aujourd'hui c'est le montage de la Grue.

Super
Pour mettre les photos sur le forum, il suffit de copier le "BBcode" indiqué à gauche de la photo, comme celà :

© farfar

Ils vont donc commencer par le gros-oeuvre des "petits" bâtiments, côté Arbora (bât. D, E et F). Apparemment ils font du renforcement de sol du côté du R+11.

Bienvenue farfar.
C'est une sacrée vue sur le chantier. Merci pour le partage :)

Après les Arboras, West-Parc va marquer en parallèle le début des chantiers sur Méridia. Rappelons que le dossier final de création de la ZAC Méridia devrait être achevé autour de mi-2013 lançant officiellement ce secteur de 26 hectares.

Totalement par hasard, je viens de tomber sur ça, sans arriver à le trouver sur le site même de l'EPA d'où il semble provenir (je ne l'ai donc pas encore lu) :

Bilan de la concertation publique de Nice-Méridia

^^
Ce document provient du blog de Gérard Piel, élu au Conseil Régional et membre du Conseil d'Administration de l'EPA. Il y met en ligne l'ensemble des documents relatifs à chaque CA, une fois qu'ils ont été édités par l'EPA. Ce devrait être le boulot de l'EPA lui-même, et ces documents devraient figurer sur leur site, mais ce n'est pas le cas et c'est vraiment très regrettable, car cela pourrait paraître comme un manque flagrant de transparence. On ne peut donc que remercier cet élu de se substituer à l'EPA en publiant tous ces documents !

Pour revenir au bilan de la concertation de Méridia, la lecture du document est intéressante. Elle confirme la volonté de faire un vrai quartier urbain, mixte au niveau des usages, et innovant sur le plan technologique (gestion des eaux usées, bio-masse, ...) que programmatique (parkings mutualisés entre bureaux le jour et logements la nuit, affectation temporaire des locaux au RDC des immeubles avant que les commerces ne s'y installent (associations, locaux EPA, ...), etc.). La gestion des eaux pluviales via les parcs inondables est également intéressante. Logiquement, ce sont les interventions de Christian Devillers qui sont les plus intéressantes.

Par contre, je suis inquiet quant aux explications sur la densité et la hauteur des immeubles. Notamment parce qu'entre les 2 réunions publiques, Devillers n'a pas vraiment dit la même chose...

1ère réunion :

on va avoir en moyenne des immeubles de 5-6 étages, mais on ne s’interdit pas ponctuellement d’avoir un immeuble plus haut, jusqu’à une cinquantaine de mètres par exemple. Ce n’est pas encore aujourd’hui déterminé, c’est une ambition. Et dans la mesure où ce quartier a une valeur un peu emblématique, on pense qu’il peut être accompagné de signes architecturaux un peu forts. Par exemple, les logements qui vont être plein sud sur le jardin de l’université pourront atteindre 6-7 étages.

Et la seconde réunion :

La hauteur des bâtiments oscillera entre 25 mètres et 50 mètres.

Evidemment la seconde citation est bien plus rassurante ! Et surtout elle correspond bien plus à tout ce qui a été dit jusqu'à présent sur la volumétrie générale du quartier, ainsi qu'aux indications portées sur certains plan-masses qu'on a pu voir circuler.
En fait j'ai l'impression que l'EPA et même l'architecte ont du mal à assumer que Méridia sera un quartier plus haut que la ville classique niçoise. Ou alors ils ne veulent pas froisser certains esprits (au vu des commentaires, certains dans la salle étaient déjà assez remontés contre cette idée de hauteur...).

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Sinon, en plus de ce document, on peut voir que l'ordre du jour du dernier CA (07 janvier) a été chargé : http://www.gpiel.com/article-conseil-d- … 75455.html !

Le document le plus intéressant (désolé pour le petit HS) est la présentation du projet de Pôle multimodal, tel qu'il est avancé à décembre 2012. Les choses se précisent : voiries, zoom sur la partie gare ferroviaire / gare routière... avec en prime un plan masse en page 10 où l'on voit deux belles hauteurs : R+16 et R+20 . Tout ça est à voir ici.

West Parc - chantier au 26 janvier 2013


Les deux premières sont prises depuis le boulevard Paul Montel (la clôture a d'ailleurs été déposée...), la troisième depuis l'avenue Ste-Marguerite (ou plutôt depuis la route de liaison vers le boulevard) malheureusement avec un beau contre-jour . . .


© monmix


© monmix


© monmix

merci pour les pics!

Je profite des photos monmix pour également te remercier sur les infos que tu m'as donné. Sinon en effet son discours à la seconde réunion était rassurant sur la hauteur et la diversité architecturale des bâtiments. Il ne reste plus qu'à suivre tout ça (et si au passage tu as des nouvelles de PC sur ces fameux deux premiers immeubles de bureaux qui doivent commencer en 2013 ?)

EDIT : Merci à toi    Espérons de bonnes nouvelles alors rapidement et revoir également le Diamant sur les rails 

De rien .
Pour les 2 immeubles du Grand Arénas censés commencer avant la fin de l'année, et bien aucun permis n'a été déposé (vérification faite hier)... Et donc encore moins délivré ! Merci NM et M. Tordo pour l'intox... Mais en lisant certains documents du dernier CA de l'EPA, on peut penser que ces deux projets (dont la localisation reste floue) sont assez avancés et que leur permis devrait quand même bientôt arriver (croisons les doigts !).

Au passage, toujours pas de nouveau PC dépose pour le Diamant...

La fondation s'élargit petit à petit depuis une semaine...



© farfar

farfar a écrit:

La fondation s'élargit petit à petit depuis une semaine...

... Et la deuxième grue est en cours de montage (photo de ce matin 7h40) :

La 2ème grue devient fonctionnelle:


© farfar


© farfar

++

^^
En passant devant le chantier ce matin, je me suis demandé si cette 2ème grue pourrait atteindre la partie la plus haute de l'ensemble en R+11 : il me semble que la grue arriverait en bout de flèche... Une troisième grue à venir peut-être ?

Le Moniteur, 26/02/2013

Nice (06)

La chambre de commerce et d'industrie Nice Côte d'Azur a décidé la construction d'un campus régional de l'apprentissage sur 24 000 m² à proximité de Nice Méridia. Le complexe intégrera une résidence sociale, des logements pour actifs et un pôle services. Le coût des travaux est évalué à 85 millions d'euros

EDIT : ce campus de l'apprentissage faisait déjà l'objet d'un article de Métro le 10 janvier 2012 : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 53#p398853

West Parc - chantier au 2 mars 2013


Depuis l'avenue Simone Veil (va falloir s'habituer à l'appeler comme ça ) :


© monmix


Emplacement du bâtiment G (avec la partie en R+11 au premier plan) :


© monmix


Vue globale depuis l'avenue Ste-Marguerite (l'unique sous-sol est en cours sous le bâtiment D, il commence sous E et F) :


© monmix

A lire sur le site de l'EPA :

MIPIM 2013

L'EPA PLAINE DU VAR expose les deux projets phares de l'Éco-Vallée au MIPIM, à Cannes du 12 au 15 Mars 2013, aux côtés de la Métropole Nice Côte d'Azur.

(...)

Au programme :
- Pour la première fois, la maquette de Nice Méridia sera exposée, mettant en avant l’un des projets moteurs du développement économique du territoire, qui associe qualité urbaine et mixité des fonctions.

(...)

http://www.ecovallee-plaineduvar.fr/node/467

Bonne nouvelle pour le bâtiment arboras, il semble que la fnaim soit venue en masse hier pour visiter ses futurs locaux. Ça fait du bien d'être entouré d'une autre entreprise et de donner concrètement du sens à la mixité prônée par le projet meridia.
Nous serons donc deux sociétés !
Merci au passage à monmix et les autres personnes qui nous régalent de leurs informations.
AP
Www.abp-consulting.com

Merci Apala de cette information très sympathique ! Ca bouge donc un peu un peu plus !

Et bonne nouvelle pour la présentation d'une maquette en dur pour Nice-Méridia au MIPIM la semaine suivante. Les dossiers de ZAC sont bien trop longs à établir, et heureusement ça semble le bout de ces procédures d'ici quelques mois.

Première image de la maquette physique de Méridia visible sur le site de Christian Estrosi : http://www.christian-estrosi.com/detail.php?id=1630



Le moins que l'on puisse dire, c'est que ça donne une sacrée impression de densité !

D'autres images arriveront sans doute bientôt, puisque la présentation officielle devait être aujourd'hui à 10h00.

La 202 on dirait une ruelle

dadounissart06 a écrit:

La 202 on dirait une ruelle

C'est sans doute le fait qu'elle soit bordée d'immeubles de chaque côté qui la fait paraître plus étroite qu'en réalité...

De toute façon c'est une vision à très long terme, car d'abord il faut construire Méridia, puis ensuite l'autre façade de la 202 !

L'EPA nous fait l'honneur et le plaisir de nous envoyer quelques visuels de Méridia présentés au MIPIM ce jour, ainsi que le plan masse prévisionnel et évolutif du quartier. Les images sont en haute définition, elles sont donc zoomables en cliquant dessus.


Avenue Slama, station « Méridia »: une séquence d’entrée à forte identité :


© Devillers&Associés_By-Encore_EPA


Le cours et la place Méridia, espaces de centralité et de convivialité de la technopole, animés de commerces et services, dans la tradition des places méditerranéennes :


© Devillers&Associés_By-Encore_EPA


Rue du Canal d’Amenée, desserte interne et animée de la technopole, parallèle au Var :


© Devillers&Associés_By-Encore_EPA


Nice Méridia, proposition de mixité urbaine. Illustration d’un processus de fabrication de la ville :


© Devillers&Associés_By-Encore_EPA

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Le calendrier annoncé est le suivant :

- Juin 2013 : Arrêté de création de la ZAC
- En 2013 : pré-commercialisation pour environ 35 000 m² comprenant une résidence pour apprentis et des logements sociaux => sans doute le campus de l'apprentissage (avec une surface annoncée plus importante par contre)
- En 2014 : travaux préparatoires puis lancement des premiers travaux d'aménagement


Niveaux chiffres, on annonce une constructibilité totale de 320 000 m² dont :

- 160 000 m² d'habitat, soit 2 100 logements (40% en social et 60% en accession)
- 50 000 m² de bureaux
- 50 000 m² de laboratoires et locaux R&D, tant privés que dépendant de l'Université
- 45 000 m² d'équipements et activités, y/c un Éco-Campus
- 15 000 m² de commerces et services + hôtellerie