OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Fermeture définitive du Parking derrière le commissariat le 23 juillet. Je pense que la première pierre du Campus Régional de l'apprentissage devrait rapidement suivre, avant un véritable démarrage des travaux en septembre !

Cab'Z a écrit:

Fermeture définitive du Parking derrière le commissariat le 23 juillet. Je pense que la première pierre du Campus Régional de l'apprentissage devrait rapidement suivre, avant un véritable démarrage des travaux en septembre !

Oui, les marchés ont été attribués ou sont en cours.
Le terrassement / fondations spéciales/ gros-œuvre / façades a été confié à Fayat.

Le Pôle intergénérationnel passe (ENFIN !!!!!) devant l'Autorité Environnementale, dossier déposé ce jour : http://www.paca.developpement-durable.g … 12126.html

Le formulaire indique un démarrage des travaux pour septembre 2020 et 24 mois de travaux, soit une livraison en septembre 2022...

Hauteur du toit : 26,82 mètres depuis l'avenue Robini (pas mal pour un R+6).

Abronsius a écrit:

Bonsoir à tous,

Le lot se situant en face de la résidence Arbora est l'îlot des maraîchers si je ne me trompe pas (à confirmer)... Il me semblait avoir lu que le résultat de l'appel à projet / concours serait connu au mois de Juin... Pourtant il n'y a pas de trace du lauréat.

Quelqu'un aurait des infos à ce sujet ?

Merci 

... Quelqu'un aurait une info ? 

Merci 

^^
En effet c'est bien l'îlot des Maraîchers



Il y a de quoi faire un projet très sympa, qui associe le principe d'implantation perpendiculaire au boulevard comme Arbora tout en proposant quelque chose de plus urbain (notamment par le rez-de-chaussée commercial) et d'un peu plus haut. On n'aura toutefois sans doute pas de hauteurs comme en face sur la ZAC, proximité de la colline et des résidences oblige ; bien qu'une émergence en partie nord (là où le terrain est le plus profond), à distance raisonnable d'Arbora et donc plus ou moins en face de la tour Fujimoto, pourrait être une bonne idée.

Mais comme souvent ici, les délais du concours et donc le choix du lauréat ont pris du retard, et sauf erreur le concours n'a toujours pas été jugé...

Bonsoir monmix,

Merci pour ton retour  ... En espérant que le lauréat ai pris en compte les nombreuses familles qui habitent dans la résidence Arbora et qui sont mitoyens à quelques mètres... Il me semble qu'à l'époque les copropriétaires s'étaient regroupés afin de demander qu'un projet de jardin puisse voir le jour, car il commence à y avoir pas mal de béton dans les environs 


Bref, en tous cas le quartier prend forme... Et moi qui fait de la photo d'archi pour une part de mon activité, je vais commencer à me faire plaisir 


Pour le partage :
Palazzo Meridia III

N'hésite pas à illustrer les fiches de la BDD avec ces belles photos 

Bonjour à tous,
1ere pierre du Campus régional de l'apprentissage le 9 septembre !
Permis délivré pour la centrale géothermique et gros travaux en cours sur le réseau (Simone Weil et voie piétonne devant le crown)
La pharmacie va rouvrir lundi, et le Green Meridia à été racheté.
Un parking provisoire a été créé sur l'emprise du feu Diamant !

^^ merci Cab’z

Feu le Diamant: mon grand regret concernant cette zone 

« Feu Diamant » ne signifie pas que rien ne se fera jamais sur cette parcelle ! C'est dommage mais c'est peut-être l'occasion d'imaginer un projet plus poussé, pourquoi pas mixte bureaux en bas / logements en haut (c'est à la mode dans les ZAC) et qui en hauteur fasse une transition entre West Park et Sky Valley / Pléïade. Dans les 12-13 étages donc

TPBM, 01/08/2019

Nice : Campus régional de l'apprentissage, c'est parti !

Un macro lot principal a été attribué à Fayat Bâtiment, les autres marchés sont en cours de notification pour ce futur Campus régional de l'apprentissage. La première pierre de cet équipement d'enseignement phare, au cœur de l'éco vallée, sera posée début septembre.

(...)

Sa livraison doit s'échelonner entre fin 2020 et la rentrée 2021.

(...)

https://www.tpbm-presse.com/nice-campus … -3081.html

Cab'Z a écrit:

Permis délivré pour la centrale géothermique et gros travaux en cours sur le réseau (Simone Weil et voie piétonne devant le crown)

À ce propos, un site web dédié au réseau géothermique de Méridia a été ouvert par Méridia Smart Énergie (filiale de l'exploitant IDEX) : https://reseau-meridia.idex.fr/meridia-smart-energie

Trois nouveaux permis de Joia ont été déposés le 29 juillet dernier :

- les lots M4.1 et M4.2 (soit le double bâtiment d'Anouk Matecki perpendiculaire à Anis et Pléiade/Odyssée)

- un troisième dossier pour un lot non identifié où il écrit "logements, restaurant et commerce" pour 2 464 m² de SDP) ... Je ne vois pas du tout duquel il peut s'agir sachant que tous les autres lots de la moitié Est de l'opération ont déjà un permis en cours. Le seul qui pourrait correspondre en termes de SDP et de maître d'ouvrage (Eiffage Immo) est le lot M5 mais il est censé venir l'année prochaine puisque il fait partie de la seconde partie du projet global, à l'ouest...

EDIT : ce 3e permis correspond au lot M5 (Chartier-Dalix, mitoyen du Pôle intergénérationnel)

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Par ailleurs, les deux premiers programmes de Joia développés par Eiffage Immobilier ont fait leur apparition sur le site du promoteur, en avant-première. Il s'agit des deux parties du lot M3 :

High Life

Lot M3.2 - celui de Cino Zucchi regroupant également l'hôtel Moxy, sur l'avenue Simone Veil.

66 logements à la vente, du studio au 5 pièces, du 6e au 17e étage.

> https://www.eiffage-immobilier.fr/logem … ridia.html


© Cino Zucchi Architetti / Eiffage Immobilier / Pitch Promotion


City Life

Lot M3.1 - Lambert Lénack - Sur la place centrale « à l'arrière » de High Life.

43 logements « haut de gamme » à la vente, du studio au 5 pièces, sans précision des étages concernés.

> https://www.eiffage-immobilier.fr/logem … -life.html


© Lambert Lénack Architectes Urbanistes / Eiffage Immobilier / Pitch Promotion

Merci pour ces informations !
Effectivement cela serait logique que le 3e permis soit le M5, car indépendant des 2 parkings. Cela permettrait une livraison en 2023 soit en même temps que le pôle inter-générationnel qui lui est accolé !

Cab'Z a écrit:

Effectivement cela serait logique que le 3e permis soit le M5, car indépendant des 2 parkings. Cela permettrait une livraison en 2023 soit en même temps que le pôle inter-générationnel qui lui est accolé !

Ah oui tu as raison, j'avais zappé que le parking ouest ne s'étendait ni sous la place Méridia ni sous M5

Forum des Projets Urbains de la Méditerranée (FPU Med) du 5 juillet dernier :

FPU MED 2019 - Nice : Joia Méridia

https://www.youtube.com/watch?v=gcIObxXmbC4


La vidéo a mal été montée donc une partie est en double...

Des précisions sur les activités prévues en toiture (agriculture urbaine, bar lounge sur réservation...) - le tout n'étant pas prévu en libre accès pour des raisons de sécurité et de réglementation. Les passerelles semblent toujours d'actualité, tant mieux !

Intéressant aussi, la comparaison faite sur 4 lots entre la vue du concours et la vue du permis de construire, qui ne montre à chaque que très peu de différences. Je trouve même la tour de Fujimoto plus élégante maintenant qu'en phase concours. Pour s'y retrouver plus vite (vue concours / vue permis) :

- Fujimoto : 36.25 / 37.00
- Matecki Sud : 37.05 / 37.15
- Cino Zucchi : 37.20 / 37.30
- City Life : 37.55 / 38.10

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Une seconde vidéo qui donne quelques dates importantes :

FPU MED 2019 - NICE, Joia Méridia / Questions à Laurent Brun, Eiffage Immobilier



https://www.youtube.com/watch?v=gqFgw2dXeP8

- À ce jour : 10 permis déposés sur les 14 que compte l'opération
- Début de la commercialisation en octobre 2019.
- Début des travaux (forcément le parking Est) au 1er trimestre 2020.

Les 1ers permis de Joia sont délivrés !

le Parking EST (version 708places)
City Life de Lambert Lenack
et le M2 d'Anouk Matecki



Le T3 amène une belle perspective sur le quartier...



Et Odyssée continue de s'habiller :

^^ blanc, blanc, blanc: il faut vraiment la verdure et les couleurs prévues!

Oui j'espère que les couleurs sur les deux bâtiments de Nouvel n'ont pas été supprimées

Un truc me dérange depuis que les bâtiments sont sortis de terre : la trop grande proximité entre Odyssée et Anis... Un peu dommage car la façade ouest d'Anis est généreusement vitrée et ouverte vers l'extérieur (puisque c'est le concept même du projet) et elle se retrouve face à un bâtiment plus haut, qui crée un fort vis à vis et beaucoup d'ombre...


Cab'Z aurais-tu la photo des permis en meilleure résolution ?

Quelques photos d'hier 25/08 :

Palazzo Méridia :


© monmix


IMREDD (très très peu de progression à l'extérieur...) :


© monmix


Pléiade - Odyssée :


© monmix


© monmix


Anis :


© monmix

monmix a écrit:

Oui j'espère que les couleurs sur les deux bâtiments de Nouvel n'ont pas été supprimées

Un truc me dérange depuis que les bâtiments sont sortis de terre : la trop grande proximité entre Odyssée et Anis... Un peu dommage car la façade ouest d'Anis est généreusement vitrée et ouverte vers l'extérieur (puisque c'est le concept même du projet) et elle se retrouve face à un bâtiment plus haut, qui crée un fort vis à vis et beaucoup d'ombre...


Cab'Z aurais-tu la photo des permis en meilleure résolution ?

S’agissant d’Odyssée, il me semble que les appartements sont traversants non? C’est à dire que ce sont les chambres qui donnent sur Anis? Ou je me trompe?

^^
Il me semble bien oui, et effectivement il n'y a aucune baie vitrée de salon côté Anis. C'est un moindre mal puisque de manière générale les bureaux seront vides quand les chambres seront utilisées, et vice versa, mais tout de même ces deux façades si proches laissent à penser que les deux programmes ont été réalisés sans vraiment prendre en compte le voisin, ce qui n'est en fait pas le cas !

Une question: pourquoi ce long mur le long de l’avenue S. Veil après BMW et avant le chemin des Arboras, côté sainte Marguerite 

Un mur anti bruit peut-être ?

^^ sauf que derrière il y a un garage, quelques maisons éloignées et tout le reste est vide...