OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Résidence Arbora - chantier au 17 décembre 2010 :

Depuis trois mois et demi, le chantier a bien avancé.
- bâtiment A (fond de parcelle) : GO terminé, menuiseries entièrement posées
- bâtiment B (sur le boulevard) : R+2 en cours, le RDC commercial (double hauteur sur la rue) est terminé
- bâtiment C (perpendiculaire au boulevard) : rien de nouveau, fenêtres posées et aménagement intérieur sûrement en cours.

Vues générales (de gauche à droite : A, B avec les banches, C). De loin, l'ensemble est dense !


Bâtiment B, avec les commerces (et bât. A au fond). A noter le béton "strié verticalement" (sorte de béton matricé) au RDC, l'effet est sympa mais j'espère que le futur enduit n'atténuera pas cet effet plastique.




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Sinon, un PC a été accordé le 18 novembre dernier, pour la construction d'un ensemble de bureaux sur l'avenue du Docteur Robini. Sans doute le second immeuble de bureaux prévu sur l'îlot Robini, à côté de Premium déjà livré. Pas plus d'infos sur cet immeuble, j'ai demandé à consulter le permis.

Résidence Arbora - chantier au 7 février 2011 :

Le bâtiment B est arrivé au plus haut (R+4) :


Test de façade sur le bâtiment C (sortes de brise-soleil (en bois ?), qui équiperont les balcons exposés sud) :


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Concernant le PC dont j'avais parlé fin décembre, je m'étais emballé un peu rapidement... Ce n'était que le transfert du permis de l'immeuble Premium, livré depuis avril 2010

Merci a toi Seb de suivre ce chantier entre autre. Cela m’intéresse car j'y ai signé un appart.
Si je peux te transmettre des infos que tu n'as pas déjà je te les transmettrai.
Depuis peu il y'a 2 banderoles "dernières opportunités" avec le numero de tel.

Une précision (à vérifier) les brises soleil doiventt être en Alu si je me souviens bien.

Bienvenue sur PSS Johann
Je t'enverrai sûrement un MP prochainement pour te demander quelques infos sur la résidence !

Salut,

J'ai également acheté dans cette résidence, pour info le bat A est celui avec les commerces et le B est au fond.
Les apparts dans le C sont quasi fini, il reste juste les appart non vendu qui ne sont pas carreler.
Et le A est mis hors d'eau depuis environ 2semaines.

Si tu veux des infos n'hésites pas.

Bonne soirée

Jenn a écrit:

Salut,

J'ai également acheté dans cette résidence, pour info le bat A est celui avec les commerces et le B est au fond.
Les apparts dans le C sont quasi fini, il reste juste les appart non vendu qui ne sont pas carreler.
Et le A est mis hors d'eau depuis environ 2semaines.

Si tu veux des infos n'hésites pas.

Bonne soirée

Bienvenue sur PSS Jenn
Dites-donc, en l'espace de deux semaines, 2 nouveaux membres niçois et acheteurs sur Méridia, ça se fête !
Jenn, pour les infos Johann m'en a déjà donné plein, et je crois bien que j'ai eu tout ce qu'il fallait ! Je te remercie

N'hésitez pas - tous les deux - à poster de nouvelles infos si vous en avez (je pense en particulier aux 3 autres immeubles qui étaient prévus au nord d'Arbora, mais qui semblent prendre beaucoup de retard...), ou pourquoi pas des photos de l'intérieur !

Merci Seb pour toutes ces photos de ce chantier qui m'intéresse ayant acquis  un appartement dans cette  résidence.
Pour info les brises soleil sont en alu.

Bonne soirée.

Salut,

Je viens de trouver ce forum en cherchant des photos sur internet.

Nous aussi on a acheté un appart (Bât C).

Dans le bât C les appartements sont terminés. J'ai vu qu'ils ont commencé a peindre la facade.

Bonne soirée !

Résidence Arbora - chantier au 14 mai 2011 :

Façades en cours sur le bâtiment C (enduit sur béton pour les façades sud, enduit ou bardage sur isolation extérieure (polystyrène) pour les autres, moins bien orientées). Les brise-soleil sont presque tous installés :

© monmix

Bâtiment A, qui ne devrait pas tarder à être "habillé" (sans doute un bardage en bois pour une partie de la façade sur le boulevard , du moins d'après les rendus) :

© monmix

© monmix

L'appel d'offres (restreint) pour l'accord-cadre de maîtrise d'oeuvre pour Nice Méridia a été publié le 2 mai dernier.

Calendrier :
- Dépôt des candidatures jusqu'au 13 juin ;
- Sélection des candidats admis à participer au concours (apparemment 3 candidats) : 11 juillet ;
- Attribution de l'accord-cadre : vers novembre 2011.

Résumé de l'appel d'offres :

EPA Plaine du Var a écrit:

Le présent accord-cadre, visant à mettre en oeuvre une intervention publique concertée, porte ainsi sur un périmètre d'étude d'environ 200 hectares. Ce périmètre dispose d'ores et déjà d'un secteur opérationnel de 26 hectares susceptible d'accueillir à terme 320.000 m² de constructions nouvelles dont 160.000 m² de logements mixtes, 100.000 m² de bureaux, laboratoires et activités de r&d et 40.000 m² environ pour un éco-campus.

Les marchés subséquents qui pourront être passés en application de l'accord-cadre sont les suivants :
- mission de conception et de suivi du projet urbain (plan de masse général, volumétrie, image, constructibilité, approche de la faisabilité économique et financière...).
- mission d'accompagnement des opérations immobilières (fiches de lots, suivi architectural et environnemental)
- mission de maîtrise d'oeuvre (au sens de la loi mop) pour la réalisation des espaces publics sous maîtrise d'ouvrage de l'epa
- mission d'assistance et d'accompagnement pour la traduction réglementaire du projet, la production de documents de communication et de concertation, la participation à des réunions.

http://epa-plaineduvar.e-marchespublics.com/

Les choses avancent !

bonjour
j'ai moi aussi acheté un 4 pieces bat A .
est ce que quelqu'un c si la livraison  va etre avancé ,car j'ai entendu dire que se serait pour octobre alors si quelqu'un à la vrai date
, cela serait sympa bonne journée

Salut,

J'ai également acheté au A un 3pièce, chez cogedim personne ne veut donner de mois de livraison... Donc impossible de savoir, à chaque fois qu'on pose la question on nous dit c'est dans les temps vous serez livrer comme prévu dernier trimestre!!!
Magnifique la réponse surtout quand on a 3mois de préavis à faire...
On devrait en savoir plus fin juin...
Bonne journée

À voir sur le site de COGEDIM :

AVANT-PREMIERE. Nice Meridia –Ste Marguerite.

Au cœur de l’Eco-Vallée de la Côte d’Azur, une nouvelle résidence signée COGEDIM et ICADE de 74 appartements aux surfaces très confortables, du 2P au 4P.

http://www.cogedim-logement.com/immobil … on_fr.html

Pas plus d'infos, mais ce programme est sans aucun doute la "deuxième tranche" de la Résidence Arbora. Les rendus de Reichen & Robert ont toujours montré 3 voire 4 immeubles supplémentaires au nord de ceux construits pour l'instant. Ce qui est étonnant c'est que le PC d'Arbora ne peut pas porter sur des immeubles supplémentaires car la SHON est de 5884 m² pour 69 logements, ce qui colle ; et aucun autre PC n'a été délivré à ma connaissance (éventuellement déposé, à vérifier)

Résidence Arbora - chantier au 2 juillet 2011 :

Bâtiment A :

© monmix

Bâtiment A encore, avec l'extrémité ouest du B au fond :

© monmix

Bâtiment C, le plus avancé :

© monmix

Vue globale, avec de gauche à droite les bâtiments B, A et C (oui, ce grand palmier cache presque tout le bâtiment A...) :

© monmix

Salut,
Je l'ai déja dis mais nous aussi on acheté dans le bâtiment C un 4 pce ! Et nous on nous a dis emménagement en octobre "normlement" !!
On est passé aujourd'hui et ils ont mis des "interdictions de stationner" devant, surement qu'ils vont faire le portail !!
A bientot ...

C'est peut-être un peu tôt pour mettre en place les clôtures et portails alors que les façades ne sont même pas terminées...

Je pencherais plutôt pour des livraisons, peut-être les panneaux de façade (bois ou aluminium ??) du bâtiment A, puisque l'isolation par l'extérieur est quasiment terminée

Bonjour,

La livraison interviendra 1ère quinzaine de novembre si pas de retard d'ici là, et nous devrions recevoir un courrier courant septembre avec les dates de livraison définitives...(information donner par cogedim suite à réunion de chantier, la livraison sera faite par icade)
Concernant les panneaux de stationnement, il ne s'agit pas du portail mais de la route qui donnera accès à la résidence.
A bientot.

Bonjour,

Merci pour l'info sur la date de livraison ça nous fait plus que 4 mois à patienter.
C'est dans les délais c'est parfait.
A bientôt

Bonjour a tous,

Je viens de recevoir un courrier de Icade qui stipule :" Nous avons le plaisir de vous annoncer que l'avancement des travaux à ce jour, nous permet de prévoir une livraison entre mi-novembre et mi-décembre 2011"
Ce courrier précise aussi qu'ils prendront contact auprès des propriétaires en octobre pour fixer le jour et l'heure de la livraison.

A bientôt

bonjour,
moi aussi g reçue le meme courrier. j'habite juste au dessu et je viend de voir qu'ils sont entrain de mettre la facade bois sur le batiment A coté av Paul Montel.
voila bonne attente à tous

Résidence Arbora - chantier au 6 août 2011 :

Bâtiment A, le bardage est en cours de pose. Il faisait gris donc ça donnait une couleur assez... grise ! Mais je suis passé tout à l'heure avec le soleil, la "vraie" couleur est nettement plus marron, plus dans les tons du bois. Mais est-ce vraiment du bois ??


Bâtiment A toujours :


Vue d'ensemble, avec à gauche le A et à droite le C :


Les abords sont en cours, tout le long de la résidence. Ca constituera une sorte de second trottoir + jardinière, dans l'attente de l'élargissement du boulevard pour le passage du tramway :

Bonjour,
Petite info, la 2e tranche sera apparemment (vu sur les panneaux) commercialisée a partir du 13 septembre, sous le nom de "West Park"
(edit : c'est 13 et pas 30 septembre)

Cab'Z a écrit:

Bonjour,
Petite info, la 2e tranche sera apparemment (vu sur les panneaux) commercialisée a partir du 30 septembre, sous le nom de "West Park"

Exact les panneaux sont récents et le bureau de vente est en cours d'installation. J'avais modifié la fiche du projet il y a quelques jours : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-34170.html 

Bonjour à tous. Nous avons également reçu le courrier d'Icade, qui n'a rien avoir avec ce qui avait été annoncé par Cogedim.
Ils sont marrants, quand devons nous faire notre préavis!!!! "Soyez prudent pour libérer votre occupation" financièrement ont ils pensé aux propriétaires!!!!Nous ca fera 2ans qu'on paye notre crédit en octobre, alors loyer + crédit l'addition devient lourde!!!!
Autre point important, pour ceux qui avaient eu la joie de visiter leurs appartements le dimanche, c'est fini, il y a un vigil.
Pour notre part, nous avons constater des anomalies dans notre appartement, comme une évacuation manquante dans la cuisine alors que 3 sont prévu sur dans la notice descrisptive, la peinture dans les toilettes n'est pas conforme non plus(peinture projeté).
Nous avons déjà une vitre brisée également et qui plus est la partie fixe, rassurant!!!!
Sur les conseils de Cogedim, nous avons adressé une réclamation par mail à Cogedim car ils souhaitent que certains problèmes soient réglés avant la livraison. A la rentrée nous allons prendre rendez vous car iCADE qui s'occupent du chantier n'a pas donné suite. Suivi d'un recommandée!
Alors un ptit conseil à tout nos futurs voisins n'hésitez pas à éplucher la notice descriptive!!!!