OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonjour Apala, bienvenue sur PSS .

Bonne nouvelle, je ne pensais pas que les bureaux étaient déjà occupés, le RDC du bât. A a l'air désespérément vide ! L'accès aux bureaux se fait par où, par l'esplanade intérieure ? Et d'autres sociétés sont-elles présentes avec vous ?

Au final il y a déjà (un peu) de mixité fonctionnelle sur la résidence Arbora, même si c'est beaucoup moins développé que les futurs projets (notamment le R+15 sur Robini) . Manque plus que des commerces s'installent au pied du bâtiment A, mais je pense qu'il va falloir attendre que d'autres immeubles aient vu le jour dans le coin....

Bonjour,
Nous sommes deux sociétés: une sociétés de formation en management, vente et communication Interpersonnelle et une sociétés de service informatique.
Oui, il n est pas certain que le rdv de se remplisse rapidement. En tous les cas le projet du quartier est alléchant.
Je trouve tous les bâtiments comme west, diamant et premium bien. Plus de réserve sur robini. J'ai surtout hâte de découvrir le projet définitif de l'autre côté de la rue.
Est il vrai que le numéro de notrer adresse changerait enfin et que ce serait le 110 montel?
L'access à nos bureaux se fait par l'esplanade en effet. Passez nous voir à l'occasion. Parfois nous sommes en formation.
À bientôt,
Apala

Merci pour les infos .
Pourquoi êtes-vous plus mitigé sur l'îlot Robini ? La hauteur, la mixité, le projet architectural en lui-même ?

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BusinessImmo.com, 16/04/2012

Altarea Cogedim achève la commercialisation de Premium à Nice Meridia

Altarea Cogedim annonce avoir commercialisé près de 90% de Premium, premier immeuble de l’opération d’Intérêt National Nice Meridia, détenu par Cogedim Office Partners.

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/19 … ce-meridia

En résumé, les locataires de Premium sont :
- la Métropole (CAEI et IMREDD sur 4 200 m²)
- la CCI (1 400 m²)
- Pôle Emploi (2 200 m²)

Aucune entreprise donc, mais uniquement des administrations, formations universitaires ou services publics....

Nous sommes donc la première société privée installée sur le site?
L'îlot ressemble un peu aux bâtiments du conseil général mais je ne suis pas expert ai j'ai du mal à me représenter  ce que cela donnera. Le diamant est beau je trouve et j'espère que l'ensemble donnera u. Lieu de vie agréable à vivre.
Êtes vous propriétaire sur les arboras? J'ai également hâte de connaître l'activité de l'entreprise qui sera hébergée au rdc.
Au plaisir de vous lire,
Alain

Le permis de construire de West Parc a (enfin !) été délivré, le 21 mai 2012.

Le panneau sur site annonce une hauteur de 29,50 m ce qui ne colle pas avec les 11 étages du bâtiment le plus haut (sachant qu'au sommet il y a en fait 2 duplex (10e et 11e étages)).....

Au total le lot 2 de l'îlot Sainte-Marguerite accueillera 167 logements. Il y en a 75 en accession (Icade / Cogedim), 40 sociaux (Côte d'Azur Habitat), logiquement il devrait donc y avoir aussi 52 logements étudiants (peut-être Habitat 06 ?).


Sinon, une agence BNP Paribas a ouvert récemment au pied de l'immeuble Premium, le long de la rue Robini - ce n'est pas une agence bancaire qui va apporter de l'activité au secteur, mais c'est déjà ça !

merci pour les infos monmix! 

en espérant que la délivrance de l'ilot 1 de robini ne prenne pas autant de temps...

euh, voulais dire le lot 1 de l'ilot robini...

Il a fallu 10 mois pour instruire et délivrer le permis de West Parc... il doit y avoir des délais spéciaux (rallongés) lorsqu'on est dans le périmètre d'une OIN car en temps normal ce type de délai n'est pas possible. Il me semble que c'est 3 mois d'instruction + 3 mois supplémentaires maximum en cas de demande de pièces complémentaires.

À ce rythme d'escargot, le PC du lot 1 de Robini, déposé le 26 octobre 2011, pourrait bien être délivré fin août 2012 mais espérons que ce soit plus tôt !!

Merci pour ces infos. Rdv arboras toujours pas louė ou vendu.... Dommage... Ce serait bien d'avoir des voisins.... Je profite de ce blog pour dire que nous louons une place de parking à 60 euros . Elle est couverte. À bientôt

Je voulais dire rdc et non rdv.... Dėsolé

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Bonjour a tous,
en fouinant un peu chez cogedim, j'ai pu découvrir cette vidéo de présentation de West Park
http://www.cogedim-logement.com//media1 … west-parc/
Qui est en fait une présentation de l'ensemble du quartier (lots déjà connus + premium et arboras) Les rendus sont à mon sens magnifiques, cela va donner un coeur de quartier absolument superbe, et les volumes présentés sur les tranches 3 (et 4?) de l'ilot Robini laissent présager, si l'on peut s'y fier, que l'on aura probablement droit à un autre immeuble en R + 10 ou plus sur cette tranche.

superbe video!

un grand bravo pour l'avoir trouvée!

Oui merci Cab'Z d'avoir déniché cette superbe vidéo

Si on connaissait chaque projet indépendamment les uns des autres (Ste-Marguerite lot 2, Ste-Marguerite lot 3, Robini lot 1), leur confrontation et leur juxtaposition avec les 2 programmes déjà livrés est vraiment très intéressante, et laisse augurer d'une belle réussite pour ce morceau de Méridia ! Je suis vraiment enthousiaste (en fait encore plus qu'avant ).
Seul bémol : le tramway... La réalisation de la ligne 3 ayant été repoussée par rapport au calendrier initial (2016 / 2017), la vision du quartier que l'on nous présente dans cette vidéo est à long terme - espérons pas trop long quand même ! Espérons aussi que l'option du BHNS dans un 1er temps, comme cela avait été évoqué, puis du tramway en phase définitive, se concrétise, ce serait déjà un atout considérable pour le quartier.

Pour les autres lots de Robini, je pense que ce n'est pas un hasard d'avoir représenté le lot 3 (sur l'avenue) comme un volume se rapprochant du lot 1 (soit un R+15 environ). Ce seront les mêmes promoteurs et la même équipe d'architectes, le programme doit donc être à peu près décidé sur les grandes lignes (fonctions et densité).

Quant au reste du quartier (partie ZAC), on peut apercevoir certains volumes bien plus hauts, vers le centre... Il faut rester bien plus prudent car sur cette partie rien n'est acté (la concertation n'a même pas démarré), mais rien ne nous empêche de croiser les doigts et de rêver

monmix a écrit:

Il a fallu 10 mois pour instruire et délivrer le permis de West Parc... il doit y avoir des délais spéciaux (rallongés) lorsqu'on est dans le périmètre d'une OIN car en temps normal ce type de délai n'est pas possible. Il me semble que c'est 3 mois d'instruction + 3 mois supplémentaires maximum en cas de demande de pièces complémentaires.

En réalité le permis de West Parc a été retardé par la modification du règlement du lotissement Sainte-Marguerite : Cogedim et Icade ont déposé le PC avec une SHON de 11 600 m2 alors que le règlement du lotissement n'avait pas encore été modifié par la Métropole... Du coup le PC a été refusé en l'état, en attendant la modification officielle, puis à nouveau instruit ensuite...

Au passage la hauteur maximale à l'égout de West Parc (au niveau des 2 duplex en R+11) est de 33,60 mètres (et non 29,50 m qui est inscrit sur le panneau du permis, et qui semble indiquer (c'est incohérent) la hauteur par rapport au terrain naturel actuel )

La façade "arrière" du bâtiment en biais (façade nord-ouest, côté future place piétonne) est particulièrement séduisante : résille métallique, petites parties en parement de bois, fenêtres à la position "aléatoire" et de dimensions différentes... J'essaierai de poster une capture d'écran des plans que j'ai en ma possession.

monmix a écrit:

monmix a écrit:

Il a fallu 10 mois pour instruire et délivrer le permis de West Parc... il doit y avoir des délais spéciaux (rallongés) lorsqu'on est dans le périmètre d'une OIN car en temps normal ce type de délai n'est pas possible. Il me semble que c'est 3 mois d'instruction + 3 mois supplémentaires maximum en cas de demande de pièces complémentaires.

En réalité le permis de West Parc a été retardé par la modification du règlement du lotissement Sainte-Marguerite : Cogedim et Icade ont déposé le PC avec une SHON de 11 600 m2 alors que le règlement du lotissement n'avait pas encore été modifié par la Métropole... Du coup le PC a été refusé en l'état, en attendant la modification officielle, puis à nouveau instruit ensuite...

Au passage la hauteur maximale à l'égout de West Parc (au niveau des 2 duplex en R+11) est de 33,60 mètres (et non 29,50 m qui est inscrit sur le panneau du permis, et qui semble indiquer (c'est incohérent) la hauteur par rapport au terrain naturel actuel )

La façade "arrière" du bâtiment en biais (façade nord-ouest, côté future place piétonne) est particulièrement séduisante : résille métallique, petites parties en parement de bois, fenêtres à la position "aléatoire" et de dimensions différentes... J'essaierai de poster une capture d'écran des plans que j'ai en ma possession.

ne tarde pas monmix: on a hate de voir!
merci d'avance!!!   

Les voilà


1. Façade sur la future place piétonne entre les lots 2 (celui-ci) et 3 (Le Diamant, bureaux) :

© Brante & Vollenweider


2. Façade opposée, côté jardin en coeur d'îlot

© Brante & Vollenweider


3. Perspective depuis l'avenue Sainte-Marguerite, en arrivant du nord

© Brante & Vollenweider


4. Perspective depuis le boulevard Slama

© Brante & Vollenweider


5. Vue aérienne de l'ensemble

© Brante & Vollenweider

   

superbe!
j'adore la perspective depuis l avenue ste marguerite!

merci monmix!

Les deux "boîtes" bardées de bois au R+10 et R+11 (qui correspondent aux chambres des 2 duplex) donnent un très bel effet et couronnent élégamment la partie la plus haute du programme.

Du coup cette façade est bien plus intéressante (je trouve) que la façade "principale" au sud, avec ses balcons filants et ses baies vitrées répétitives.

suis d'accord!

des nouvelles du diamant a coté?

jcparis a écrit:

suis d'accord!

des nouvelles du diamant a coté?

Non aucune. Toujours en attente de la délivrance de son permis de construire (déposé le 28 février, je ne pense qu'il ait subi les mêmes soucis que celui de West Parc car la modification du règlement du lotissement est intervenue avant. Mais il y a du avoir des demandes de pièces complémentaires (par exemple) car le délai "normal" de 3 mois est passé depuis fin mai...).

Je passe souvent devant en voiture le matin pour aller bosser, je surveille donc ça avec attention (et le permis de Robini 1 aussi bien entendu )

Merci beaucoup pour les infos et les photos, Méridia est vraiment appelé à devenir un quartier d'exception !
Allez faire un tour sur la vidéo vue précédemment, à 1:03 l'angle de prise de vue et l'impression de densité (ce ne sont que des esquisses mais cela semble plausible) laissent tout simplement rêveur !

Conférence de Presse : Présentation des premières esquisses d'aménagement de Nice Méridia.

==> http://video.nice.fr/#nice-meridia

Le permis de construire du lot 1 de Robini, notre fameux R+15, vient d'être délivré le 10 août 2012 !!

Par contre, le panneau sur site n'a pas encore été posé... Donc aucune hauteur à annoncer malheureusement, mais ça ne saurait tarder .

Un article qui était passé inaperçu...

Nice-Matin, 23/07/2012

Nice-Méridia: les Niçois consultés cet automne

L’urbaniste Christian Devillers a présenté vendredi les contours du futur quartier situé au nord des Moulins. Gros plan sur ce projet de technopole urbaine

(...)

http://www.nicematin.com/nice/nice-meri … 41004.html

Le plus intéressant, c'est l'image qui accompagne l'article (n'y aurait-il pas un peu trop d'arbres ?!) :




EDIT : un document à lire car très intéressant, le "point d'étape" à juillet 2012 sur l'avancement du travail de maîtrise d'oeuvre de la future ZAC Nice Méridia. On y trouve notamment une idée de plan-masse (pas définitif mais qui pose sans doute les grandes bases du projet) avec la délimitation des îlots, les affectations (logements, bureaux, université, ...), les hauteurs envisagées (jusqu'à R+15 en plusieurs points), etc.

--> http://ddata.over-blog.com/xxxyyy/0/54/ … _light.pdf