OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonne nouvelle : un restaurant va prochainement ouvrir au RDC de l'immeuble Premium, côté boulevard Slama (avec terrasse extérieure). Les travaux d'aménagement sont en cours et une pancarte a été posée annonçant l'ouverture prochaine.

Avec le remplissage progressif de Premium (2 ans après sa livraison il était temps...) (pépinière d'entreprises, CCI, IMREDD, Pôle Emploi), il est logique qu'un tel commerce ouvre.


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Sinon toujours aucun panneau de PC affiché pour Robini 1 : tout le monde est en vacances chez Cogedim et chez Icade, j'essaierai d'avoir des infos lundi.

Bonne nouvelle !
Seulement une petite question me taraude... La terrasse extérieure est à l'intérieur de la cour de premium, ou bien sur le boulevard slama? Si c'est le cas je me demande ce qui va advenir de cette terrasse avec la création assez imminente de la "voie de 40m" sensée il me semble arriver jusqu'en bordure de l'immeuble !

Hmmm bien vu !
La terrasse donne sur le boulevard (peut-être le resto va-t-il également mettre des tables dans la cour de Premium, ça je ne sais pas). Donc quand le boulevard aura été élargi, le trottoir ira buter directement sur la façade du resto, et là 2 possibilités : soit le trottoir est assez large pour aménager quand même une petite terrasse, soit ce n'est pas le cas et la terrasse saute .

Merci de la réponse, voila qui va contribuer a animer le quartier, il n'y a plus qu'à espérer que l'ensemble subsistera jusqu'à la livraison de robini 1, diamant et west parc qui devraient donner un sérieux coup de fouet a la fréquentation du quartier !
Je passe devant premium assez souvent, je ferais le guet pour le PC dans la semaine !

Ca y est, enfin le permis de construire de Robini 1 a été affiché sur place aujourd'hui (1 mois presque jour pour jour après la délivrance du PC, qui a eu lieu le 10 août) !!

Un tel permis mérite sa photo, puisque ça fait très longtemps qu'on n'en pas vu un comme ça à Nice :



Nous avons donc une hauteur à l'égout de 48,60 mètres !!

Espérons que ce soit juste un début, et que des hauteurs plus importantes que le sempiternel R+6 voient le jour à Méridia - si on en croit le "plan-masse évolutif" établi par l'agence Devillers, c'est bien parti pour.

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Sinon, l'entreprise CEFAP a commencé à barriérer le terrain de West Parc (façade nord, le long du barreau Montel / Ste Marguerite), et a amené une pelle sur site. Peut-être cela annonce-t-il le démarrage des travaux, mais rien n'est sûr car CEFAP est peu habituée aux chantier privés... peut-être est-ce juste un petit chantier de voirie... donc à confirmer dans les jours prochains.

monmix a écrit:

Sinon, l'entreprise CEFAP a commencé à barriérer le terrain de West Parc (façade nord, le long du barreau Montel / Ste Marguerite), et a amené une pelle sur site. Peut-être cela annonce-t-il le démarrage des travaux, mais rien n'est sûr car CEFAP est peu habituée aux chantier privés... peut-être est-ce juste un petit chantier de voirie... donc à confirmer dans les jours prochains.

C'est confirmé, le chantier de West Parc a bel et bien démarré (lentement certes, mais il a commencé quand même ). Voilà 3 photos prises hier :


© monmix


© monmix


© monmix



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Et le restaurant au RDC de Premium, dénommé class'croute (une chaîne qui possède 130 restaurants ciblés vers les entreprises), a ouvert ses portes (bon c'était samedi, il était donc fermé ) :





Le resto possède également une entrée donnant directement sur la cour intérieure de Premium.

Nouveauté aux arboras, il semble que le rdc ait trouvé preneur b2concept.
Livraison ce jour de vitres spéciales.
Pour le reste la résidence vit bien.

Apala a écrit:

Nouveauté aux arboras, il semble que le rdc ait trouvé preneur b2concept.
Livraison ce jour de vitres spéciales.
Pour le reste la résidence vit bien.

Ah c'est une bonne nouvelle .
Mais ce seront des bureaux ou bien un commerce ? (je n'arrive pas à trouver ce qu'est "b2concept"...)
Finalement ces locaux ne seront pas restés vides si longtemps.

Concertation Nice Méridia

L'enquête publique relative à Nice Méridia se déroulera du 28 septembre au 31 octobre 2012. Deux lieux d'exposition : Forum de l’urbanisme et de l’architecture (place Pierre Gautier, Cours Saleya) et Immeuble Premium à Méridia.

1e réunion publique : Vendredi 28 septembre à 18h30 à l'UFR STAPS.
2e réunion publique : Jeudi 25 octobre à 18h00 à l'EDHEC.

--> http://www.nicecotedazur.org/actualite/ … ce-méridia

Perso, je ne pourrais pas aller à la 1e réunion, et pour la seconde je risque d'être pris aussi .....

En fait ce serait la fnaim qui viendrait au rdc arboras. Mauvaise info worry mais la encore rien de certain. Merci pour l'info des réunions monmix

monmix a écrit:

Concertation Nice Méridia

L'enquête publique relative à Nice Méridia se déroulera du 28 septembre au 31 octobre 2012. Deux lieux d'exposition : Forum de l’urbanisme et de l’architecture (place Pierre Gautier, Cours Saleya) et Immeuble Premium à Méridia.

1e réunion publique : Vendredi 28 septembre à 18h30 à l'UFR STAPS.
[...]

Bonsoir,

J'ai donc pu me rendre ce vendredi soir à la première réunion publique concernant ce très beau projet de Nice-Méridia qui rentre dans sa toute première phase de pré-réalisation (entendre par là que les chevaux sont désormais lâchés pour essayer de mener à bien ce projet).
En présence notamment de l'adjoint au Maire M. Alain Philip, du Président de l'EPA Plaine du Var M. Christian Tordo, de l'architecte urbaniste du projet M. Christian Devillers, ainsi que d'autres personnes comme la CCI, etc..

Alors après tout ça, je vais finalement être assez rapide puisque j'en profite pour vous signaler (il ne me semble que ça soit présent dans le forum) la toute nouvelle actualisation et l'enrichissement du site correpondant à l'OIN Plaine du Var et qui présente grosso modo notamment le projet de Nice-Méridia tel qu'il nous l'a été présenté ce soir via les diaporamas, quelques diapos supplémentaires nous ont été offerts mais les deux pdf montrent bien l'essentiel de ce qui a été dit finalement :

Site de l'OIN -Plaine du Var : EPA Plaine du Var

pdf de présentation Nice-Méridia : Nice-Méridia (présentation)

pdf des panneaux de présentation à la consultation : Nice-Méridia (consultation 1)


Ce que je peux essayer de me souvenirs de plus.
- Ce site de 26 hectares se présente comme une grande première phase d'après M. Devillers, qui pourra s'étendre dans le futur.
- La hauteur des bâtiments sera privilégiée pour gagner de laplace concernant le projet annexe de mener à bien un parc naturel et éviter d'étendre cet écho-quartier sur la longueur. Il a cité entre 5 et 7 étages principalement avec des hauteurs qui varieront pour faire un effet de modernisation. Certains bâtiments pourraient même attendre plus de 50 mètres dans un premier esprit de réflexion a-t-il dit.
- La mise en place confirmée d'un BHNS avant d'entrevoir une ligne Nord-Sud de tramway dans le futur.
- Parmi les 160 000 m² d'habitation, on y trouvera tout type de logements (et tout type de réalisations) pour une meilleure mixité de la population, tels les logements sociaux, étudiants, actifs et en accession libre.. Un ensemble de 26 hectares où se cotoieront chercheurs, étudiants, entrepreneurs, habitants jeunes et âgés avec des services de proximité de toute sorte et parfois de nouvelle génération (exemple les cantines numériques)
- La route de Grenoble a pour but de devenir une véritable avenue urbaine sur ce secteur avec nombre de grands commerces (automobile, moyennes surfaces commerciales diverses) présents en RDC ou sur deux étages inférieurs d'immeubles réservés aux entreprises tandis que ceux des logements verront des petits commerces moins bruyants.
- Il a bien entendu était mis en avant le côté vert avec beaucoup de végétation, de parcs, de plantes diverses, de grands espaces (représentant en surface la moitié du projet ! tout en gardant cet esprit de ville nouvelle cohérente, aérée et en même temps dense par sa qualité de vie et de services) et la traverse Sainte Marguerite pourrait voir des jardins communs réservés à une petite agriculture de particuliers.
- En ce sens, l'adjoint au Maire a rassuré que la Plaine du Var garderait une bonne partie de l'agriculture plus au Nord de ce projet, de l'ordre de 135 hectares sur ce secteur alors que la loi en prédit au moins 90, il a dit en ce sens qu'ils étaient "large" pour reprendre le terme à ce niveau, en répondant à une question d'une personne inquiète sur le sujet agricole.
- Une dernière chose et non des moindres. D'après M. Devillers, cet éco-quartier serait un des tous nouveaux du genre dans la politique de réalisation d'ensembles urbains dans le Monde puisqu'il permettrait de mettre en relation toutes les dernières nouveautés technologiques d'ensemble et de réalisation s'articulant autour d'une dépendance énergétique globale et totale (?) au sein du quartier.
Il y avait un schéma deprésenté mais étant pris par l'écoute, je ne l'ai pas pris en photo, mais il sera sûrement mis en ligne. Difficile d'en décrire le principe assez technique. Bref, parait-il que des saoudiens sont venus rencontrer la mairie de Nice pour en savoir plus sur ce projet.

Voilà, j'espère que je n'ai pas été trop long et trop désordonné :s.

ps : Autre chose que j'ai oublié, le facteur inondation (repris par une question) puisque comme on le sait, on est dans la plaine du Var.. Daprès le PPR, aucun risque ne semble engagé.
Si tel est de toute façon que d'après ce qui est prévu au niveau de cet éco-quartier est tout simplement des bassins de rétention par infiltration naturelle sous le quartier, assez nombreux de bonnes capacités. En cas de crues centenales, il est prévu en plus dans ce projet des bassins naturels qui permettront d'accueillir l'eau en se noyant d'une 20aine de cm et en permettant d'avoir une inondation voulue sur ces endroits (tels des jardins ou petites places) et faible et maitrisée. (voir schéma que j'ai pu prendre)

Super compte-rendu, merci beaucoup ! 
Le plan inondation est impressionnant !

Merci pour le compte-rendu et les liens Skyrus


EDIT :

Skyrus a écrit:

La hauteur des bâtiments sera privilégiée pour gagner de laplace concernant le projet annexe de mener à bien un parc naturel et éviter d'étendre cet écho-quartier sur la longueur. Il a cité entre 5 et 7 étages principalement avec des hauteurs qui varieront pour faire un effet de modernisation. Certains bâtiments pourraient même attendre plus de 50 mètres dans un premier esprit de réflexion a-t-il dit.

Espérons que les hauteurs seront variées, afin de créer à la fois de la diversité architecturale, des vues diverses et dégagées pour beaucoup d'appartements, et des "respirations" un peu partout. Entre 5 et 12 étages me semble une bonne fourchette, avec des "émergences" (c'est le terme qu'on voit apparaître sur les panneaux d'informations) ça et là, à l'image de Robini 1 (R+15 ou R+16). Pourquoi pas aussi un IGH de bureaux (dans les 60-70 mètres) comme on avait pu deviner sur certaines esquisses il y a quelques années (et comme ce qui est envisagé au Grand Arénas) ?

BusinessImmo.com, 02/10/2012

BNP Paribas REIM acquiert le Premium, à Nice Meridia

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/23 … ce-meridia

monmix a écrit:

BusinessImmo.com, 02/10/2012

BNP Paribas REIM acquiert le Premium, à Nice Meridia

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/23 … ce-meridia

C'est une bonne nouvelle, parce qu'il me semble que ça a du mal à se lancer le nouveau quartier Méridia

dadounissart06 a écrit:

C'est une bonne nouvelle, parce qu'il me semble que ça a du mal à se lancer le nouveau quartier Méridia

C'est plutôt une bonne nouvelle en effet !
Concenant Nice-Méridia, le projet d'ensemble fait à peine surface via la première consultation publique de la semaine dernière (voir au-dessus), donc il a de beaux jours devant lui.
Les projets immobiliers (hors bâtiment Premium "avant-gardiste" en 2009) commencent à se multiplier au niveau des travaux, je trouve cela d'ailleurs bizarre avant que le projet d'ensemble ne soit bien défini ou les lots distribués ces derniers temps sont-ils annexe au nouveau quartier ?

A-t-on quelques nouvelles du Diamant ?

Les îlots Robini (dont Premium et le futur R+15) et Sainte-Marguerite (Arbora, West Parc et le Diamant) sont aménagés selon la formule du lotissement : les aménageurs des 2 lotissements (Cogedim et Icade) et les architectes avaient été choisis par la CANCA vers 2006. Un lotissement est moins lourd qu'une ZAC au niveau des procédures administratives, et comme il n'y avait aucune voirie ni réseau à créer pour desservir ces terrains, c'était une formule bien adaptée. En plus la modification du réglement d'un lotissement est bien plus simple que celui d'une ZAC (simple délibération du conseil municipal et de la Métropole contre nouvelle concertation publique) : c'est ce qu'il s'est passé récemment, pour permettre la construction de plus de logements et la densification (surface et hauteur) des projets.

Ils sont donc en dehors du périmètre de la future ZAC, dont la création a toujours été planifiée dans un second temps, après les lotissements.


Pour Diamant, no news

Merci monmix pour toutes ces précisions. C'est donc plus clair dans ma tête parce que je ne comprenais pas bien le sens de la consultation sur Nice-Méridia et des ilots qui ont déjà été administrés et délivrés aux promoteurs. Ce sont donc des programmes annexes au périmètre de la ZAC.
Sinon espérons des nouvelles positives du Diamant !

   
La seconde réunion publique sur la ZAC Méridia, initialement prévue jeudi 25, a été avancée à mercredi 24 octobre à 18h00, toujours à l'EDHEC.

Perso j'essaierai d'y aller, mais le changement de jour au dernier moment ne facilite pas les choses. Ce n'est pas la première fois qu'une réunion comme ça est décalée juste avant la date, et avec une annonce succincte visible uniquement sur le site nice.fr.

Chantier West Parc - 8 décembre 2012


© monmix

Je suis passé assez tard dans l'après-midi, la majorité de mes photos sont donc complètement ratées (trop sombres ou à contre-jour...)

Contrairement à ce qu'on a dit un peu plus haut, le chantier de West Parc proprement dit n'a pas démarré mi-septembre : les travaux qui avaient lieu jusqu'à présent étaient principalement du dévoiement de réseau (déplacement d'un cadre pluvial qui se trouvait sous l'emprise du futur immeuble).

Les terrassements ont commencé il y a quelques jours (entreprise STCM).

En parlant de West Parc, voilà un rendu inédit des bâtiments E et F, qui abriteront au total 52 logements en nue-propriété destiné à du locatif encadré :


© Brante & Vollenweider / Cogedim & Icade

Pour les situer : à gauche il y aura la partie en R+9 / R+11 (bât. G) puis l'immeuble de bureaux "Le Diamant", et à droite le bât. D (40 logements sociaux - R+5) puis Arbora.


Source : vefa-immobilier.com

Le boulevard, c'est officiel, s'appellera Simone Veil et non blvd Paul Montel prolongé! La route de Grenoble devient route du mercantour!
Que des bonnes nouvelles!

Nice.fr, 11/01/2013

Une Ecole de design en 2013 pour la Métropole Nice Côte d’Azur

« The Sustainable Design School » (SDS), Ecole de l’Innovation et du Design durable au service de l’homme, s’installe sur le territoire métropolitain.

(...)

Cette école supérieure, qui délivrera un master en 5 ans, privilégiera la transversalité des compétences et sera ouverte à de nombreuses spécialités comme le design, l’architecture, les sciences humaines, le développement durable, l’ingénierie, le marketing, le management, la communication,…

(...)

http://www.nice.fr/Enfance-education/Ac … ote-d-Azur

Cette école va s'installer dans l'immeuble Premium, au sein du CEEI (Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation) - 2e étage.

Mauvaise nouvelle pour Méridia : le permis de construire du Diamant a été retiré fin décembre 2012 par Icade/Cogedim..... On est donc en attente du dépôt d'un nouveau PC....

mauvaise nouvelle en effet