OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Permis de construire déposés le 31 juillet dernier pour le parking Ouest (PK2, environ 190 places en R-1), le lot M7.2 (Carta & Associés) et le lot M6 (Laisné Roussel, ex-Cité du bien-être).

oc31 a écrit:

https://www.logisneuf.com/programme-immobilier-218757/joia-residences-reva-et-sola/nice.html

Trois photos du chantier du Campus des Métiers prises par Cab'Z ce jour, sous un ciel bien bien gris

Photos prises depuis la rue Emmanuel Grout.

- Logements : Corps du bâtiment R+4 terminé, R+5 (sur 6) en cours côté Emmanuel Grout, préparation des échafaudages pour le porte à faux de la tour côté Simone Veil.

- Campus : gros œuvre terminé (sauf côté sud, il y a des grands voiles béton préfabriqué donc probablement un gymnase ou un atelier) côté Emmanuel Grout, R+3 (sur 6) en cours côté Simone Veil.

Nice Matin va déménager ses bureaux sur l'arenas cet été (on ne sait pas où, mais ils parlent de 3000m2 et la seule surface correspondante serait les 3000m2 loués dans Nouvel R non?)

Xavier Niel veut construire une imprimerie pour La Provence, Var Matin et Nice Matin dans le Var, d'ici 2025.

Plutôt que vendu, il y a de grandes chances qu'un projet Immo au coeur de la ZAC voie le jour non? On peut imaginer une réflexion commune avec le programme prévu sur l'emprise de Lidl... Il y aurait de quoi faire un Macro lot sympa !!

Cab'Z a écrit:

Plutôt que vendu, il y a de grandes chances qu'un projet Immo au coeur de la ZAC voie le jour non? On peut imaginer une réflexion commune avec le programme prévu sur l'emprise de Lidl... Il y aurait de quoi faire un Macro lot sympa !!

Lidl doit être supprimé ? Déménagé?
Il y a beaucoup de réflexion sur ce territoire de la plaine mais les projets mettent du temps à se réaliser ...

Si tu regardes les plans de la ZAC, il est effectivement prévu de remplacer le Lidl par une opération immobilière. Est ce que le supermarché sera réintégré dans les nouveaux bâtiments, il y a des chances !!

Des infos précises sur le Campus des métiers: https://www.tpbm-presse.com/nice-le-cha … -4077.html

Cab'Z a écrit:

Nice Matin va déménager ses bureaux sur l'arenas cet été (on ne sait pas où, mais ils parlent de 3000m2 et la seule surface correspondante serait les 3000m2 loués dans Nouvel R non?)

Xavier Niel veut construire une imprimerie pour La Provence, Var Matin et Nice Matin dans le Var, d'ici 2025.

Plutôt que vendu, il y a de grandes chances qu'un projet Immo au coeur de la ZAC voie le jour non? On peut imaginer une réflexion commune avec le programme prévu sur l'emprise de Lidl... Il y aurait de quoi faire un Macro lot sympa !!

Le projet se précise (déjà !) Mais... Côté marseillais. Le siège de la Provence a été racheté par Constructa et prévoit un déménagement vers cette nouvelle imprimerie en 2024. A partir de la, le siège actuel de Nice Matin ne sera plus qu'une coquille vide...

monmix a écrit:

Permis de construire déposés le 31 juillet dernier pour le parking Ouest (PK2, environ 190 places en R-1), le lot M7.2 (Carta & Associés) et le lot M6 (Laisné Roussel, ex-Cité du bien-être).

Je n'avais pas vu passer l'info, excellente nouvelle.
Pas de permis pour le 7.1, ou bien permis global pour 7.1 et 7.2?

Cab'Z a écrit:

Pas de permis pour le 7.1, ou bien permis global pour 7.1 et 7.2?

Si mais je l'avais loupé ! Il a été déposé le 31 juillet dernier également
La fiche en mairie indique une SDP de 3 574 m² (en hausse par rapport aux 3 000 m² initiaux) et des logements uniquement en accession maîtrisée.

Merci pour l'info !
On peut espérer un début des travaux T2 2022 je pense...
Vu que les travaux seront plus simples que sur la partie Est (R-1 uniquement et R+11 max et que sur 1 bâtiment) je pense qu'une livraison fin 2024/ début 2025 comme la phase 1 reste envisageable !

Cab'Z a écrit:

Merci pour l'info !
On peut espérer un début des travaux T2 2022 je pense...
Vu que les travaux seront plus simples que sur la partie Est (R-1 uniquement et R+11 max et que sur 1 bâtiment) je pense qu'une livraison fin 2024/ début 2025 comme la phase 1 reste envisageable !

Croisons les doigts !

Toujours aucun démarrage de chantier pour le parking principal côté Simone Veil... espérons au moins que la commercialisation de la tour Hana soit bien lancée ce mois-ci comme annoncé il y a un moment.

Au passage, on n'a jamais eu de visuel à jour du 7.1 ou je me trompe ? On n'est même pas certain de sa hauteur...

J'avais fait passé un visuel du 7.1 en mode bureaux qui n'est forcément plus d'actualité
On peut le voir de façon succincte sur la maquette 3d de joia, avec un traitement des façades similaires aux premiers niveaux de Sola...
Les commerciaux m'avaient parlé d'un démarrage en juillet !

Quelques photos du 4 mars dernier :

- l'Institut de Physique (la structure bois aux niveaux R+2 et R+3 ne devrait pas tarder à démarrer) :


© monmix


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- le Campus des Métiers :


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Article Nice matin d’hier sur l’EPA. avec notamment la confirmation des projets joia, pôle inter générationnel, etc...
https://www.google.fr/amp/s/www.nicemat … lee-652156

Gregz a écrit:

Article Nice matin d’hier sur l’EPA. avec notamment la confirmation des projets joia, pôle inter générationnel, etc...
https://www.google.fr/amp/s/www.nicemat … lee-652156

Effectivement P. Pradal annonce un démarrage des travaux de Joia (du parking côté Simone Veil donc) pour cet été...

Toujours concernant Joia, l'accent est mis sur le volet commercial avec "un comité d'enseigne" chargé de veiller que les cellules seront bel et bien prises par du commerce de proximité, et la présence dans les porteurs du projet d'un investisseur « qui porte l'animation des commerces ». C'est une nécessité absolue pour la réussite du projet en tant que lieu de vie et morceau de ville, en espérant que ça fonctionne comme prévu...

Bonjour à tous,
Dans le tribuca du jour :
Début des travaux a l'été pour JOIA, livraison globale automne 2025.
Résultats cet été seulement pour le 2.3/2.4
Lancement imminent d'une nouvelle consultation (non précisée) avec résultat également cet été (je n'y crois pas)

Cab'Z a écrit:

Résultats cet été seulement pour le 2.3/2.4

Le résultat était prévu pour le 1er trimestre 2021. Si c'est bien cet été, ça fera finalement peu de retard par rapport aux précédentes consultations de l'EPA ...

Cab'Z a écrit:

Lancement imminent d'une nouvelle consultation (non précisée) avec résultat également cet été (je n'y crois pas)

Ouais, pas avant la fin de l'année donc. Comme le 3.5 bis du Grand Arénas, et encore, en étant optimiste...

Ca pourrait être les lots 2.5a - 2.5b en bas de Robini, histoire de finaliser le macro-lot 2 dans le prolongement de Joia ? En tous cas le foncier (BMW Occasions) a été libéré courant 2020, et le terrain est désormais nu.

C'est une possibilité !
Ou alors les maraîchers V2 (même si c'est pas l'EPA mais la métropole, ils sont plus à une approximation près !)
Ils parlent dans l'article d'une réduction de l'offre tertiaire, donc je me dis qu'un maraîchers 100% logements et équipements publics pourrait voir le jour...

Bonjour à tous,
Petite photo du week-end dernier du Campus Sud des Métiers.
Le bâtiment de logements est arrivé au R+6 final, et la tour a démarré son R+5 (avec le porte à faux)
Le bâtiment côté Simone Veil commence son R+5 et termine le R+4 côté Nord



Par ailleurs, le montage des éléments bois sur l'Inphyni a commencé ! (pas de photos désolé)

^^
Apparemment il y aurait eu un permis modificatif sur le Campus des Métiers réduisant notamment d'un étage la tour de logements étudiants... À vérifier

Merci pour l'info,

Cela correspondrait donc au rendu affiché sur place (j'ai pas compté les étages je l'avoue), sur lequel la "tour" a des fenêtres à intervalles réguliers et non regroupées.

En parallèle, on est monté en R+6 côté E.GROUT, ce qui ne correspondait pas aux rendus initiaux et doit compenser cette perte d'un étage!

Trouvée par hasard sur la page dédiée au programme HANA sur le site de Pitch Promotion, une « plongée immersive » dans la totalité de l'opération JOIA :

https://www.pitchpromotion.fr/provence- … /joia-hana

Il faut descendre un peu sur la page et choisir "Vue 360° de la résidence".

Vue aérienne et vue piétonne disponibles (avec même les piétons et le tram qui bougent, mais sans voiture...)
On peut même se balader sur les différents toits actifs des immeubles et sur les passerelles de liaison !

TPBM, 30/03/2021

L'Eco-Vallée garde le cap

L'Etablissement public qui pilote l'opération d'intérêt national dans la plaine du Var a un nouveau directeur général et prépare, malgré un contexte contraint, l'aménagement futur avec trois nouvelles consultations.

(...)

https://www.tpbm-presse.com/l-eco-valle … -4136.html

Confirmation sur Méridia :

- du lancement « dans les mois à venir » d'une nouvelle consultation dont le programme est encore à l'étude, mais toujours sans précision sur sa localisation
- du bouclage prochain de la consultation sur les lots 2.3 et 2.4 pour un projet mixte logements/bureaux de 20 000 m² où ont été invités à concourir les trois finalistes malheureux de Joia : Bouygues Immobilier / BNP Paribas Real Estate (avec Comte & Vollenweider, Stéphane Fernandez et KOZ Architectes), Linkcity / Icade, et Nexity / Roxim-Kalelithos.

On apprend ce matin que la tour Hana (sur Joia) est toujours victime d'un recours, et que sa commercialisation ne débutera qu'en septembre, au plus tôt (source Tribuca du jour)

Comme on l'avait annoncé ici, je pense que le recours porte toujours sur la surface commerciale, mais comme tout est imbriqué cela est compliqué !

De toute façon, ce recours n'impacte (aujourd'hui) absolument pas les délais de livraison, puis qu'ils ont déjà a réaliser l'ensemble des terrassements et du Parking Est avec des permis qui sont, eux, purgés.. La construction d'Hana, elle, ne démarrerait réellement que d'ici 2 ans environ, le temps à la justice de faire son boulot...