OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Des nouvelles du moxy. Un affichage a été mis en place pour un accès par la rue Grout le temps que l’esplanade soit terminee. Le parking (temporairement ?) sera sous Ayla.

Le moxy est ouvert !
Les espaces publics autour avancent vite, l'accès direct depuis l'avenue Simone Veil devrait ouvrir rapidement.

Par ailleurs, Côte d'Azur Habitat à lancé le concours de Maîtrise d'Oeuvre pour la réalisation de l'îlot 2.6, à savoir le Pôle Intergénérationnel.

Concours MOE 2.6 Meridia - marché CAH

Quelques éléments issus du dossier de lot (Images/visuels ECO-VALLEE / DEVILLERS & ASSOCIES)


Programme général de l'opération


Insertion 3D dans le quartier (vue intéressante d'ailleurs, maquette à jour avec l'ensemble des projets détaillés, dont le 3.3 et l'extension Est du Lycée La Providence)


Volumes envisagés de l'opération



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Par ailleurs, en Bordure de ZAC, une délibération au CM de Nice fin mai à fait état d'une mise à jour du projet de l'îlot des Maraichers / ALTOA ISART / pour réduction de la constructibilité (- 20% soit un îlot finalement autour des 30 000m² de SDP comme initialement envisagé) et donc réduction du prix de vente a ALTOA.

Le projet à pris du retard, sera modifié (je ne sais pas dans quelle mesure) mais avance toujours.
Ouverture de l'école espérée en Septembre 2027 (son bâtiment ne devrait pas ou peu être modifié).

Le dossier prévoit 84 mois de durée pour la finalisation. Je me demande s'ils vont penser à livrer les écoles plus tôt, vu le besoin et le moindre volume (R+1).

7 ans ??? Il datait de quand le premier pc du pôle intergénérationnel 2020 ? La ville du quart d’heure a pris un tout petit peu de retard.

Ouvrir l’école à proximité d’un chantier en cours avec les poussières que ça engendre… bonjour les problèmes pour les petits poumons des enfants…

Le premiers habitants d’ayla se sont installés. Il y a des traces de vie sur quelques balcons. La zone de vie de la place meridia a perdu un étage. Les palissades autour du futur pôle intergénérationnel ont laissé la place à des grillages.

Les pergolas d’oasis sont en court d’installation (terrasse du 4e). Je mets une photo dès que automate revient en ligne.

Merci pour l'update,

Il y a effectivement des habitants / utilisateurs sur :
Résidence étudiante Le Patio
Logements Sociaux Le Patio
Ayla
Hôtel Moxy.

A venir : le 7.2, puis probablement le Matecki.

C'est moins avancé côté Eiffage (Sola, Reva et le 4.1)

Quid des passerelles entre les bâtiments, autour de la place centrale ?

C’est une question que je me pose. L’une des terrasses a ses gardes corps terminés. Il faudra it donc en démonter une partie pour la passerelle. D’autres ont encore de l’espace pour les implanter. Il y avait eu un démonstrateur pendant un moment mais rapidement démonté. Je n’y crois plus vraiment. Mais qui sait, mon impression d’un sacrifice sur l’autel des coûts est peut être fausse.

Les numéros d’oasis ont été attribués par la mairie. Et chose promise

Beaucoup d’emménagements ce samedi dans Ayla. Les travaux rendent l’accès et surtouts le départ des camionnettes assez complexes 

La place meridia a été débarrassée de ses modules ! Encore un peu à attendre côté ouverture Simone Veil mais ça ne tardera plus. Quelques pavés et le trottoir. Côté matecki aménagement presque terminé. Oasis l’immeuble est presque terminé. Ça traîne niveau aménagement. Les entrées sont mises en stand by pour les protéger. Enfin on espère que l’habillage de la cité u aura un impact sur le rendu couleur parce que… 🤐

Bonjour à tous !

Nous allons habiter le bâtiment Cara, quand pensez-vous que celui-ci sera livré ? Il était prévu de base dernier trimestre 2025. Merci d’avance !

arno.maout a écrit:

La place meridia a été débarrassée de ses modules ! Encore un peu à attendre côté ouverture Simone Veil mais ça ne tardera plus. Quelques pavés et le trottoir. Côté matecki aménagement presque terminé. Oasis l’immeuble est presque terminé. Ça traîne niveau aménagement. Les entrées sont mises en stand by pour les protéger. Enfin on espère que l’habillage de la cité u aura un impact sur le rendu couleur parce que… 🤐

https://zupimages.net/up/25/25/q57i.jpeg
https://zupimages.net/up/25/25/31qa.jpeg

https://zupimages.net/up/25/25/x116.jpeg

Merci pour ces photos.

Concernant la résidence étudiante, elle va être recouverte de protection solaire en verre comme sur les visuels ci-dessous. Le rendu devrait être très intéressant.

J’espère car le démonstrateur montrait un angle des parois de verre laissant largement apparaître la couleur derrière. C’est à la fin du bal toussa…

arno.maout a écrit:

J’espère car le démonstrateur montrait un angle des parois de verre laissant largement apparaître la couleur derrière. C’est à la fin du bal toussa…

Oui je suis d'accord que le démonstrateur n'a pas le même rendu que sur les images. Il est clair que ce vert laisse à désirer... et n'apparait pas du tout sur les perspectives. Un béton brut aurait été plus beau au final.
Mais il semble que le vert fasse partie de l'effet visuel recherché avec la réverbération des protections solaires en verre.

En espérant que le résultat soit à la hauteur des attentes...

On est donc passé d'un béton teinté dans la masse en vert (voir notamment le premier extrait de coupe ci-dessus) à un béton brut classique enduit ensuite en vert...

Espérons que le résultat final avec les lames de verre soit à la hauteur des attentes.

Bonjour à tous,

Des nouvelles de l'îlot des Maraîchers,

Le CMNca a approuvé en mai la révision du montant de la vente des parcelles à la société ALTOA, pour la réalisation de l'îlot des maraîchers.

En effet, malgré la présentaiton du projet au SIMI (2023 si je me souviens bien), celui-ci à finalement été revenu à la baisse.

On se retrouve donc avec  27 739m² de plancher répartis comme suit :



Pour rappel, les anciennes surfaces prévues :



Même si certaines appellations sont différentes, on peut noter :

-> Diminution légère des surfaces de commerces : 1043 -> 929m²
-> Diminution légère des surfaces de bureaux : 913 -> 840m²
-> Ecole ISART : superficie quasi inchangée : 3 346 -> 3 332m² (le bâtiment devrait d'ailleurs rester le même.

L'institut d'Architecture et de Design (1228m²) disparaît, mais on a 2 390m² "fondation ou ERP" avec un intitulé vague, qui pourrait partiellement correspondre.

Les logements : 12 672m² de libre + 5 620m² sociaux + 8 024m² étudiant + 3 763m² coliving sont fortements réduits : 8 736m² (sans précisions libre/sociaux), 4 879m² de logements étudiants.

On a, par contre 6 633m² d'hôtelier (ou para hôtelier?) qui apparraissent.

Voilà pour ces quelques précisions, en attendant une présentation du projet global. Ils parlent d'une "architecture plus douce" (sic). Ils parlent également de créer de nouveaux espaces de respiration en lien avec Joia, ce qui n'est pas une mauvaise chose.
Prolonger le Parc de L'Université en face, avec un espace public en dénivelé pour rejoindre Sainte-Marguerite serait une bonne chose (et probablement un bien meilleur factur d'acceptation du projet par les habitants d'Arbora, qui se retrouvaient, à l'époque, avec un R+18 en face de leurs fenêtres, leur bouchant notamment complètement le soleil.

Espérons un compromis intéressant !

Le maintien a l’identique ou presque des commerces en rdc laisse penser à un nombre équivalent d’immeubles mais à des hauteurs plus faibles. Pas certain que ce soit moins dense. Peut être mieux organisé. On verra avec les visuels.

Le site de l'ISART a été mis à jour, avec une image du Campus inédite, qui, je pense, correspond au nouveau projet :



On y voit un R+14 un peu arrondi. Par ailleurs il ne semble pas y avoir de bâtiment au Nord de l'école (ou bien plus éloigné), ce qui correspondrait à "l'espace de respiration" évoqué.

Pour rappel, l'immeuble prévu directement au Sud de l'Isart sur le projet 1 était celui-ci :



A suivre...

^^ préfère la version antérieure… dommage!

J'attends de voir le projet complet personnellement,
J'espère que l'on aura autant de diversité que ce qui avait été initialement présenté (malgrès un architecte unique !)

La tourette présenté a un petit côté "Hana" je trouve, en tout cas elle lui répondra harmonieusement sur l'avenue.

Le parking Indigo doit être livré vers le 09/07…

Les entrées voitures et piétons du parking semblent prêtes en effet… ce qui m’inquiète plus c’est le sifflement de la ventile du transfo de Moxy qui est infernal. Les habitants en face vont raler…

Sinon le chantier devant l’alien a été dégagé.

Aménagement des entrées en cours sur Oasis:

L’ouverture du parking ne devrait plus trop tarder maintenant.