OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Pour info, j'ai soumis des modifications sur Google Maps pour ajouter les nouvelles rues. Ils ont ajouté la rue Kogan mais pas encore les autres rues.

Est-ce que vous savez si le promoteur a prévu de passer un coup de nettoyage sur la façade d'Oasis avant la livraison ? Les coulures ne sont pas choquantes mais ce serait dommage de récupérer un immeuble déjà sale...

Images de ce samedi sur les accès oasis.

Petite curiosité hors sujet;

Est-ce que quelqu'un sait pourquoi il n'y a pas plus de ponts traversant le Var et reliant Nice Ouest à St Laurent du Var ? Ça ne parait pas compliqué à réaliser :)
Quand je pense qu'ils ont même pensé à un téléphérique mais pas un pont, je me dit qu'il doit y avoir une bonne raison mais j'ai du mal à voir la contrainte.

Le projet de pont a existé encore il y a quelques années mais je ne sais pas ce qu’il en est à ce jour .
Pour ce qui est des places de parking , il nous arrive d’en avoir à louer sur Arboras juste en face . Demandes en MP.
Enfin, Petit message de bienvenue à tous ceux qui arrivent . Nous sommes installés depuis 13 ans  ( nous sommes une entreprise de formation en Management et Coaching depuis 20 ans ) sur Meridia depuis la création de ce nouveau quartier à la fois sur Arboras et sur la bâtiment Espace Nikaia .
Bienvenue à tous ,
Faisons de ce quartier un espace agréable tous ensemble !

Cab'Z a écrit:

Bonjour à tous,

Des nouvelles de l'îlot des Maraîchers,

Le CMNca a approuvé en mai la révision du montant de la vente des parcelles à la société ALTOA, pour la réalisation de l'îlot des maraîchers.

...

Bonjour,

L'îlot des Maraichers, nouvelle version passe actuellement à la DREAL.

DREAL PACA / ILOT DES MARAICHERS NICE

Le projet à été fortement raboté en termes de hauteurs (R+6 à R+8, avec un unique plot de logements en R+15) mais semble intéressant architecturalement parlant.
En parallèle, je pense qu'il sera beaucoup plus acceptable pour les riverains, notamment d'Arbora.

On commence par le plan masse de l'opération :


Une vue d'ensemble du projet :


Bâtiments A (hôtel de 275 (!) chambres avec piscine en rooftop), B (école) et C (école ISART).
Le bâtiment B se présente comme une Colline habitée, faisant également une liaison (accessible au public?) entre l'avenue Simone Veil et l'avenue Sainte Marguerite.


Le Bâtiment C (ISART) et D (plôt de logements en accession, 93 logements en R+15 avec piscine en rooftop)


Les bâtiments de logements D (logements en accession) et E (42 logements sociaux)




Et enfin, la résidence étudiante (R+6 à 8) de 229 chambres, avec piscine, pour l'ISART.


(Copyright Altoa Promotion / Christophe Rousselle Architecture / ISART)

Voilà pour ce projet, on espère qu'il ira au bout cette fois-ci !

Bonjour,

Pour les futurs propriétaires du quartier, savez‑vous quelle part sera proposée en logements sociaux (par exemple par un bailleur type Côte d’Azur Habitat) ?

J’ai pu faire des recherches et la règle officielle s’appliquerait, 20% des 800 logements seront sociaux mais difficile de faire la part entre les PSLA, les logements sociaux type HLM, les logements sociaux type « intermédiaires », etc.

Mes recherches se concentrent sur ceux qui seront proposés en location uniquement.

C’est juste pour se faire une idée avant de s’y intéresser. Une forte proportion de logements sociaux peut avoir un impact sur la valeur à long terme de l’appartement et sur l’ambiance du quartier (déjà proche des Moulins).

Merci !

Une pensée pour les premiers entrants qui emménagent dans ces conditions.

arno.maout a écrit:

https://zupimages.net/up/25/43/psi5.jpeg

Une pensée pour les premiers entrants qui emménagent dans ces conditions.

Quelle galère ça va être en effet.... Espérons que BOUYGUES prenne des dispositions auprès de l'amenageur pour préparer un espace de stationnement temporaire des camions...

En parallèle et pour ceux que ça intéresse, même si ORANGE a le monopole pour la fibre, les autres opérateurs peuvent d'ores et déjà câbler leur propre fibre. Ça ne pose pas de problème à SFR par exemple qui fera le câblage jusqu'à mon appartement.... Et c'est gratuit.

Arzaor a écrit:

Bonjour,

Pour les futurs propriétaires du quartier, savez‑vous quelle part sera proposée en logements sociaux (par exemple par un bailleur type Côte d’Azur Habitat) ?

J’ai pu faire des recherches et la règle officielle s’appliquerait, 20% des 800 logements seront sociaux mais difficile de faire la part entre les PSLA, les logements sociaux type HLM, les logements sociaux type « intermédiaires », etc.

Mes recherches se concentrent sur ceux qui seront proposés en location uniquement.

C’est juste pour se faire une idée avant de s’y intéresser. Une forte proportion de logements sociaux peut avoir un impact sur la valeur à long terme de l’appartement et sur l’ambiance du quartier (déjà proche des Moulins).

Merci !

Le quartier n'est pas censé accueillir de logements type HLM. Sur certains appartements du quartier MERIDIA, les loyers seront légèrement moins importants que le prix du marché mais jamais trop bas. Il n'y a donc aucune chance d'avoir un MOULINS 2. Aucun des logements situés sur la cour de l'université ne seront des logements sociaux sauf quelques uns en loyers intermédiaires (avec des conditions assez contraignantes tout de même).

Dans tous les cas pour OASIS, nous serons très vigilants sur la vie dans le quartier et j'imagine que ça sera la même chose pour les belles résidences comme Hana.

tani_balooïne a écrit:

Arzaor a écrit:

Bonjour,

Pour les futurs propriétaires du quartier, savez‑vous quelle part sera proposée en logements sociaux (par exemple par un bailleur type Côte d’Azur Habitat) ?

J’ai pu faire des recherches et la règle officielle s’appliquerait, 20% des 800 logements seront sociaux mais difficile de faire la part entre les PSLA, les logements sociaux type HLM, les logements sociaux type « intermédiaires », etc.

Mes recherches se concentrent sur ceux qui seront proposés en location uniquement.

C’est juste pour se faire une idée avant de s’y intéresser. Une forte proportion de logements sociaux peut avoir un impact sur la valeur à long terme de l’appartement et sur l’ambiance du quartier (déjà proche des Moulins).

Merci !

Le quartier n'est pas censé accueillir de logements type HLM. Sur certains appartements du quartier MERIDIA, les loyers seront légèrement moins importants que le prix du marché mais jamais trop bas. Il n'y a donc aucune chance d'avoir un MOULINS 2. Aucun des logements situés sur la cour de l'université ne seront des logements sociaux sauf quelques uns en loyers intermédiaires (avec des conditions assez contraignantes tout de même).

Dans tous les cas pour OASIS, nous serons très vigilants sur la vie dans le quartier et j'imagine que ça sera la même chose pour les belles résidences comme Hana.

Pareil pour le Cara, nous serons tous propriétaires via la location accession, donc aucune chance non plus.

AxelNissa a écrit:

tani_balooïne a écrit:

Arzaor a écrit:

Bonjour,

Pour les futurs propriétaires du quartier, savez‑vous quelle part sera proposée en logements sociaux (par exemple par un bailleur type Côte d’Azur Habitat) ?

J’ai pu faire des recherches et la règle officielle s’appliquerait, 20% des 800 logements seront sociaux mais difficile de faire la part entre les PSLA, les logements sociaux type HLM, les logements sociaux type « intermédiaires », etc.

Mes recherches se concentrent sur ceux qui seront proposés en location uniquement.

C’est juste pour se faire une idée avant de s’y intéresser. Une forte proportion de logements sociaux peut avoir un impact sur la valeur à long terme de l’appartement et sur l’ambiance du quartier (déjà proche des Moulins).

Merci !

Le quartier n'est pas censé accueillir de logements type HLM. Sur certains appartements du quartier MERIDIA, les loyers seront légèrement moins importants que le prix du marché mais jamais trop bas. Il n'y a donc aucune chance d'avoir un MOULINS 2. Aucun des logements situés sur la cour de l'université ne seront des logements sociaux sauf quelques uns en loyers intermédiaires (avec des conditions assez contraignantes tout de même).

Dans tous les cas pour OASIS, nous serons très vigilants sur la vie dans le quartier et j'imagine que ça sera la même chose pour les belles résidences comme Hana.

Pareil pour le Cara, nous serons tous propriétaires via la location accession, donc aucune chance non plus.

Tout à fait, pour CARA aucun souci dès lors que ce sont des propriétaires qui seront sur place.
Mais notamment sur le Lot M1.2 il y a 93 logements destinés au locatif social.
Sur Odyssée, les 43 logements ont été acquis par Côte d'Azur Habitat pour du locatif social.

Reste à savoir si comme tani_balooïne le dit, ce sera avec des conditions strictes et davantage sur du social intermédiaire que du PLAI / PLUS.

Merci,

tani_balooïne a écrit:

Quelle galère ça va être en effet.... Espérons que BOUYGUES prenne des dispositions auprès de l'amenageur pour préparer un espace de stationnement temporaire des camions...

Je n'ai pas trop d'espoir, il me semble que Bouygues veut se débarrasser le plus vite possible de ses responsabilités pour ce qui se passe là-bas. Par exemple, j'ai lu sur ce forum que pour les propriétaires de places de parking à OASIS, tant que le parking ne sera pas utilisable (ou au moins jusqu'au 30 novembre), Bouygues peut fournir une carte d'accès pour le parking Indigo. Mais ils ne vous le proposent pas. Si vous le savez et que vous la demandez, ils vous la donnent, mais sinon, ils font semblant de rien...

tani_balooïne a écrit:

En parallèle et pour ceux que ça intéresse, même si ORANGE a le monopole pour la fibre, les autres opérateurs peuvent d'ores et déjà câbler leur propre fibre. Ça ne pose pas de problème à SFR par exemple qui fera le câblage jusqu'à mon appartement.... Et c'est gratuit.

C'est une bonne nouvelle, je n'ai aucune expérience avec ce type de demandes, Quelle est la procédure ? Faut-il contacter l'opérateur et simplement indiquer le numéro d'appartement ? Orange a-t-il déjà câblé et, dans ce cas, les éventuels autres opérateurs doivent-ils poser leurs propres câbles ?

Bonjour à tous,

Pour information, j'ai fait rajouté sur Google Maps la rue Paul Gardon. C'est effectif depuis ce matin. Les livreurs devraient facilement trouver l'entrée A maintenant... En tout cas, après que l'accès sera fait....

Pour le parking, Bouygues a bien une solution jusqu’au 30/11. L’aménageur ayant indiqué que les accès seront terminés à la fin de ce mois. Bien entendu en cas de retard… je n’imagine pas que Bouygues ne prolonge pas sa solution.

Et deux qui font quatre

Il y a un vrai sujet sur la prise en compte des besoins des aménagements par l’EPA.

Mettre les potelets dès à présent alors que la zone aurait pu servir aux fourgons… quelle belle idée.

arno.maout a écrit:

Il y a un vrai sujet sur la prise en compte des besoins des aménagements par l’EPA.

Mettre les potelets dès à présent alors que la zone aurait pu servir aux fourgons… quelle belle idée.

https://zupimages.net/up/25/44/oos1.jpeg

il faut pas trop leur demander de réfléchir non plus ...
laisser sans pendant le temps des travaux de voierie aurait été tellement plus intelligent.

d'ailleurs, on est toujours sur fin novembre pour la fin des travaux pour ce qui est des accés?

Pour l’instant oui. Mais ce qu’il se dit c’est que l’EPA répond peu ou prou et n’écoute pas. « ils font leur truc dans leur coin ».

Dans d'autres villes on se plaint justement que les poteaux ne soient pas mis dès le début, et donc les véhicules de chantier défoncent de manière irréversible les matériaux nobles parfois utilisés, comme ici.

Je peux comprendre pour les zones pavées mais ici le sol, c’est du béton basique.