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OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Gare TGV Nice AéroportTransports, Commerces et activités18.00 mR+32026
Pôle multimodal Nice-Aéroport - Îlot 3.2Bureaux70.00 mR+202025
Palais des congrès et des expositionsCommerces et activités2024
ZAC du Grand Arénas - Îlot 5.1Logements, Commerces et activités2024
Grand Central Logements, Hôtel, Bureaux, Commerces et activités38.00 mR+122023

#301 22-01-2020 10:24:22

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Gregz a écrit:

Connexio 200 bureaux environs occupés sur environ 500.
Seulement 9000 points de travaux à corriger, vive la sous traitance... on peut le considérer terminé ou pas MDR?😂🤷🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

Les joies du bâtiment C6
Tu sais quand la réception (provisoire) a eu lieu ? Décembre ou janvier ?


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#302 31-01-2020 00:32:14

Skyrus
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Photo côté Ouest de Neo, un des deux bâtiments du programme.

28 janvier 2020

https://i.goopics.net/800/lk9na.jpg

Dernière modification par Skyrus (31-01-2020 00:39:11)


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#303 02-02-2020 18:50:24

Antoinou06
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

À défaut de crêpes pour cette chandeleur, des photos de 3 programmes urbanistiques niçois.
N'ayant pas le "jargon" de la "team archi", veuillez m'excuser de l'absence de commentaires spécifiques à ces programmes immobiliers.
Les images sont de ce jour même et permettent de constater l'avancée du changement de l'Ouest niçois....
Air Promenade :
https://i.ibb.co/Sm6jjZr/20200202-102336.jpg
https://i.ibb.co/9ht0xCt/20200202-102707.jpg
https://i.ibb.co/M2MpnK4/20200202-102038-0.jpg

Connexio :
https://i.ibb.co/pLy72T8/20200202-104906-0.jpg
https://i.ibb.co/fQMR2d7/20200202-105014.jpg
https://i.ibb.co/W6xyDfr/20200202-105044-1.jpg
https://i.ibb.co/zJZyvwJ/20200202-105412.jpg
https://i.ibb.co/kHTMmWx/20200202-105724-0.jpg

Unity :
https://i.ibb.co/5Ff2Bgk/20200202-102836-0.jpg
https://i.ibb.co/Jv68CFP/20200202-103145-1.jpg
https://i.ibb.co/2nfpmyJ/20200202-103829.jpg
https://i.ibb.co/qrrw303/20200202-103559.jpg
https://i.ibb.co/wzKLRTJ/20200202-104201.jpg
https://i.ibb.co/FbfmmHs/20200202-104311-0.jpg

Voilà  F5

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#304 02-02-2020 19:08:17

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Merci Antoinou06 pour ces photos!

Aime bien les pare-soleil de Connexio: élégant!
Quid du toit de Unity? J’espère que les cloisons en bois (?) cacheront l’ensemble des installations techniques...


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#305 02-02-2020 19:11:55

Coulée verte
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

J'aime beaucoup l'immeuble doré, il casse le blanc/gris des autres immeubles, et donne une certaine élégance avec un ton chaud visible de l'aéroport.


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#306 02-02-2020 19:23:52

marquinho
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Antoinou06 a écrit:

N'ayant pas le "jargon" de la "team archi", veuillez m'excuser de l'absence de commentaires spécifiques à ces programmes immobiliers.

merci pour ces photos! J'aime beaucoup Connexio, élégant, racé, sobre. Un coté niçois contemporain, qui renvoi aux grands immeubles balnéaires magnifiques. Par contre je trouve que le doré fait mal aux yeux...

ps: l'architecture c'est l'affaire de tous, parceque c'est là dans la rue, qu'elle se donne à voir. Tu n'a pas besoin de jargon pour en parler :)


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#307 02-02-2020 21:20:08

Antoinou06
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

@Coulée verte, jcparis2 & marquinho ==> ce que j'adore pour l'immeuble Connexio, c'est la sobriété architecturale, les lignes épurées & le fait que l'angle de l'immeuble (5ème & dernière photo dudit immeuble) me fait penser à la coque d'un bateau.
Quand je regarde cet immeuble, je pense instantanément au célébrissime " Marina Baie des Anges de Villeneuve-Loubet .
Pour Unity, j'adore les reflets des rayons de soleil sur la façade (ce sera presque quotidien à Nice  G7  G7 ) & les zig-zag des photos 3 & 4.
Quant à Air promenade, tellement hâte qu'il soit terminé , se positionnant fièrement pile en face de notre aéroport international NCA. Il va modifier considérablement cette partie de la prom'   E4  E4

marquinho a écrit:

ps: l'architecture c'est l'affaire de tous, parceque c'est là dans la rue, qu'elle se donne à voir. Tu n'a pas besoin de jargon pour en parler :)

En l'occurrence, je disais jargon lorsque je lis des termes tels que "terrassements" "R+1" etc...
Mais je suis un fervent amoureux de l'architecture de Nice  F1  F1 .


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#308 02-02-2020 21:56:33

Coulée verte
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Antoinou06 a écrit:

@Coulée verte, jcparis2 & marquinho ==> ce que j'adore pour l'immeuble Connexio, c'est la sobriété architecturale, les lignes épurées & le fait que l'angle de l'immeuble (5ème & dernière photo dudit immeuble) me fait penser à la coque d'un bateau.
Quand je regarde cet immeuble, je pense instantanément au célébrissime " Marina Baie des Anges de Villeneuve-Loubet .
Pour Unity, j'adore les reflets des rayons de soleil sur la façade (ce sera presque quotidien à Nice  G7  G7 ) & les zig-zag des photos 3 & 4.
Quant à Air promenade, tellement hâte qu'il soit terminé , se positionnant fièrement pile en face de notre aéroport international NCA. Il va modifier considérablement cette partie de la prom'   E4  E4

marquinho a écrit:

ps: l'architecture c'est l'affaire de tous, parceque c'est là dans la rue, qu'elle se donne à voir. Tu n'a pas besoin de jargon pour en parler :)

En l'occurrence, je disais jargon lorsque je lis des termes tels que "terrassements" "R+1" etc...
Mais je suis un fervent amoureux de l'architecture de Nice  F1  F1 .

L'unity: avec sa couleur dorée et les washingtonias devant il me rappelle légèrement le mandalay bay à las vegas, d'ailleurs j'y étais pour son ouverture. Il mériterait d'avoir de washingtonas supplémentaires le long de toutes ses façades. La nature morte actuellement autour n'est pas très adaptée

https://www.dreamstime.com/palm-trees-l … e124424167
https://lasvegasweekly.com/column/incid … most-comp/

Dernière modification par Coulée verte (02-02-2020 22:17:56)


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#309 02-02-2020 22:00:21

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Super tes photos Antoinou06 merci B6

Je rejoins marquinho quant à Connexio F1
L'immeuble assume son côté massif et répétitif, et affiche aussi clairement ses fonctions, du bureau et du parking, sans vouloir cacher ou atténuer quoique ce soit par des artifices. C'est du Barani pur et dur en somme, et c'est une architecture qui peut être clivante - j'entends beaucoup de gens dire que c'est "hyper moche" et que ça fait "barre d'immeuble"... au moins elle laisse peu de monde indifférent. Le seul reproche qu'on peut faire à Connexio c'est son rez-de-chaussée : aucune interaction avec l'espace public alors qu'on est au pied d'une station de tramway et à deux pas de la future gare TER. La "faute" en réalité au PPRI qui interdisait toute destination publique au RDC, donc tout commerce notamment... J'espère aussi que le blanc vieillira bien, et pour ce point j'ai un gros doute malheureusement...

La couleur très dorée de Unity donne globalement un très bel effet à l'immeuble, avec des variations en fonction de la météo, de l'heure et de l'exposition des façades. L'effet que procure le socle très vitré lorsqu'on vient de la Voie Rapide, comme si le bâtiment était en lévitation, est également très intéressant B6


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#310 06-02-2020 09:23:30

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Nice-Matin, 05/02/2020

Nice: un gros investissement et une ouverture prévue à la fin de l'année 2024

Le projet imaginé dès 2008 et qui occupera une surface de 70.000 m2 sur le site actuel du Marché d'intérêt national à l'ouest de la ville, est entré dans sa phase de réalisation. Le président de la Métropole a annoncé ce mercredi le lancement imminent du concours d'architecte.

(...)

https://www.nicematin.com/vie-locale/no … 024-459318

Nice-Matin, 06/02/2020

Nouveau parc des expositions et palais des congrès: on fait le point sur le projet au MIN de Nice

La réalisation alliant congrès et exposition sur 70.000 m2 entre dans sa phase active avec le lancement imminent du concours d’architecte. L’ouverture est prévue à la fin de l’année 2024 à Nice.

(...)

https://www.nicematin.com/culture/nouve … ice-459454

En gros, car l'article complet (le second) est payant :

- Un ensemble modulable de 70 000 m² composé d'un palais des congrès sur 25 000 m² (dont un auditorium de 400 places) et un palais des expositions de 45 000 m² qui pourra atteindre 60 000 m² en empruntant de la surface aux congrès.

- Une « galerie commerciale » incluse au projet et limitée à 10 000 m²

- Un investissement évalué pour le moment à 250 millions d'euros, qui sera porté par une SEM (société d'économie mixte) rassemblant les collectivités (Ville, Métropole et EPA) à au moins 51% et le restant des acteurs privés et institutionnels dont la Caisse des Dépôts et Consignations.

- Le calendrier annoncé paraît serré, mais on a malheureusement l'habitude : concours d'architecte « imminent », début des travaux en 2022 lorsque le MIN aura été transféré à La Baronne (incertain), ouverture du complexe fin 2024 ou tout début 2025...


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#311 12-02-2020 18:31:26

Coulée verte
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Le projet de Quartus choisi pour le "Grand Central" à Nice Arénas

https://www.nicematin.com/immobilier/le … nas-463091


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#312 13-02-2020 19:49:46

Nice_joia
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Coulée verte a écrit:

Le projet de Quartus choisi pour le "Grand Central" à Nice Arénas

https://www.nicematin.com/immobilier/le … nas-463091

Le projet est sans doute très intéressant le démarrage des travaux est prévu pour quand?

je me demande aussi où va se situer exactement la nouvelle gare TER ?! La photo de l'article me fait constater que Grand Central va occuper tout le parking adjacent aux résidences Les Sagnes et que la zone en proximité de la voie ferrée sera végétalisée (ce que je trouve très bien) du coup je me pose cette question.  F9

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#313 14-02-2020 09:26:53

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Nice_joia a écrit:

Le projet est sans doute très intéressant le démarrage des travaux est prévu pour quand?

Rien d'indiqué dans le communiqué de presse de Quartus, mais la consultation des entreprises n'a pas encore eu lieu (une première consultation avait été menée par Fondimmo, mais comme le projet a été repris et a subi quelques modifications, il faut tout refaire). Pour un projet comme celui-là on peut tabler sur au moins 20 voire 24 mois de chantier, donc les travaux devraient démarrer au 4e trimestre 2020 ou au plus tard tout début 2021 si le promoteur veut tenir le délai de livraison annoncé à septembre 2022.

Nice_joia a écrit:

je me demande aussi où va se situer exactement la nouvelle gare TER ?! La photo de l'article me fait constater que Grand Central va occuper tout le parking adjacent aux résidences Les Sagnes et que la zone en proximité de la voie ferrée sera végétalisée (ce que je trouve très bien) du coup je me pose cette question.  F9

Plus exactement, Grand Central occupera le terrain en face des deux barres les plus à droite des Sagnes. Et la gare TER sera positionnée +/- dans l'axe du bâtiment. Ce visuel le montre un peu mieux :

https://i.ibb.co/zsx3j6N/640x410-nouvelle-halte-surplombera-gare-routiere-couverte.png

J'ai recalé un peu la localisation de Grand Central et de la gare sur les fiches respectives, la PSS Maps peut donc donner une idée d'ensemble : https://fr.pss-maps.eu/43.6692782,7.2112799,18/ A7

En ce qui concerne la bande végétalisée entre les voies ferrées et le parvis surplombant la future gare routière (parvis de la gare TER donc), ce sera un aménagement provisoire en attendant la création de la gare TER-TGV définitive qui disposera de 4 voies à quai avec possibilité d'extension ultérieure à 6 voies (ces voies supplémentaires seront donc créées dans cette bande réservée).


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#314 24-02-2020 17:26:55

greg59
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Nouvelle ligne Provence-Côte d'Azur: feu vert à l'enquête publique pour deux phases

L'enquête d'utilité publique pour la "Ligne nouvelle Provence-Côte d'Azur", qui vise à désaturer les noeuds ferroviaires de Marseille, Toulon, Nice et la Côte d'Azur, aura bien lieu en 2021 et l'on connaît désormais son périmètre.

A la suite d'une concertation qui a pris fin en octobre, le secrétaire d'Etat chargé des transports, Jean-Baptiste Djebbari, a annoncé samedi 22 février que l'enquête publique "concernera bien les phases 1 et 2, et que les études et outils de maîtrise du foncier devront être mis en place dès maintenant pour poursuivre la préparation des phases 3 et 4".

Le projet de LNPCA envisage la création d'une gare souterraine, qui nécessiterait d'importants financements, évalués à environ 1,8 milliard d'euros.

La phase 2 concernera "la réalisation des aménagements entre Cannes et Nice de la navette azuréenne et de la traversée ferroviaire souterraine de Marseille".

https://www.lemoniteur.fr/article/nouve … es.2076804


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#315 05-03-2020 09:06:04

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

dadounissart06 a écrit:

Ils commencent les travaux sur de la nouvelle gare j'ai vu qu"ils ont raboté le talus de la SNCF au niveau de la route d'accès à l'autopont.


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#316 15-03-2020 19:16:32

Antoinou06
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Bonsoir à tous,
notre soleil azuréen brillant plus longtemps  G7  G7  -annonciateur du printemps- & devant réaliser mon acte citoyen -avec toutes les précautions prises- , j'ai profité de l'extérieur niçois pour
faire des photos, dont les 2 projets immobiliers ci-dessous :

Néo :
https://i.ibb.co/RHQr0Jp/20200315-154911-0.jpg
https://i.ibb.co/93dqCgN/20200315-155442-0.jpg
https://i.ibb.co/st4X0b9/20200315-155309.jpg
https://i.ibb.co/MRncqxM/20200315-155036.jpg
https://i.ibb.co/2FNbV0h/20200315-160520.jpg

Nouvel R :
https://i.ibb.co/6NT932B/20200315-161003.jpg
https://i.ibb.co/B4LwT63/20200315-161258-1.jpg
https://i.ibb.co/Tq5z12g/20200315-161345.jpg
https://i.ibb.co/DKF7FKp/20200315-162340.jpg

Voilà  F5
N.B : photos de ce jour même


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#317 15-03-2020 19:36:55

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Merci Antoinou06!


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#318 10-06-2020 09:05:18

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

La commercialisation de la centaine de logements en accession du Grand Central - baptisée « L'Avant-Scène » - démarrera le 18 juin.

> https://www.selogerneuf.com/annonces/ne … 160003913/




La résidence étudiante (218 logements) est quant à elle en cours de commercialisation sous le nom « Campus Riviera » (gestionnaire : Les Belles Années).

> https://www.botero.fr/programme/campus-riviera/


Livraison annoncée pour mai et juillet 2023.


Que des noms vachement originaux ... G2


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#319 15-06-2020 16:01:20

Antoinou06
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Bonjour à tous,
ci-dessous -5 photos du chantier Air Promenade - dont l'état d'avancement des travaux me surprend positivement, du fait du contexte Covid-19  D9  D9  E2  E2  H2 :https://i.ibb.co/qDxXf9X/20200615-145910.jpg
https://i.ibb.co/yXS3KkY/20200615-150932.jpg
https://i.ibb.co/3B7X7B3/20200615-145712.jpg
https://i.ibb.co/dKF6Q1j/20200615-145558.jpg
https://i.ibb.co/3MHGBzn/20200615-150401.jpg
Voilà  F5
N.B : photos prises ce jour même, il y a 35 minutes.


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#320 15-06-2020 17:31:00

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Un grand merci Antoinou06  B5

Question: les piliers au pied de l’immeuble côté tramway sont définitifs A1

Ils n’étaient pas prévus, ce qui était mieux à mon avis...

Dernière modification par jcparis2 (15-06-2020 21:51:39)

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#321 15-06-2020 17:48:06

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Antoinou06 a écrit:

Bonjour à tous,
ci-dessous -5 photos du chantier Air Promenade - dont l'état d'avancement des travaux me surprend positivement, du fait du contexte Covid-19

Merci B5 B6
Le chantier a été stoppé un long moment et a repris il y a quelques semaines par les poteaux inclinés du pied de l'hôtel, côté tramway (pas la partie la plus simple donc).


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#322 18-06-2020 10:56:16

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Comme prévu, la mise en vente de la résidence Avant-Scène a démarré aujourd'hui.

> Site web de Quartus
> Brochure
> Maquette virtuelle particulièrement détaillée (immeuble + parvis et gare routière)

On est tout de même à un prix moyen dans les 5 000 €/m² avec parking en sous-sol (en TVA pleine, une partie des appartements étant éligible à la TVA réduite à 5,5 %) ...


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#323 19-06-2020 14:30:58

Antoinou06
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Bonjour à tous,
les 7 photos suivantes, sont le suivi de chantier du programme Néo :

https://i.ibb.co/6bG4Vmt/20200619-134219.jpg
https://i.ibb.co/QM3Njn4/20200619-134343-0.jpg
https://i.ibb.co/mTtQg6t/20200619-135341.jpg
https://i.ibb.co/Wscg9qL/20200619-134519.jpg
https://i.ibb.co/FzLvXVn/20200619-134739.jpg
https://i.ibb.co/JQxtkxp/20200619-134937.jpg
https://i.ibb.co/L0JzW2T/20200619-135115.jpg

Voilà  F5
N.B : photos de ce jour même ; prises entre 13 h 30 & 13 h 45


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#324 20-06-2020 10:23:14

jcparis2
Tour Total
Date d'inscription: 26-05-2013
Messages: 997

Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

^^ les bandes métalliques ne seront elles mises que sur la partie arrondie?

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#325 20-06-2020 11:20:18

Cab'Z
Grande Arche
Lieu: Nice Saint Isidore
Date d'inscription: 02-07-2011
Messages: 368

Re: OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

Non, c'est bien tout le long, façade côté René Cassin (cf le prototype installé)


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