OIN Éco-Vallée - ZAC Grand Arénas et Pôle multimodal

Cab'Z a écrit:

Bonjour a tous,
Pour info Quartus, promoteur de l'avant scène, organise conjointement avec l'EPA une soirée "révélation" du Grand Arénas le 24 septembre. Cela sera sûrement l'occasion d'en apprendre plus sur les plans de Leclercq !

Je ne pourrais malheureusement pas y être...
Cette soirée a très probablement pour but de rassurer les acquéreurs potentiels, sûrement frileux a l'idée d'acheter dans ce qui est clairement un no man's Land aujourd'hui...

Merci beaucoup pour l'info,
vous savez à quelle heure et où? et si tout le monde peut y participer?

Merci :)

Bonjour,
J'avais reçu un lien par mail suite a une demande de renseignements sur le site de Quartus.

https://quartus-immobilier-neuf.com/nic … ;src=email
Je ne sais pas si le lien marche pour tout le monde

^^ pas de stores prévus, plein sud?
Et balcons transparents, bof...

Bonsoir,
nouveau message nocturne concernant cette fois-ci : Nouvel'R & Unity       

▪Nouvel'R :









▪Unity que j'adore.
Son architecture et surtout sa couleur que le soleil niçois magnifie...    :








Voilà 

N.B : photos du mercredi 15/09/2020.

Merci!

Hâte de voir les bardages de couleur de Nouvel’R...

Dans Tibuca: https://tribuca.net/actualites_73389666 … and-arenas 

Bonsoir à tous,
désormais Air Promenade commence à être visible,  soit à la sortie du Terminal T1 de l'aéroport Nice Côte d'Azur ou soit sur la Promenade des Anglais.
Le nom de ce programme immobilier est donc parfaitement cohérent...      








Voilà 
N.B : photos prises aujourd'hui ; entre 14 h 30 - 15 h 00.

Merci pour ces photos !
Maintenant que le RDC (bien complexe semble t'il) est terminé, ça monte assez vite!

Cab'Z a écrit:

Merci pour ces photos !

Cab'Z a écrit:

Maintenant que le RDC (bien complexe semble t'il) est terminé, ça monte assez vite!

Effectivement.
J'ai l'impression -ressenti personnel- que la construction de Air Promenade est beaucoup plus rapide que d'autres programmes immobiliers...     
Au niveau de l'Avenue des Grenouillères le chantier est bien avancé également ! 

^^ c’est vrai que comparativement à Nouvel’R, cela avance plus vite!

jcparis2 a écrit:

^^ c’est vrai que comparativement à Nouvel’R, cela avance plus vite!

Les immeubles de bureaux sont également montés assez vite sur Nouvel'R.
Le 3e immeuble est bien plus complexe, mais désormais le R+8 est en cours... Fin du gros œuvre avant la fin de l'année je pense !

Photo de NEO prise jeudi

Bonsoir à tous,
des photos complémentaires & supplémentaires à celles de mon message du 30/09/2020 de       23 h 32, d'Air Promenade.
Dorénavant, on aperçoit les 3 bâtiment relatifs à ce chantier et la disposition en triangle qui fait la spécificité de ce programme immobilier :

▪Partie située sur la Promenade des Anglais et au niveau de la partie parallèle à la ligne de tramway :


▪Partie située Promenade des Anglais :









Le début de la Prom est embelli avec l'arrivée de cet immeuble et cette bande centrale composée de ces palmiers avec le taillage de toutes les anciennes palmes     

▪Partie située à l'angle de l'Avenue des Grenouillères & de la Promenade des Anglais



▪Partie située au niveau de l'Avenue des Grenouillères :





▪Partie située où il y a la circulation du tramway en parallèle 🚋🚋 :





Voilà 
N.B : photos du mercredi 11/11/2020

^^ impressionnant, et dense!

Merci Antoinou06!

Merci pour ces photos !
2 petites infos :
Les premières esquisses de la ZAC version Leclercq sont disponibles ici:
https://www.leclercqassocies.fr/fr/proj … and-arenas

Bon pas encore de plan masse et rien de précis, mais c'est un début !

La 2eme grue de l'avant scène a été montée la semaine dernière !

Bonsoir à tous,
après Air Promenade, aujourd'hui des photos complémentaires & supplémentaires de Neo et Nouvel'R , qui s'ajoutent à celles publiées par moi-même dans mon message du 16/09/2020 de 01 h 10 et aux photos de @-rohm 1 (message du 18/10/2020) puis @Cab'z (message du 13/11/2020).   

Par rapport à Neo, on peut constater - photos 4 et 5- la totale démolition du garage automobile "Garage de l'aviation " pour laisser place à la construction du futur hôtel 4* : Hôtel Nehô Nice Aviation   placé au 100 Boulevard René Cassin, tandis que la photo 8 montre l'hôtel 3* : Hôtel Neo Nice Aviation exploité sous l'enseigne B&B.
Quant à Nouvel'R, on distingue nettement -photos 2 à 4- la construction du futur hôtel 4* Okko et    - photos 5 à 9- les immeubles de bureaux sur 3 entités.
Enfin, en "bonus", 1 photo de Unity dont le s leil  azuréen est fait pour lui. Désormais figure sur sa façade les 2 enseignes d'hôtel ; Crowne Plaza pour l'hôtel 4* & Holiday Inn pour l'hôtel 3*.


■Neo
▪Partie située Boulevard René Cassin :


▪Partie située Rue Jules Bessi :



▪Partie située en parallèle du tobbogan St Augustin:


▪Partie située à l'angle du Boulevard René Cassin & tobbogan St Augustin :


■Nouvel'R
▪Prise de vue depuis la station de tramway Grand Arenas :

▪Prise de vue depuis le Boulevard René Cassin :









■Unity, prise de vue depuis la Promenade des Anglais :


Voilà 
N.B : Photo n° 1 de Nouvel'R & Photo de Unity de ce jour même. Toutes les autres photos du mercredi 11/11/2020.

^^ un grand merci Antoinou06!

Néo est plutôt réussi je trouve et ai hâte de voir les couleurs de Nouvel’R...

jcparis2 a écrit:

^^ impressionnant, et dense!

Merci Antoinou06!

Merci à toi @jcparis2 pour tes remerciements à mes messages 
Paradoxalement -bien qu'il y ait cette densité - les bâtiments ne donnent pas une impression de saturation de l'espace, contrairement à Nouvel'R par exemple.
Pour Air Promenade, seul le côté situé Avenue des Grenouillères pourrait être " problématique" avec en face les immeubles de bureaux déjà présents et donc un "encombrement" du paysage. Mais du fait d'une architecture assez moderne déjà présente,  il y a une harmonisation naturelle des choses et une fluidité de l'espace qui se fait naturellement.
Alors que, pour les parties situées le long du tramway & de la Promenade des Anglais, là l'espace est dégagé.
Bien sûr, la densité est là au cœur des 3 bâtiments...

Pour Nouvel R', c'est différent. Il y a cet alignement de 3 immeubles  sans espaces végétaux,  avec juste  à côté l'école hôtelière et de tourisme Paul Augier. J'ai l'impression d'une enfilade de constructions  interminables qui donne donc une saturation de l'espace...   

ps: avis personnel, qui n'appartient pas à la "team archi "   

^^ je pense que pour Nouvel’R, le jeux des couleurs, les terrasses et la végétation avant le lycée devraient alléger tout cela...

Cab'Z a écrit:

Merci pour ces photos !
2 petites infos :
Les premières esquisses de la ZAC version Leclercq sont disponibles ici:
https://www.leclercqassocies.fr/fr/proj … and-arenas

Bon pas encore de plan masse et rien de précis, mais c'est un début !

La 2eme grue de l'avant scène a été montée la semaine dernière !

Ça n’a en effet guère évolué en plus d’un an!
Le T4 n’est même pas mentionné...

Il manque clairement des « immeubles hauts » dans ce quartier d’affaires.
Tout est au même niveau, c’est fort regrettable.

^^ ne pas oublier que tout cela jouxte l’aéroport!

Cf l’abandon, malheureux, du programme initialement prévu à la place de Unity...

jcparis2 a écrit:

^^ ne pas oublier que tout cela jouxte l’aéroport!

Cf l’abandon, malheureux, du programme initialement prévu à la place de Unity...

Oui en effet mais d’autres programmes ont été (sont ?) envisagés d’au moins 70m de hauteur un peu plus loin de l’aéroport (notamment à la place de Peugeot) mais il n’y a aucune suite pour l’instant.

D'ailleurs, l'EPA m'avait dit en septembre que le dernier lot du PEM, le 3.2 (ex tour tripode) ferait l'objet d'un concours en 2021...  Également, la ZAC version Leclercq devrait être officiellement présentée sur le T1 2021!
Espérons que cela avance, et qu'on ait un superbe programme sur l'emplacement de choix qu'est le 3.2!

Une participation du public par voie électronique préalable à la délivrance du permis de construire de la gare routière se déroulera du lundi 7 décembre 2020 au jeudi 7 janvier 2021 inclus.

https://www.nice.fr/uploads/media/defau … gustin.pdf

Ce n'est qu'après cette phase de "participation du public" que le permis pourra être délivré, espérons très rapidement après...