OIN Éco-Vallée - ZAC du Grand Arénas et Pôle multimodal

En effet, le blanc a parfois tendance à prendre un peu trop le dessus parfois.
Il faut dire qu'elle est souvent mise en avant pour ses propriétés rafraichissantes si l'on peut dire ainsi et une maximisation dans l'isolement des bâtiments. Par contre pas sûr que la réflectivité intense soit une bonne chose pour le milieu extérieur.

Sinon, les projets sont de plus en plus accompagnés de conceptions végétales qualitatives. On le voit ici sur le coeur d'ilôt mais également sur le programme d'Airport Promenade et plus largement les études du Grand Arenas préfigurent de bonnes attentes.

Même si les réalisations paysagères sont dans l'ensemble qualitatives (requalification des anciennes voies de bus, programmes publics et privés, ...), il manque toutefois encore un parc urbain de taille importante présentant un mélange de Central Parc et d'éléments floraux de grande ampleur. On peut le rêver sur le Parc paysager attendu de la Plaine du Var.

Dernière modification par Skyrus (23-04-2021 01:34:56)

Bonjour à tous.

Cela fait un moment que je « lurk » votre forum et voudrais tout d’abord vous remercier tous pour vos contributions souvent passionnantes.
C’est toujours très chouette de connaître à l’avance les projets importants sur Nice et d’en faire profiter son entourage. 

J’aurais besoin de votre avis concernant le programme « L’Avant-Scène » au cœur de ce futur Grand Arénas.
Je souhaiterais acheter une résidence principale dans cet immeuble, mais je me pose certaines questions sur l’évolution du quartier depuis le nouveau retard pris par le déménagement du MIN.

Avec cela et les possibles nuisances des trains et des avions tout proches, pensez-vous qu’emménagé ici serait vraiment raisonnable ?

Merci d’avance pour votre aide. 

NeoRevan a écrit:

Bonjour à tous.

Cela fait un moment que je « lurk » votre forum et voudrais tout d’abord vous remercier tous pour vos contributions souvent passionnantes.
C’est toujours très chouette de connaître à l’avance les projets importants sur Nice et d’en faire profiter son entourage. 

J’aurais besoin de votre avis concernant le programme « L’Avant-Scène » au cœur de ce futur Grand Arénas.
Je souhaiterais acheter une résidence principale dans cet immeuble, mais je me pose certaines questions sur l’évolution du quartier depuis le nouveau retard pris par le déménagement du MIN.

Avec cela et les possibles nuisances des trains et des avions tout proches, pensez-vous qu’emménagé ici serait vraiment raisonnable ?

Merci d’avance pour votre aide. 

Bonjour Néo,

Pareil que toi ça fait un bout de temps que je suis le forum et je remercie tout le monde pour le contenu très intéressant.

Personnellement je me posais les mêmes questions que toi, je suis originaire de Nice et je suis tout de même aller voir sur place.

Je suis en phase avec les réponses données ci-dessus surtout pour le bruit des avions. La seule chose que je crains c'est le grincement des trains dans les aiguillages.

Je m'inquiétais aussi sur le manque de "nature" autour du bâtiment mais avec le changement de cabinet d'architecte je suis rassuré.

Après ce qui m'inquiète c'est la dimension du bâtiment avec un seul Syndic, ce qui veut dire que les copropriétaires auront que peu d'impact sur les AG.

En tout état de cause je pense que c'est un super projet avec un site qui va exploser dans le futur mais il est difficile de se projeter pour l'instant.

Bref on a signé et on est passé chez le notaire ce jour  .

Dernière modification par Mageris (30-04-2021 17:41:15)

Cab'Z a écrit:

Félicitations Mageris !
C'est en tout cas un beau projet et un promoteur très sérieux de réputation...
D'ailleurs après un lancement un peu difficile, les appartements se vendent plutôt bien désormais !

Merci Beaucoup 

J'ai effectivement remarqué que le démarrage était lent....

Comment sais tu que les appartements se vendent bien ?

Ca me rassure  .

Félicitations Mageris !

Je remets le lien vers la fiche de l'immeuble : L’Avant-Scène

Et un visuel pour rappel :


© Mateo Arquitectura / Fondimmo

Pour les déplacements, ca sera ultra pratique en tout cas : gare, station de tram, et aeroport au pied de l'immeuble !
A la station de tram, si tu vas dans le centre ville, tu pourras prendre les lignes qui viennent du cadam et de l'aéroport, donc tu auras peu d'attente (il en faut un peu plus pour un habitant des moulins, au nord, par exemple), et ca ira assez vite (du temps des vieilles lignes de bus 9 et 10, on mettait 10 plombes à traverser la ville, et c'était nettement moins confortable...). Tu pourras également rejoindre Saint Laurent du Var et Cagnes sur mer tout aussi facilement à terme (en tram toujours ; Pas de changement de ligne).
En voiture, tu pourras rejoindre les grands axes rapidement et facilement.

Bonsoir,

Par contre quid de Hôtel Nehô Nice Aviation ??? ⚠️🤔⚠️

Les jours, les mois passent sans travaux...     

Des informations quant au chantier pour ce programme immobilier ??? Un calendrier ?

D'avance, merci  !

NeoRevan a écrit:

Merci pour ce compte rendu limpide Cab'Z !

A vrai dire j'ai aussi réservé un appartement dans ce programme et je voulais évacuer nos derniers doutes avant la fin du délai de rétractation.

Me voila rassuré et heureux d'être ton prochain voisin Mageris 

Il est vrai que le programme à l'air bien parti avec la vente actée de la totalité des bureaux et de la résidence sénior.
L'appartement est exposé coté ouest en face du future bâtiment sut le lot 2.5, j'espère qu'ils n'y construiront pas un immeuble trop haut 

Salut Néo,

Tout pareil que toi :) je donne coté ouest et je me pose la même question sur le 2.5    .

Je sais même pas s'il va être maintenu avec la nouvelle refonte du site.

Mageris a écrit:

NeoRevan a écrit:

Merci pour ce compte rendu limpide Cab'Z !

A vrai dire j'ai aussi réservé un appartement dans ce programme et je voulais évacuer nos derniers doutes avant la fin du délai de rétractation.

Me voila rassuré et heureux d'être ton prochain voisin Mageris 

Il est vrai que le programme à l'air bien parti avec la vente actée de la totalité des bureaux et de la résidence sénior.
L'appartement est exposé coté ouest en face du future bâtiment sut le lot 2.5, j'espère qu'ils n'y construiront pas un immeuble trop haut 

Salut Néo,

Tout pareil que toi :) je donne coté ouest et je me pose la même question sur le 2.5    .

Je sais même pas s'il va être maintenu avec la nouvelle refonte du site.

Il y aura bien un prolongement du bâtiment a l'ouest, même si plus petit qu'initialement envisagé.
Il viendra s'appuyer sur le mur aveugle a l'ouest de l'avant scène, et ne le dépassera probablement pas.
Si vous êtes dans l'extension  ouest au dessus du 6e étage, il n'y aura donc pas de vis à vis normalement.

Je ne pense effectivement pas qu'ils viennent coller du vis-à-vis a cet endroit.
Tu auras probablement un toit (végétalisé ?) En prolongement de ta terrasse. Il faudra attendre l'appel à projet sur cet îlot pour en savoir plus !

Oui, j'ai vue ce visuel que ne me semblait pas très cohérent avec les derniers plans diffusés.
Mais bon, je ne sais pas quelle vision est la plus récente à ce jour. Il faudrait que j'essaie, en effet de leur demander.

J'aime beaucoup l'idée cette placette qui fait la jonction avec le parvis de la gare.

Il était question pour le lot 2.5 d'un bâtiment de commerce comme pour le premier projet de l'agence Mateo.
Mais j'imagine que ça n'empêche pas d'y prévoir des logements au-dessus.

jcparis2 a écrit:

Rien sur le site web du promoteur 

Néo :

Dernière modification par jcparis2 (08-05-2021 20:33:47)