OIN Éco-Vallée - ZAC Grand Arénas et Pôle multimodal

D'après le site du groupe Builders & Partners, le permis de construire de l'îlot 3.1 a été déposé le 23 novembre dernier : http://groupebuilders.com/news/

Par ailleurs, la grue du 3.3 - Connexio a fait son apparition il y a une dizaine de jours.

Nice-Matin, 15/03/2018

Le projet Grand central à l'Arénas dévoilé

L'ensemble immobilier de 34 000 m², signé par l'architecte José Lluis Mateo, surplombera la gare routière et sera au cœur du pôle d'échanges multimodal. Livraison prévue en 2021.

(...)

http://www.nicematin.com/vie-locale/le- … MTUzMzk%3D

Merci pour ces infos !
Le bâtiment à côté de la gare Thiers ne s'appellerait-il pas également "Grand Central" par hasard?
Quelle originalité !

Cab'Z a écrit:

Merci pour ces infos !
Le bâtiment à côté de la gare Thiers ne s'appellerait-il pas également "Grand Central" par hasard?
Quelle originalité !

Tout à fait
Ça fera un par gare !

Unofi est acquéreur de CONNEXIO

tpbm

Ça avance ENFIN !! du coté de NEO Nice Aviation !
La maison ruine qui était sur le Boulevard Cassin n'est plus ! 
(photos d'hier après-midi)

Très bonne nouvelle !

Bon, toujours un petit regret qu'on ait pas pu mener un projet d'ensemble sur l'îlot complet, ce qui aurait sans doute conduit à un îlot plus ouvert et aéré...

Au sujet de la deuxième partie de l'îlot, celle du Garage de l'Aviation, je ne sais plus si on l'avait mentionné ici mais un permis a été déposé par la société Atrium Promotion en mai 2017 pour un hôtel de 243 chambres. Mais je crois que ce permis n'est plus d'actualité, à confirmer tout de même...

Toujours a propos de Neo Cassin. On peut voir sur le dernier plan travaux-circulation du tramway. Le Plan de Neo ! Et surprise    Il y'aura bien un Drive !!!!

monmix a écrit:

Très bonne nouvelle !

Bon, toujours un petit regret qu'on ait pas pu mener un projet d'ensemble sur l'îlot complet, ce qui aurait sans doute conduit à un îlot plus ouvert et aéré...

Au sujet de la deuxième partie de l'îlot, celle du Garage de l'Aviation, je ne sais plus si on l'avait mentionné ici mais un permis a été déposé par la société Atrium Promotion en mai 2017 pour un hôtel de 243 chambres. Mais je crois que ce permis n'est plus d'actualité, à confirmer tout de même...

Surprise voici le permis pour la deuxième partie ! Il y'aura donc démolition du garage ?

rohm1 a écrit:

Surprise voici le permis pour la deuxième partie ! Il y'aura donc démolition du garage ?

Merci pour l'info ! Et oui le garage sera bel et bien rasé !

L'hôtel sera exploité sous l'enseigne Nehô (groupe niçois), en catégorie 4 étoiles. D'après cet article, il doit proposer un concept innovant de chambres modulables permettant de les louer comme des bureaux la journée et comme des chambres d'hôtel classiques la nuit.

À suivre

Ni vu ni connu il y a un visuel du projet (définitif ou pas ?) sur la page d'accueil du site d'Atrium Promotion... il a été compliqué à le récupérer, mais le voilà


© Jean-Marc Festino / Atrium Promotion

Bel élancement je trouve côté Cassin, la verticalité de la façade contraste bien avec les lignes horizontales de son voisin. Bien entendu la façade côté Jules Bessi a l'air plus "plate" et répétitive, même si on dirait que des bandes sombres viennent à nouveau y apporter de la verticalité et casser la monotonie habituelle des façades d'hôtels modernes...

Bonjour, quelques photos de vendredi matin !


Unity avec sa grue montée le matin même








Une vue vers NEO


On continue vers Connexio









Voila voilou  

Un grand merci pour toutes ces photos Cab’z !

L'îlot 3.1 est actuellement en cours d'analyse par l'Autorité Environnementale : http://www.paca.developpement-durable.g … 11055.html

La surface de plancher globale est passée à 36 528 m², et dans le détail le programme prévoit :
> Pour la partie habitation :
     - 220 logements étudiants
     - 148 logements en résidence seniors
     - 128 appartements en résidence de tourisme
     - 97 logements en accession
     - 52 logements locatifs sociaux
> 3 766 m² de bureaux
> 1 892 m² de commerces et activités le long du parvis
> deux niveaux de parkings en sous-sol pour 284 places (réparties sur 4 parkings distincts correspondant à chaque entité du programme)

Immoweek, 10/07/2018

Unofi Gestion achète « Connexio », à Nice Ecovallée

Unofi Gestion d’Actifs a acquis, pour le compte de Notapierre et auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise, « Connexio », un ensemble de 11 400 m² de bureaux à Nice.

(...)

Dès sa livraison prévue pour fin 2019, « Connexio » sera intégralement occupé par les services de la Métropole de Nice Côte d’Azur.

(...)

http://www.immoweek.fr/bureaux/actualit … ecovallee/

Petite vidéo du nouveau programme :
https://m.youtube.com/watch?v=WeIOTnsn0qk#

Photos du 26 août :

CONNEXIO :

R+3 en cours côté route de Grenoble, prototype de façade installé (cf. 5e photo).


© monmix


© monmix


© monmix


© monmix


© monmix


UNITY :

Sous-sol toujours en cours, ce que l'on voit en ce moment sera "recouvert" à terme par l'escalier monumental reliant le RDC de l'immeuble à l'axe nord-sud.


© monmix


© monmix

À suivre, quelques clichés des aménagements urbains et du chantier du tramway sur le secteur de l'Aéroport

Deux bonnes nouvelles pour le prix d'une : les permis de construire des îlots 3.1 et 4.3 ont été délivrés au mois d'août

Il va falloir repasser sur place pour les panneaux, qui n'étaient vraisemblablement pas encore mis en place (ou bien cachés, ce que je n'ose croire) fin août ...

________

Au passage, le site de Fondimmo a été complété avec :

- une nouvelle page consacrée au programme du 3.1 : http://www.fondimmo.com/projet/legrandcentral
- une brochure PDF sommaire : http://www.fondimmo.com/img/brochure/legrandcentral.pdf
- une vue schématique permettant de bien comprendre comment les multiples entités du programme se répartissent et s'imbriquent entre elles :



________

Et la presse belge s'est fait écho assez rapidement du permis de construire du 4.3 (AG Real Estate est une société belge) :

L'Écho, 01/09/2018

AG Real Estate pose son premier pion au seuil de l'aéroport de Nice

Ça y est: le 10 août dernier exactement, AG Real Estate a reçu les permis de bâtir pour son projet niçois. Au menu de ce (premier) développement global de 25.000 m² mené en partenariat avec l'aéroport de Nice-Côte d'Azur et un troisième actionnaire minoritaire: 10.000 m² de bureaux, 3.000 m² de logements et un hôtel de 230-240 chambres (11.000 m²). "Nous lançons les adjudications pour les travaux, que nous débuterons avant la fin de l'année", précise Aurel Gavriloaia, en charge du projet et très fréquemment sur place ces dernières semaines.

(...)

Interrogés sur la prochaine pièce éventuelle apportée par AG Real Estate au puzzle de la nouvelle ville en devenir, les porteurs du projet n'excluent pas de relancer un autre développement sur un terrain voisin encore disponible.

https://www.lecho.be/actualite/archive/ … e/10045284

^^ quelques améliorations sur le rendu je trouve...

Lancement programmé et pose de la première pierre début octobre pour le programme Neo après une certaine attente.

Début des travaux à Nice pour Neo



Porté par Linkcity, une filiale de Bouygues Construction, le chantier du programme Neo va débuter à Nice au début du mois d'octobre. [...]
Baptisé ainsi en référence à l’acronyme New Ecological Office, [...] , ce programme de 14.000 m² signé Gérard Grandval accueillera des surfaces de bureaux, un hôtel, des commerces et une salle de sport. [...]

https://tribuca.net/collectivites_37563 … and-arenas

^^ Neo dont les travaux ont déjà démarré (fondations profondes en cours)

monmix a écrit:

^^ Neo dont les travaux ont déjà démarré (fondations profondes en cours)

Merci monmix.
Les travaux de démolition du premier trimestre de l'année ont donc laissé place aux fondations profondes de la première partie du programme.

Connexio qui continue à prendre de la hauteur (photos d'hier) :


© monmix


© monmix



Par ailleurs le permis du 3.1 indique une hauteur plus importante qu'attendue : 38 mètres (sans doute mesurée depuis le point le plus bas au droit de l'axe nord-sud).

^^ il y aura un escalier devant le mur à moitié plein côté ouest du bâtiment ?